Αυτό το έργο αφορά μια ανεξάρτητη βίλλα τύπου detached villa στη θέση Benitachell στην επαρχία Alicante. Η τοποθεσία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, ενώ παράλληλα προσφέρει γειτνίαση με την ακτογραμμή. Η κατασκευή συνδυάζει την ιδιωτικότητα ενός περιφραγμένου οικοπέδου με την προσβασιμότητα σε τοπικές υποδομές, εξυπηρετώντας μια μόνιμη ή εποχιακή διαβίωση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ύψος 180 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, παρέχοντας απευθείας σύνδεση με το αστικό δίκτυο του Benitachell. Η θέση επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε τομείς όπως εκπαίδευση και υγειονομική περίθαλψη χωρίς την απόλυτη εξάρτηση από όχημα για καθημερινές ανάγκες, αν και συνιστάται για μεγάλες αποστάσεις. Η εγγύτητα σε σιδηροδρομικό σταθμό ενισχύει την επικοινωνία με γειτονικές πόλεις.
Η βίλλα καλύπτει ανάγκες για ευρύχωρη διαβίωση, προσφέροντας 298 τ.μ. κατοικίας και 905 τ.μ. οικοπέδου. Η διάταξη με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια εξυπηρετεί οικογένειες ή ζευγάρια που απαιτούν χώρο εργασίας ή φιλοξενίας. Η πλήρης εξοπλισμένη κουζίνα και οι χώροι αποθήκευσης αντιμετωπίζουν πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης και καθημερινής λειτουργικότητας.
Το έργο παρουσιάζεται ως ολοκληρωμένη κατασκευή με σύγχρονα χαρακτηριστικά. Περιλαμβάνει συστήματα κλιματισμού, ενδοδαπέδια θέρμανση και φωτισμό περιβάλλοντος χώρου. Η ενεργειακή απόδοση έχει αξιολογηθεί με βαθμό A, υποδεικνύοντας υψηλά πρότυπα μόνωσης και ενεργειακής διαχείρισης σύμφωνα με τις τρέχουσες κανονιστικές απαιτήσεις.
Το έργο δεν ενδείκνυται για άτομα που αναζητούν διαμονή σε ίσιο έδαφος ή σε απόσταση πεζοπορίας από το κέντρο μιας μεγάλης μητροπολιτικής πόλης. Η τοποθεσία σε ύψωμα 180 μέτρων και η απόσταση από τον κεντρικό αυτοκινητόδρομο απαιτούν ιδιωτικό μέσο μεταφοράς για την εξυπηρέτηση απομακρυσμένων αναγκών, ενώ η κοντινή απόσταση στο σχολείο μπορεί να σημαίνει αυξημένη κίνηση κατά certaines ώρες.
Ref: VL208442
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές ή αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε ήσυχη αλλά όχι απομονωμένη γειτονιά. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που επιθυμούν την εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως αναφέρεται στην περιγραφή, ή για άτομα που εκτιμούν την αυτονομία μιας ανεξάρτητης βίλλας. Η ύπαρξη συστήματος ασφαλείας και περιφραγμένου οικοπέδου προσφέρει ασφάλεια, ενώ η κοντινή απόσταση στο γήπεδο γκολφ (1,6 χλμ) το καθιστά πρακτικό για λάτρεις του αθλήματος που δεν επιθυμούν τη μετακίνηση προς τουριστικά κέντρα.
Η κατασκευή διακρίνεται για την ενσωμάτωση σύγχρονων τεχνολογικών υποδομών. Ο θερμομόνωση και το σύστημα κλιματισμού διαχέονται σε όλο τον χώρο, εξασφαλίζοντας σταθερή θερμοκρασία. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, ενώ οι χώροι υγιεινής διαθέτουν σύγχρονα έπιπλα. Η χρήση φωτισμού LED στον εξωτερικό χώρο και η ύπαρξη αυτόματου συστήματος άρδευσης υποδεικνύουν εστίαση στη μείωση της συντήρησης και στην αισθητική αναβάθμιση.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €1,150,000. Το ποσό αυτό αντικατοπτρίζει τον συνδυασμό της επιφάνειας των 298 τ.μ., του μεγάλου οικοπέδου και της ενεργειακής απόδοσης Α. Στη συγκεκριμένη περιοχή του Benitachell, η τιμολόγηση ανά τετραγωνικό μέτρο ευθυγραμμίζεται με ιδιωτικές βίλλες υψηλών προδιαγραφών, λαμβάνοντας υπόψη την ενσωμάτωση υλικών ποιότητας και την πλήρη επίπλωση που μειώνει το αρχικό κόστος εγκατάστασης.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από μια ισορροπία μεταξύ ησυχίας και λειτουργικότητας. Ένα πρωί μπορεί να ξεκινήσει με καφέ στο ηλιόλουστο καλυμμένο βεράντα, αξιοποιώντας τη νοτιοανατολική προσανατολισμό για φυσικό φως. Η απόσταση μόλις 109 μέτρων από το σούπερ μάρκετ επιτρέπει την εύκολη επίλυση καθημερινών αναγκών, ενώ το απόγευμα μπορεί να αφιερωθεί σε δραστηριότητες στην κοντινή αίθουσα πολλαπλών χρήσεων ή στους χώρους άθλησης. Η παρουσία της τοπικής αγοράς και των τραπεζών σε μικρή ακτίνα διασφαλίζει ότι η διαβίωση δεν απομονώνει, παρόλο που το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή.
