Bu proje, İspanya'nın Alicante bölgesindeki Benitachell belediyesinde konumlanmış tek bir müstakil villadan oluşmaktadır. 298 m² Wohnfläche ve 905 m² arsa alanına sahip yapı, 4 yatak odası ve 3 banyo ile ticari olarak kullanılmayan ancak yaşam alanı olarak düzenlenmiş bir alanı kapsamaktadır. Bölgedeki kentsel çevreye entegre olan yapı, yerel imar kurallarına ve iklimsel koşullara uygun olarak inşa edilmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Benitachell belediyesi sınırları içerisinde, denize yakın ancak rakımı nedeniyle kıyı şeridinden yukarıda bir konumda yer almaktadır. Kentsel çevrede bulunması nedeniyle yerel tesisler yaya mesafesindedir. Arazi yapısı, deniz seviyesinden 180 metre yükseklikte konumlanmasını sağlamıştır.
Villa yapısı, birden fazla yatak odası sunması nedeniyle geniş aileler veya konuk ağırlama ihtiyacı olan kullanıcılar için uygundur. Müstakil arsa üzerinde yer alması, dış mekan kullanımına ve özel havuz kullanımına imkan tanır. Depolama alanı ve kapalı teras gibi fonksiyonel özellikler barındırır.
Yapı, 'Detached Villa' tipinde sınıflandırılmış olup, modern mimari standartlara göre tasarlanmıştır. Proje verilerine göre enerji verimliliği sınıfı A olarak belirtilmiştir. Malzeme kalitesi ve teknik altyapı, yerel yönetmeliklere uygun olarak tamamlanmıştır.
Bu proje, aşağıdakiler gibi belirli özellikleri sunmamaktadır: Paylaşımlı yüzme havuzu (sadece özel havuz mevcuttur), Komünal bahçe bakım hizmetleri, Ortak spor salonu veya rekreasyon alanı, Zemin kattaki daireler (Villa tek bir yapıdır).
Ref: VL208442
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut profili, şu senaryolar için uygun olabilir: Birden fazla yatak odasına ihtiyaç duyan kalabalık aileler; Özel havuz ve bahçe içindeki mahremiyeti ön planda tutan alıcılar; Denize yakın ancak yüksek konumdan dolayı daha serin bir iklim arayanlar; Yerel İspanyol yaşamına entegre olmak isteyen ancak uluslararası standartlarda bir konut arayanlar; Yaz aylarında kalabalık turizm merkezlerinden uzaklaşmak isteyen ikinci ev sahipleri.
Binanın iç mekanlarında modern banyo tezgahları ve cam detayları gibi çağdaş unsurlar yer almaktadır. Kullanılan malzemeler arasında taş duvar kaplamaları ve işlenmiş yüzeyler görülmektedir. Isıtma ve soğutma sistemleri, binanın genel enerji sınıfı olan A etiketine uygun olarak, kanallı klima ve yerden ısıtma teknolojileri ile donatılmıştır. Mutfak, kullanıma hazır ekipmanlar ile tamamlanmıştır.
Fiyatlandırma, piyasa koşullarına ve emsal değerlere göre belirlenmiş olup, giriş seviyesi olarak €1,150,000 bandında başlamaktadır. Bu rakam, bölgedeki benzer büyüklükteki ve özellikteki müstakil villalar için referens noktasıdır. Fiyat, arsa büyüklüğü, manzara ve konum gibi faktörlere göre varyasyon gösterebilir.
Bu konut, Benitachell'in yerleşik bölgelerinden biri olan Cumbre del Sol çevresinde günlük yaşamı barındırmaktadır. Konum, 180 metre yükseklikte olduğu için deniz seviyesindeki sıcaklıklardan biraz daha serin bir atmosfer sunar. Yerel imar yapısı, genellikle müstakil bahçeler içinde konumlandırılmış tek yapıları içerir. Bölgede yaşayan sakinler için gündelik yaşam, yerel fırınlar veya kafeler gibi temel ihtiyaç noktalarına yürüyüş mesafesinde olmakla birlikte, alışveriş için genellikle araç kullanımını gerektirir.
