Projekt predstavlja samostojno vilo v občini Benitachell, Alicante. Nahaja se v urbanem okolju s pešsko dostopnostjo do osnovnih storitev, hkrati pa ostaja v bližini obale. Konstrukcija združuje zasebnost obzidanega zemljišča s povezljivostjo na lokalno infrastrukturo, kar jo primerno za stalno bivališče ali počitniško prebivališče.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja na nadmorski višini 180 metrov in omogoča neposreden dostop do mestnega omrežja v Benitachellu. Lega omogoča enostaven dostop do storitev, kot so izobraževanje in zdravstvena varstvo, brez nujne potrebe po avtomobilu za vsakodnevno oskrbo. Bližina železniške postaje izboljšuje povezljivost z sosednjimi mesti.
Vila z 298 m² bivalnega prostora in 905 m² zemljišča zadovoljuje potrebe po prostornem bivanju. Razporeditev s 4 spalnicami in 3 kopalnicami ustreza družinam ali parom, ki potrebujejo delovni prostor ali prostor za goste. Polno opremljena kuhinja in predali za shranjevanje rešujejo praktične potrebe po hranjenju in vsakodnevnem funkcioniranju.
Projekt je predstavljen kot zaključena gradnja z modernimi značilnostmi. Vključuje sistemov prezraževanja, talno ogrevanje in okoljsko razsvetljavo. Energetska učinkovitost je ocenjena z razredom A, kar kaže na visoke standarde izolacije in upravljanja z energijo.
Projekt ni primeren za osebe, ki iščejo stanovanje na ravnem terenu ali na peš oddaljenosti od centra velikega mesta. Lega na višini 180 metrov in oddaljenost od glavne ceste zahtevajo zasebno prevozno sredstvo za odpravljanje oddaljenih potreb, medtem ko lahko bližina šole povzroči povečan promet v določenih urah.
Ref: VL208442
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za investitorje ali kupce, ki iščejo stalno bivališče v mirni a ne osamljeni soseski. Primerna je za družine, ki si želijo bližino mednarodnih šol, kot je navedeno v opisu, ali za posameznike, ki cenijo avtonomijo samostojne vile. Obstoj varnostnega sistema in obzidanega zemljišča nudi varnost, medtem ko bližina do golf igrišča (1,6 km) omogoča praktičnost za ljubitelje športa, ki ne želijo potovati v turistične centre.
Gradnja se odlikuje po vključitvi modernih tehnoloških infrastruktur. Talno ogrevanje in klimatski sistemi so razporejeni po celotnem prostoru, kar zagotavlja stabilno temperaturo. Kuhinja je popolnoma opremljena z aparati, kopalnice pa imajo moderno pohištvo. Uporaba LED razsvetljave na prostem in avtomatski sistem za namakanje kažeta na osredotočenost na zmanjševanje vzdrževanja in estetsko nadgradnjo.
Začetna cena je določena na €1,150,000. Znesek odraža kombinacijo 298 m² bivalne površine, velikega zemljišča in energetskega razreda A. V Benitachellu se cenovna razvrstitev na kvadratni meter ujema s samostojnimi vilami visokih standardov, pri čemer upošteva vključitev kakovitnih materialov in popolne opremljenosti, kar zniža začetne stroške namestitve.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji zaznamuje ravnovesje med tišino in funkcionalnostjo. Jutranje kavo je mogoče popiti na sončni pokriti terasi, ki izkorišča jugovzhodno orientacijo za naravno svetlobo. Oddaljenost samo 109 metrov do supermarketa omogoča enostavno reševanje vsakodnevnih potreb, popoldne pa je mogoče nameniti športnim aktivnostim v bližnjem golf klubu. Navzočnost lokalne tržnice in bank v krogu 2 km zagotavlja, da bivanje ni izolirano, čeprav je hiša v mirnem predelu.
Območje nudi dostop do 3 obalnih točk v bližini (3,2 km - 3,8 km). Za zdravstveno varstvo je najbližja bolnišnica 11 km stran, zdravniške potrebe pa so rešene s lekarno na 178 metrih. Obstoj 5 restavracij in bank v krogu 2 km podpira socialno in ekonomsko aktivnost. Povezava z železniško postajo (0,3 km) olajšuje premikanje proti sosednjim mestom brez uporabe zasebnega vozila.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine na nadmorski višini 180 metrov, poudarja oddaljenost 3,2 km od obale in neposredno bližino urbanih objektov kot je železniška postaja Teulada.
Lokacija v Benitachellu deluje kot strateška točka med turističnima središčema Moraira in Javea. Nahaja se v severnem delu province Alicante in omogoča dostop do obal Costa Blance in zaledja. Povezava z avtocesto AP-7 omogoča hitre poteze proti Valenciji ali Alicanteju, kar območje naredi privlačno za stalno bivanje.
Projekt se nahaja v idealni legi za oskrbo osnovnih potreb, saj je supermarket dosegljiv peš v 1 minuti. Oddaljena pot do letališča Alicante zahteva vožnjo približno 1 uro, letališče Valencia pa je oddaljeno 98 km. Za šport je Club de Golf Jávea le 1,6 km stran. Navzočnost 6 postajalnih mest avtobusov v krogu 2 km olajšuje prihod do nepremičnine tudi brez zasebnega avtomobila.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je milo s povprečno letno temperaturo 17,5°C. Nadmorska višina 180 metrov pozitivno vpliva na občutek svežine poleti. Območje uživa v 3,840 urah sonca letno, z glavnim valom toplote v juliju in avgustu. Obdobje kopanja traja približno 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, kot so Cala del Moraig, so v ravni razdalji 3,2 km. Geomorfologija območja nudi zalive z naravno lepoto. Za ljubitelje golfa se kraj s Club de Golf Jávea v bližini. Mnogotere lokalne praznovanja (32 letno) nudijo priložnosti za socialno interakcijo, 5 restavracij v širši okolici pa pokrijejo potrebe po hrani.
Vir: OpenStreetMap
Lokacija v Benitachellu deluje kot strateška točka med turističnima središčema Moraira in Javea. Nahaja se v severnem delu province Alicante in omogoča dostop do obal Costa Blance in zaledja. Povezava z avtocesto AP-7 omogoča hitre poteze proti Valenciji ali Alicanteju, kar območje naredi privlačno za stalno bivanje.
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Junij | 22.8°C | 13 mm |
| Julij | 25.7°C | 3 mm |
| Avgust | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
V primerjavi s sosednjimi območji kot sta Altea ali Benissa je cena te nepremičnine pri €1,150,000 dosti bolj dostopna v primerjavi s podobnimi projekti, ki presegajo €4,000,000. Lokacija v Benitachellu ponuja mirnejše okolje kot prometno Moraira, a ohranja bližino storitev. V nasprotju z vilami v Finestrat, ki so pogosto namenjene izključno turističnemu najemu, ta projekt kaže namen za stalno rabo s sosesko, ki nudi stabilnost in dostop do izobraževanja.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovino stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter daje iskrene, podatkovno podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
