立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、カラ・バラダールやカラ・アドボカットなどの海岸から約2キロメートルの場所に位置しています。標高約260メートルの高台にあるため、海と山の両方の眺望を確保しています。すぐ近くにはスポーツ施設があり、日常的な買い物は約1.6キロメートル離れたスーパーマーケットで可能です。
広々としたワンフロアレイアウトに近い設計で、全てのベッドルームに専用バスルームとテラスが付いています。エレベーターの設置により、敷地内の移動が容易です。屋根裏部屋やユーティリティルームなどの機能的なスペースに加え、ジムやゲームルームを備え、余暇を屋内で過ごすニーズにも対応しています。
コンクリートのプラットフォームと木製のペルゴラを組み合わせた現代的な構造です。自然の地形の傾斜に沿って設計されており、エントランスパビリオンから徐々に居住スペースへと続く構成になっています。床暖房や空調システムなどの最新設備が導入されており、新作物件としての規格を満たしています。
この物件は、他の住宅からは独立しているため、共有の庭やコミュニティ施設はありません。プライバシー重視の設計である一方、近隣住民との日常的な交流スペースは敷地内に限られます。また、傾斜地に建っているため、敷地内の移動には階段またはエレベーターを使用する必要があります。
広大な敷地とプライベートな空間を必要とする大家族や、宿泊施設としての利用を検討している所有者に適しています。山と海の両方の景色を同時に楽しみたいというニーズにも対応します。また、断熱性の高い新築の快適性を求めつつ、海岸沿いの賑わいから離れた静かな環境を好む購買層に合致します。
この住宅の構造は、コンクリートの土台に加え、耐久性を考慮した素材を使用しています。屋外部分では木製のペルゴラが採用され、日陰を作り出しつつ自然との調和を図っています。屋内では、スライド式のガラスドアを広げることで、リビング、ダイニング、キッチンの空間を一体化させることができ、光と風を取り込む設計です。バスルームは自然光を取り入れるよう配置されています。
販売価格は425万ユーロからとなっています。この価格帯は、アリカンテのラ・マリーナ・アルタ地域における高級不動産市場に位置づけられます。同地域の類似物件と比較しても、広大な敷地面積とプライベート施設を考慮した設定です。価格は固定されており、間取りによる変動はありません。
ベニサは、アリカンテ県の中でも歴史ある町として知られています。この物件は、海岸線から少し内側に入った場所にあり、活気ある海岸沿いのエリアよりも静謐な環境を提供しています。周辺には散歩道や自転車ルートが整備されており、起伏のある地形を利用したアウトドア活動が可能です。文化行事や地域のお祭りも年間を通じて行われており、地域コミュニティとの接点を持つ機会があります。
このエリアは、自動車を持っていることが前提となる生活環境です。最寄りのスーパーマーケットまで1.6キロメートル、薬局まで4.6キロメートルという距離からも、日常の買い物には車の利用が推奨されます。公共交通機関はベニサ駅（2.3キロメートル）やテウラダ駅（4.4キロメートル）を利用できますが、路線は限られています。また、高速道路へのアクセスには時間を要するため、移動計画を立てることが必要です。
地図は、傾斜地に配置された邸宅の位置を示しています。海に向かって開かれた敷地からは、周囲の山々と地中海を望むことができます。
ラ・マリーナ・アルタ地域の北部に位置し、カルペとハベアの中間地点にあたります。このエリアは、両都市の観光地化されたエリアに比べて、より地域に根差した落ち着いた雰囲気を維持しています。この物件は、その静かなベニサの中でも、特に景観を活かした立地に位置しています。
アリカンテ＝エルチェ空港までは直線距離で約72キロメートル、バレンシア空港までは約98キロメートルです。海岸線へは約2キロメートルと近く、カルパ・ファステラなどの青い旗ビーチへもアクセス可能です。ゴルフ好きには、クラブ・デ・ゴルフ・イファック（直線距離872メートル）が近くにあり、日常のプレイに適しています。
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Benissa | 2.3 km |
| Teulada | 4.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は約17.3度で、年間約3800時間の日照時間に恵まれます。標高260メートルの場所に位置するため、海岸沿いよりも暑さが和らぐ傾向があり、夏季の夜間の快適性が高いです。周囲の山地は風よけの役割も果たしています。ただし、高地であるため、海岸部よりも風を感じる日が多いでしょう。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で約2キロメートル以内に、カルパ・バラダールやカルパ・アドボカットなどの小さな入り江があります。これらは青い旗の認定を受けており、水質が高いことで知られています。また、約9キロメートル先にはモライラのマリーナがあり、ボート愛好家にもアクセス可能です。近くのスポーツセンターにはプールや陸上競技場があります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ラ・マリーナ・アルタ地域の北部に位置し、カルペとハベアの中間地点にあたります。このエリアは、両都市の観光地化されたエリアに比べて、より地域に根差した落ち着いた雰囲気を維持しています。この物件は、その静かなベニサの中でも、特に景観を活かした立地に位置しています。
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.0°C | 68 mm |
| 2月 | 10.1°C | 41 mm |
| 3月 | 12.4°C | 45 mm |
| 4月 | 14.4°C | 44 mm |
| 5月 | 17.3°C | 43 mm |
| 6月 | 21.4°C | 21 mm |
| 7月 | 24.5°C | 7 mm |
| 8月 | 25.2°C | 10 mm |
| 9月 | 22.3°C | 44 mm |
| 10月 | 18.1°C | 87 mm |
| 11月 | 14.1°C | 76 mm |
| 12月 | 10.6°C | 61 mm |
Ref: VL598526
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
同様の価格帯にあるアルテア（例：649万ユーロ以上）の物件と比較すると、このファルコ8はより手頃な面積効率を提供します。フィネストラートのビラロマ15（445万ユーロ）と比較すると、ファルコ8はベニサの山地というより自然に近い環境に位置しており、立地特性が異なります。フォルメンテラ・デル・セグラのような内陸部のプロジェクトと比較すると、こちらは海へのアクセスが良好です。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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