Benitachell çevresindeki yaşam, Marina Alta bölgesinin tipik Akdeniz karakterini yansıtır. Rakımın etkisiyle bölgede sürekli esen bir rüzgar görülmez, ancak deniz yakınlığı nedeniyle nispi nem oranı hissedilebilir. Yerel demografik yapı, hem yerel İspanyol sakinleri hem de yabancı uyruklu ikinci konut sahiplerini barındırır.
Harita, Benitachell sınırları içindeki konumunu ve çevresindeki yerleşim alanlarını gösterir. Mavi bayraklı plajlara ve golf sahalarına olan mesafeler kuş uçuşu olarak işaretlenmiştir.
Benitachell, Costa Blanca'nın kuzey bölümünde yer alan Marina Alta bölgesinde bulunmaktadır. Bu konum, Alicante (yaklaşık 76 km) ve Valencia (yaklaşık 98 km) havaalanları arasında bir denge sağlar. Bölge, Moraira ve Javea gibi kasabalara kıyasla daha sakin bir yapıya sahiptir.
Yerel tesislere olan mesafeler; en yakın süpermarkete 109 metre, eczaneye 178 metre ve hastaneye 11 kilometredir. Benitachell merkezine ulaşım, yaklaşık 0.3 kilometre mesafedeki Teulada tren istasyonu üzerinden veya karayoluyla sağlanabilir. Denize girmek için Cala del Moraig (3.2 km) gibi koylar kullanılır. Lütfen bu mesafelerin kuş uçuşu ölçüldüğünü ve araçla ulaşımın süresinin farklılık gösterebileceğini unutmayın.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konut, deniz seviyesinden 180 metre yükseklikte yer alır ve bu daijağsız hava akışını sağlar. Bölgede yıllık ortalama 3,840 saat güneşlenme süresi kaydedilmiştir. Yıllık ortalama sıcaklık 17.5°C civarındadır. Deniz suyu sıcaklığının yüzmeye uygun olduğu (≥20°C) dönem genellikle 4 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar, doğal koylar olan Cala del Moraig, Cala dels Testos ve Cala de Llebeig'dir. Bu alanlar kumsal yerine kayalık bir kıyı şeridine sahiptir. Golf olanakları, Club de Golf Jávea (1.6 km) ve Club de Golf Ifach (6.2 km) gibi yakın kulüpler tarafından sunulmaktadır. Bu tesisler, özellikle golf sahası konutlarına kıyasla, yerel yaşam tarzı için faydalıdır.
Kaynak: OpenStreetMap
Benitachell, Costa Blanca'nın kuzey bölümünde yer alan Marina Alta bölgesinde bulunmaktadır. Bu konum, Alicante (yaklaşık 76 km) ve Valencia (yaklaşık 98 km) havaalanları arasında bir denge sağlar. Bölge, Moraira ve Javea gibi kasabalara kıyasla daha sakin bir yapıya sahiptir.
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 41 mm |
| Şubat | 11.6°C | 32 mm |
| Mart | 13.8°C | 44 mm |
| Nisan | 15.8°C | 55 mm |
| Mayıs | 19.0°C | 21 mm |
| Haziran | 22.8°C | 13 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 28 mm |
| Eylül | 23.3°C | 38 mm |
| Ekim | 19.8°C | 43 mm |
| Kasım | 14.8°C | 72 mm |
| Aralık | 12.1°C | 46 mm |
Bu proje, komşu bölgelerdeki Benissa ve Altea'daki benzer villalarla karşılaştırıldığında, Cumbre del Sol bölgesinin karakteristik bir örneğidir. Benissa'daki Falco 8 Luxury House gibi projelerde fiyatlar €4,250,000 seviyelerine çıkarken, bu proje daha giriş seviyesi bir fiyatlandırma sunar. Altea'daki Roma 15 gibi projeler ise daha lüks segmentte yer alır. Bu bağlamda, Benitachell projesi, manzara ve konum avantajlarını daha makul bir fiyat dengesiyle sunarak, hem yaşam kalitesi hem de yatırım maliyeti açısından orta segment bir alternatif oluşturur.
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgiye sahip olan Maiko, alıcıların doğru mülkü bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik analizini yapar ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyelerde bulunur.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
