アリカンテ県ベニタチェルに位置するこの区画付き設計別邸（デタッチドヴィラ）は、298㎡の居住空間と905㎡の私有地を提供します。標高約180mの地点に位置し、北西の崖に面したカラ・デル・モライグ（Cala del Moraig）やカラ・デルス・テストス（Cala dels Testos）などのビーチまで約3.2kmという立地にありながら、周囲には自然が広がる静寂な住宅地です。南東向きの設計により、日当たりと海を望む眺望を確保。地域の設備にはスーパーマーケットや薬局が近距離にあり、日常的な利便性も兼ね備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベニタチェル（Benitachell）の市街地に近く、海まで約3.2kmの内陸部に位置しています。標高180メートルの場所にあるため、海辺の平地とは異なり、起伏のある地形と開放感のある景色を楽しむことができます。周辺は住宅地が形成されていますが、すぐ近くに自然環境が残っており、都市部の喧騒から離れた居住環境を形成しています。
4つの寝室と3つのバスルームを備えるこの邸宅は、298㎡の広々とした生活空間を提供し、ファミリーや長期滞在に適したプランになっています。南東向きの配置は、主な居住空間に自然光を取り込み、地中海の気候における室温管理に寄与します。完全な家具付きで提供されるため、追加のインテリア購入を必要とせず、すぐに生活を開始することが可能です。
このプロジェクトは、クライアントの要望に基づいたカスタム設計の新築住宅です。建設計画には環境負荷低減のための配慮が含まれており、Aランクのエネルギー効率評価を目指しています。施工には遮音性を意識した配管システムや床暖房、ダクト式空調が組み込まれており、現代的な設備基準に基づいた施工が行われています。
物件は標高180メートルの丘陵地に位置するため、徒歩での移動には多少の勾配が伴う可能性があります。また、最寄りの海水浴場（カラ・デル・モラィグなど）までは直線距離で約3.2kmありますが、海岸線までの道路は険しい崖沿いのルートとなるため、自動車での移動が事実上必須となります。日常の買い物は徒歩圏内ですが、広域的な移動には車が不可欠です。
Ref: VL208442
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、毎日の生活においてプライバシーと静けさを重視する方に適しています。自動車を利用して、沿岸部の観光地や都市部へ容易にアクセスできるため、完全なる隔絶を求めるのではなく、田舎の平和さと都市の利便性を両立させたいご家族に向いています。また、Lady Elizabeth Schoolのような国際的な学校やゴルフ場への距離が近いため、子供の教育環境やアクティブなライフスタイルを重視するご家庭にも魅力的な選択肢となるでしょう。エネルギー効率の高い新築物件を探し、将来的な維持費を抑えたいと考える投資家にも適しています。
このヴィラは、現代的な設計思想に基づき、機能性と快適性を両立させるように設計されています。床暖房とダクト式エアコンが家全体に行き渡り、年間を通じて安定した室内環境を作り出します。キッチンは高品質な家電が完備されたシステムキッチンを採用し、実用的かつスタイリッシュな空間を実現しています。照明デザインも内装の一部として計画されており、雰囲気のある空間演出に寄与しています。外観では、石積みの壁がプライバシーを確保しつつ、地域の景観に調和した美観を提供します。Aランクのエネルギー効率は、断熱性能や設備の質の高さを示しています。
この物件の価格は115万ユーロ（€1,150,000）からとなっています。この価格には、905㎡の土地、298㎡の居住面積、およびプールやランドスケープが整備された外構が含まれます。同自治体内や近隣のベニッサ、アルテア（Altea）の類似プロジェクト（ラックスハウスなど）と比較すると、広い土地と海へのアクセスを考慮すると、このエリアにおいては競争力のある価格帯に設定されています。
ここでの生活は、静寂と利便性のバランスによって特徴づけられます。朝は南東向きのテラスで日光を浴びながら、遠くの海の青さを目にすることができます。午後は屋内の広々としたリビングで過ごすか、私有地の庭でプライベートな時間を楽しみます。周辺にはカラ・デル・モラィグのような小規模だが風情のあるビーチが近く、夏場は海水浴やダイビングの拠点となります。最寄りのクラブ・デ・ゴルフ・ハベア（Club de Golf Jávea）は約1.6kmの距離にあり、ゴフ愛好家にとってもアクセスの良いロケーションです。ベニタチェルの自治体は年間32の地域祝日を持ち、スペインの伝統的な祭りや地域社会とのつながりを体験できる環境です。
