FALCO 8 LUXURY HOUSE הוא בית משפחתי חדש בעיריית בניסה, מחוז אליקנטה, אזור קוסטה בלנקה. הפרויקט ממוקם בגובה של כ-264 מטר מעל פני הים ומציע נוף לים ולהרים כאחד. הנכס עם ארבע חדרי שינה נמצא בשלבי בנייה. מחיר הנכס הוא 4,250,000 אירו. הבית מאופיין בשטח בנוי גדול (654 מ"ר) ומגרש (1017 מ"ר). מוצעות מגוון נוחיות, כגון בריכה פרטית, מעלית, חדר כושר וחדר משחקים. שירותים מקומיים נמצאים במרחק הליכה (סופרמרקט 1.6 ק"מ), בעוד שהחוף הקרוב ביותר (קאלה בלאדראר) נמצא במרחק 1.9 ק"מ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית משפחתי זה ממוקם באזור הכפרי של בניסה על מדרון גבוה באזור החוף. המיקום מציע נוף ליערות פתוחים ולרכס ההרים. התשתית המקומית מפותחת: הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 1.6 ק"מ ותחנת הרכבת בניסה במרחק 2.3 ק"מ. הקרבה לקוסטה בלנקה, הידועה בצוקים וחופיה, מאפשרת גישה קלה לצורות חוף וערים שכנות כמו מוראירה. אזור זה הוא אזור כפרי מעורב בו חסרים מרכזי קניות גדולים, אך קיימים שירותים בסיסיים לחיי יומיום.
זהו בית למי שמחפש מרחב ופרטיות. תוכנית עם ארבע חדרי שינה ושש חדרי אמבטיה מתאימה למשפחות או למי שצריך בית אירוח. שטח מגורים גדול של 654 מ"ר מאפשר הפרדה בין אזורי לינה, מנוחה ובידור (כולל כושר ומשחקים). יש גם חדר שירות (utility room) ומחסן. הבית מתאים למגורים כל השנה מכיוון שיש בו מיזוג אוויר (קירור/חימום) וחימום רצפה. המפלס התת-קרקעי מציע שטח נוסף לאחסון או תחביבים.
זהו פרויקט חדש (New Development) שטרם הושלם. הבנייה בעיצומה והיא רשומה בשלב 'Fase Toonsemis'. תאריך השלמה משוער הוא משוער ודורש אישור. הבית נוצר כדי להשתלב בנוף הטבעי, תוך שימוש במשטחי בטון ופרגולות עץ העוקבות את המדרון הטבעי. עיצוב זה מבטיח קיומם של מרחבי מחיה פתוחים שבהם הגבול בין פנים לחוץ נמחק באמצעות דלתות זכוכית גדולות. רמת גימור גבוהה (יוקרה) של הבית מאופיינת במרפסות רחבות ותוכנית פתוחה.
נכס זה אינו מתאים למי שמחפש בית מתוחזק או קהילה עם שירותים. כמו כן, הוא אינו מתאים למי שצריך שירותים יומיומיים בסמוך מאוד (למשל בית מרקחת במרחק 4.6 ק"מ, בית חולים 15 ק"מ). המיקום דורש רכב מכיוון שלא כל השירותים נגישים בהליכה. בנוסף, הנכס אינו מיועד למי שמחפש דירה עם תחזוקה נמוכה, אלא בית משפחתי הדורש תשומת לב מתמדת. הסביבה היא בעיקר בתים פרטיים ומגרשים.
נכס זה מתאים למשפחות הרוצות לגור בבית פרטי וגדול, אך קרובות לחוף ומגרשי גולף. כמו כן מתאים למי שמחפש בית לכל השנה בספרד מכיוון שבבית יש מיזוג אוויר וחימום רצפה. המיקום מתאים גם למי שאוהב אורח חיים פעיל: רכיבה על אופניים, הליכה וספורט מים. בנוסף זה יכול להיות השקעה מכיוון שקוסטה בלנקה היא אזור תיירות פופולרי. מכיוון שמדובר בבנייה חדשה, זה מאפשר לקונה להתאים את הגימור לפני המעבר. בתים נפרדים מבוקשים לעיתים קרובות על ידי אלו שלא רוצים תחזוקה משותפת.