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε 3 σημεία ενδιαφέροντος για ακτοπλοΐα σε κοντινή απόσταση (3,2 χλμ - 3,8 χλμ). Για υγειονομική φροντίδα, το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 11 χλμ μακριά, ενώ οι φαρμακευτικές ανάγκες εξυπηρετούνται από φαρμακείο σε απόσταση 178 μέτρων. Η ύπαρξη 5 εστιατορίων και τραπεζών σε ακτίνα 2 χλμ υποστηρίζει την κοινωνική και οικονομική δραστηριότητα. Η σύνδεση με τον σιδηρόδρομο (0,3 χλμ) διευκολύνει τις μετακινήσεις προς τις γειτονικές πόλεις χωρίς χρήση ιδιωτικού οχήματος.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου σε υψόμετρο 180 μέτρων, αναδεικνύοντας την απόσταση 3,2 χλμ από τις ακτές και την άμεση γειτνίαση με αστικές υποδομές όπως ο σιδηροδρομικός σταθμός Teulada.
Η τοποθεσία στο Benitachell λειτουργεί ως στρατηγικό σημείο μεταξύ των τουριστικών κέντρων Moraira και Javea. Βρίσκεται στο βόρειο τμήμα της επαρχίας Alicante, προσφέροντας πρόσβαση τόσο στις ακτές της Costa Blanca όσο και στο εσωτερικό. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 (διάφορη απόσταση) επιτρέπει γρήγορες μετακινήσεις προς Βαλένθια ή Αλικάντε, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για μόνιμη διαβίωση.
Το έργο βρίσκεται σε ιδανική θέση για την εξυπηρέτηση βασικών αναγκών, καθώς το σούπερ μάρκετ είναι προσβάσιμο σε 1 λεπτό με τα πόδια. Η πιο μακρινή μετακίνηση προς το αεροδρόμιο της Alicante απαιτεί οδήγηση περίπου 1 ώρα, ενώ το αεροδρόμιο της Βαλένθια απέχει 98 χλμ. Για αθλητισμό, το Club de Golf Jávea βρίσκεται μόλις 1,6 χλμ μακριά. Η παρουσία 6 στάσεων λεωφορείων και 2 γραμμών σε ακτίνα 2 χλμ διευκολύνει την άφιξη στο ακίνητο ακόμη και χωρίς ιδιωτικό αυτοκίνητο.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,5°C. Το ύψος των 180 μέτρων επηρεάζει θετικά την αίσθηση δροσιάς κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η περιοχή απολαμβάνει 3.840 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με κύριο κύμα θερμότητας κατά τους μήνες Ιούλιο και Αύγουστο. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Cala del Moraig, βρίσκονται σε ευθεία απόσταση 3,2 χλμ. Η γεωμορφή της περιοχής προσφέρει κολπίσκους με φυσική ομορφιά. Για λάτρεις του γκολφ, το τοπίο εμπλουτίζεται από το Club de Golf Jávea σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη πολλών τοπικών εορτών (32 ετήσια) προσφέρει ευκαιρίες για κοινωνική αλληλεπίδραση και πολιτιστική ενασχόληση, ενώ οι 5 εστιατόρια στην ευρύτερη περιοχή καλύπτουν ανάγκες εστίασης.
Πηγή: OpenStreetMap
Η τοποθεσία στο Benitachell λειτουργεί ως στρατηγικό σημείο μεταξύ των τουριστικών κέντρων Moraira και Javea. Βρίσκεται στο βόρειο τμήμα της επαρχίας Alicante, προσφέροντας πρόσβαση τόσο στις ακτές της Costa Blanca όσο και στο εσωτερικό. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 (διάφορη απόσταση) επιτρέπει γρήγορες μετακινήσεις προς Βαλένθια ή Αλικάντε, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για μόνιμη διαβίωση.
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 41 mm |
| Φεβρουάριος | 11.6°C | 32 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 44 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 55 mm |
| Μάιος | 19.0°C | 21 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 28 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 38 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 43 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 72 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 46 mm |
Σε σύγκριση με γειτονικές περιοχές όπως το Altea ή το Benissa, η τιμή του συγκεκριμένου ακινήτου στα €1,150,000 παρουσιάζεται πιο προσιτή σε σχέση με παρόμοια έργα που ξεπερνούν τα €4,000,000. Η τοποθεσία στο Benitachell προσφέρει ησυχότερο περιβάλλον σε σχέση με το πολυσύχναστο Moraira, διατηρώντας όμως την εγγύτητα στις υπηρεσίες. Σε αντίθεση με τις βίλλες σε Finestrat που συχνά στοχεύουν αποκλειστικά σε τουριστική ενοικίαση, αυτό το ακίνητο φαίνεται σχεδιασμένο για μόνιμη χρήση, με γειτονιά που προσφέρει σταθερότητα και προσβασιμότητα σε εκπαίδευση.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση των Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την κατασκευαστική ποιότητα και την βιωσιμότητα, δίνοντας ειλικρινείς, με βάση τα δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