ベニタチェルは、アリカンテ県のマリナ・アルタ（Marina Alta）地方に位置する自治体です。年間の平均気温は約17.5℃で、3,840時間の日照時間に恵まれています。生活圈内には5軒のレストラン、3軒の銀行、1軒のカフェがあり、基本的な生活インフラが整っています。特に、スーパーマーケットまでは109m、薬局は178mという距離は、日常の買い物を徒歩で完結できることを意味します。しかし、主要な病院（11km）や広域的な商業施設へは自動車での移動が一般的です。
地図は、標高180mの丘陵地に位置する物件と、約3.2km先にあるカラ・デル・モラィグ海岸線との位置関係を示しています。周辺にはゴルフ場や自然保護区域が広がっており、物件が緑豊かな住宅地の中に位置していることが確認できます。
ベニタチェルは、コスタ・ブランカ（Costa Blanca）の北部に位置し、ハベア（Javea）とモライラ（Moraira）という2つの主要な沿岸リゾート地の中間地点にあります。この位置関係により、両方の都市の設備や文化を利用できる戦略的な立場にあります。コスタ・ブランカ全体の中でも、このエリアは特に険しい海岸線と自然に囲まれた環境を保っており、大規模な観光地化を免れているエリアの一つです。
この物件からの移動手段は、自動車が中心となります。アリカンテ・エルチェ（ALC）空港までは直線距離で約76km、バレンシア（VLC）空港までは約98kmです。最寄りの鉄道駅はTeulada（0.3km）であり、公共交通機関を利用して地域の都市へ移動することも可能です。ゴルフ愛好家には、約1.6kmの距離にあるクラブ・デ・ゴルフ・ハベアが便利です。海岸線の道路は入り組んでいるため、Googleマップなどのルート案内を確認してから移動することをお勧めします。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は典型的な地中海性気候であり、年間を通じて穏やかです。平均気温は11℃から26℃の間で推移し、海水温が20℃以上になる「泳げるシーズン」は年間約4ヶ月間続きます。標高180mの場所に位置するため、海岸部よりも湿気が少なく、過ごしやすい気候であると言われています。年間3,840時間の日照時間は、屋外テラスや庭を有効活用できることを示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から約3.2kmの距離には、カラ・デル・モラィグ（Cala del Moraig）とカラ・デルス・テストス（Cala dels Testos）という2つの魅力的な入り江ビーチがあります。特にカラ・デル・モラィグは、この地域で最も美しいビーチの一つとして知られ、透明度の高い水と岩場の景観が特徴です。また、カラ・デ・レベイグ（Cala de Llebeig）は約3.8kmの距離にあり、より静かな環境を求める場合に適しています。アクティビティ面では、近隣のクラブ・デ・ゴルフ・ハベアやレベイグ（Llebeig）ゴルフ場が、スポーツレクリエーションの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ベニタチェルは、コスタ・ブランカ（Costa Blanca）の北部に位置し、ハベア（Javea）とモライラ（Moraira）という2つの主要な沿岸リゾート地の中間地点にあります。この位置関係により、両方の都市の設備や文化を利用できる戦略的な立場にあります。コスタ・ブランカ全体の中でも、このエリアは特に険しい海岸線と自然に囲まれた環境を保っており、大規模な観光地化を免れているエリアの一つです。
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
この物件は、近隣の高級物件と比較して際立った特徴を持っています。例えば、ベニッサ（Benissa）にある「FALCO 8 LUXURY HOUSE」は価格が425万ユーロからと大幅に高価であり、アルテア（Altea）の物件も同様に価格帯が高いです。それに対し、このベニタチェルの物件は115万ユーロからという価格設定であり、広い土地（905㎡）と新築の設計品質を考慮すると、コストパフォーマンスに優れた選択肢と言えます。ハベアやモライラなどの沿岸部の物件は海に隣接しているものの、観光客の混雑や道路の騒音に晒される可能性があります。一方で、この物件は内陸部の住宅地にあるため、プライバシーと静けさという大きな利点があります。また、既存の古い物件とは異なり、エネルギー効率が高く、将来的なメンテナンスコストの低減が期待できます。日本のバイヤーにとって、管理のしやすさと立地のバランスは魅力的な要素となります。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建設品質、居住性を基に物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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