הבית תוכנן כדי להרמוניה עם הסביבה ולהימסג לנוף הטבעי. הבניין מבוסס על משטחי בטון ופרגולות עץ שזורמות במורד המדרון הטבעי, יוצרות מרחבי מחיה פנימיים. מבחינה כלכלית תוכנן כניסה דרך ביתן שממנו נפתח נוף פנורמי לכל הסביבה. במפלס הראשון נמצא חדר השינה הראשי עם ארון הליכה, חדר אמבטיה פרטי ומרפסת פרטית המציעה בידוד מוחלט. במפלסים הבאים נמצאים חדרי השינה הנותרים, כל אחד עם חדר אמבטיה ומרפסת משלו. במפלס השלישי נמצאים אזורי היום: סלון ומטבח שניתן לאחד אותם באמצעות דלתות זכוכית גדולות, יוצרות תוכנית פתוחה הפונה למרפסת חיצונית. המפלס התת-קרקעי מציע שטח נוסף לאחסון או בילוי.
מחיר נכס זה הוא מ-4,250,000 אירו. זוהי מחיר גבוהה המאפיינת בית משפחתי יוקרתי בקוסטה בלנקה. ההצעה ייחודית מכיוון שמדובר בפרויקט ספציפי שטרם הושלם. בהערכה זוהי הצעה אקסקלוסיבית המיועדת לקונים המחפשים איכות ועיצוב אישי. ישנה אפשרות לרכישת בנייה חדשה שבה גימור מתוכנן לפי סטנדרטים גבוהים (כולל ביתן כניסה, מרפסת פרטית, ארונות בנויים). זוהי הצעה למוכנים להשקיע במגורים כל השנה.
בניסה היא עיירה קטנה עם כ-12,500 תושבים. זוהי העיר העתיקה ביותר בקוסטה בלנקה, הממוקמת בגובה 275 מטר מעל פני הים. החיים כאן שקטים יותר מאשר באתרי נופש גדולים, אך עדיין קיימים אירועים תרבותיים והיסטוריים. ליב העיר מאופיין בסמטאות צרות ובתים לבנים שבהם ניתן למצוא אנדרטאות היסטוריות כמו כנסיית פוריסימה חיקטה. החיים בבניסה מבוססים על שילוב: מרכז היסטורי וחוף מודרני שבו נמצאים קאלה אדבוקט וקאלה פוסטרה. העיר ידועה בשבילי ההליכה והאופניים שלה שעוברים לאורך החוף והפנים. המטבח המקומי שמח במנות מסורתיות כמו ארוז א בנדה ותמנון מיובש.
בניסה ממוקמת במחוז אליקנטה, הידועה בהיסטוריה העשירה שלה, נוף הררי וחוף. העיר העתיקה מיוחדת במיוחד, עם סמטאות מקומיות צרות, בתים לבנים ואתרים היסטוריים כמו כנסיית פוריסימה חיקטה ולונחה דה קונטרטסיון. בנוסף למורשת התרבותית, לבניסה יש קו חוף של כ-4 ק"מ, הידוע במפרציו (calas) וחופים צלולים כמו קאלה אדבוקט וקאלה פוסטרה. אזורים אלה מתאימים לצלילה ושנורקלינג. העיר ידועה גם בשבילי ההליכה והאופניים שלה המאפשרים נופים נעימים של הים התיכון והפנים. המטבח המקומי שמח במנות כמו ארוז א בנדה, תמנון מיובש ונקניקים מקומיים.
המפה מציגה את המיקום של FALCO 8 LUXURY HOUSE בעיריית בניסה, מחוז אליקנטה. מסומנים הנוחיות הקרובות: סופרמרקט (1.6 ק"מ), חופים (קאלה בלאדראר 1.9 ק"מ) ומגרש גולף (מועדון גולף איפאק 872 מטר). כמו כן מוצגת הגישה לכבישים המובילים למרכז בניסה (כ-2 ק"מ) וערים שכנות כמו מוראירה. הגובה מעל פני הים הוא כ-264 מטר.
בניסה ממוקמת בחלק הצפוני של קוסטה בלנקה, מחוז אליקנטה. זהו חלק מאזור לה מרינה אלטה, הידוע בנופים ים-תיכוניים וחופים חוליים לבנים. האזור מאופיין בערים כמו דניה, חאביאה וקלפה. בניסה ממוקמת באופן אסטרטגי ביניהם, מציעה אורח חיים שקט יותר ממרכזי התיירות הגדולים, אך נשארת נגישה. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא קלפה (9 ק"מ), הידועה בצוק שלה פניון דה איפאק. מיקום זה מאפשר גישה קלה הן לחוף והן לפנים.
החופים הקרובים ביותר הם קאלה בלאדראר (1.9 ק"מ), קאלה אדבוקט (2.0 ק"מ) וקאלה דה לה לובלה (2.4 ק"מ). הסופרמרקט נמצא במרחק 1.6 ק"מ, בית מרקחת 4.6 ק"מ ובית חולים 15 ק"מ. מגרשי גולף גם קרובים: מועדון גולף איפאק (872 מטר) ומועדון גולף חאביאה (7.7 ק"מ). שדות התעופה רחוקים יותר: אליקנטה-אלש (כ-72 ק"מ), ולנסיה (כ-98 ק"מ) ומאלאגה (כ-460 ק"מ). תחנת הרכבת בניסה נמצאת במרחק 2.3 ק"מ, מה שמאפשר גישה קלה לערים שכנות. תחבורה פרטית נדרשת מכיוון שלא כל השירותים נגישים בהליכה.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Benissa | 2.3 km |
| Teulada | 4.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בניסה ממוקמת בגובה של כ-264 מטר מעל פני הים, מה שמציע אקלים ממוזג יותר מאזורי החוף. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 17.3°C. האזור ידוע בימי השמש הרבים שלו (כ-3800 שעות בשנה). עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). האקלים הוא ים-תיכוני, עם קיצים חמים וחורפים מתונים. המיקום על המדרון מציע אוורור טוב ונופים, אך יכול להיות רוחני. הגובה והנוף מאפשרים פעילויות רבות בחוץ כמו הליכה ורכיבה על אופניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור החוף ידוע במפרצים הקטנים שלו (calas). החופים הקרובים ביותר הם קאלה בלאדראר וקאלה אדבוקט, שניהם מעוטרים בדגל כחול. זה מצביע על איכות וניקיון גבוהים. החופים מתאימים לספורט מים, במיוחד צלילה ושנורקלינג במים צלולים. בנוסף, קיימים מגרשי גולף באזור כמו מועדון גולף איפאק (כ-1 ק"מ) המציע אפשרות לשחק עם נוף. בניסה מציעה גם מרכזי ספורט כמו פיסטה ד'אטלטיסמה פלה דה קראלס (0.6 ק"מ) ופיסינה מוניסיפאל (2.3 ק"מ). בעיר יש גם הרבה בתי קפה (6) ומסעדות (21) ברדיוס של 2 ק"מ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
בניסה ממוקמת בחלק הצפוני של קוסטה בלנקה, מחוז אליקנטה. זהו חלק מאזור לה מרינה אלטה, הידוע בנופים ים-תיכוניים וחופים חוליים לבנים. האזור מאופיין בערים כמו דניה, חאביאה וקלפה. בניסה ממוקמת באופן אסטרטגי ביניהם, מציעה אורח חיים שקט יותר ממרכזי התיירות הגדולים, אך נשארת נגישה. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא קלפה (9 ק"מ), הידועה בצוק שלה פניון דה איפאק. מיקום זה מאפשר גישה קלה הן לחוף והן לפנים.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.0°C | 68 mm |
| פברואר | 10.1°C | 41 mm |
| מרץ | 12.4°C | 45 mm |
| אפריל | 14.4°C | 44 mm |
| מאי | 17.3°C | 43 mm |
| יוני | 21.4°C | 21 mm |
| יולי | 24.5°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 76 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 61 mm |
Ref: VL598526
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
לה מרינה אלטה הוא אזור במחוז אליקנטה, הידוע בנופים ים-תיכוניים וחופים חוליים לבנים. הוא שונה מקוסטה בלנקה בדרום, שהוא צפוף יותר ותיירותי יותר. בניסה, שבו נמצא הפרויקט הזה, היא עיירה קטנה יותר מהשכנה קלפה (כ-9 ק"מ). קלפה ידועה בצוק הגדול שלה פניון דה איפאק ומציעה יותר מלונות ומסעדות, אך היא גם צפופה ורועשת יותר. בניסה מציעה אווירה שקטה יותר, אך שומרת על גישה לחוף ולמגרשי גולף. בהשוואה למוראירה (כ-8 ק"מ), בניסה נגישה יותר מבחינת תחבורה ומחירים, אך למוראירה יש יותר מסעדות אקסקלוסיביות ומועדון יאכטות. מיקום זה מתאים למי שרוצה לחיות במקום שקט, אך לא רוצה להיות רחוק מפעילויות.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה בלנקה ואזורי החוף הפופולריים האחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וחיותיות, ונותן עצות כנות מבוססות נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
