Този имот се намира в района Берния, провинция Аликанте, и предлага обширна земя с гледка към средиземноморския бряг и околната природа. Площът на парцела е над 34,000 m², което позволява разнообразно използване, включително и строеж до 400 m². Районът е известен със спокойната си атмосфера и живописните пейзажи, като от имота се разкрива морска панорама с ширина до 255 метра. Съществуващата малка сграда с камин提供了一个起点 за развитие, докато околната гора и храсталак гарантират уединение.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в хълмиста местност с изглед към долината и брега. Мястото е физически изолирано, но се намира на кратко пътно разстояние от локалните услуги. Близките плажове са на около 2 километра, което осигурява достъп до морето, но не и директен плажен живот. Височината и гористата околня среда създават усещане за изолираност и спокойствие.
Този проект е подходящ за тези, които търсят възможност да създадат персонализиран дом в селска среда. Голямата площ на парцела позволява изграждане на основна къща, басейн и помещения за гости. Съществуващата сграда с камина може да бъде използвана за временно пребиваване или разширена. Имотът е подходящ и за отглеждане на коне или други дейности сред природата, предпочитайки индивидуално планиране пред готови жилища.
Съществуващата сграда се нуждае от обновяване, но предлага възможност за незабавно използване като гостна къща. За основния строеж е разрешена площ до 400 m², което позволява създаване на основна къща с допълнителни удобства. Тъй като става въпрос за земя, строителният процес ще отнеме време и изисква отделно планиране и получаване на разрешения. Пълното завършване зависи от целите и графика на купувача.
Имотът не предлага готово жилищно пространство, а изисква значителна инвестиция, за да стане подходящ за целогодишно живеене. Възможностите за ежедневни покупки се ограничават до най-близкия магазин (162 m), което ограничава бързия достъп до по-големи търговски центрове. Допълнителните разходи, като поддръжка на пътища и частна инфраструктура, могат да бъдат по-високи, отколкото в града. Морските гледки, макар и обширни, зависят от растежа на растителността.
Ref: VL893353
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Подходящ за хора, които искат да създадат дома на мечтите си и които ценят изолацията и природата. Това е добър избор за тези, които търсят постоянно жилище или ваканционен дом, където могат да се занимават с градинарство или коне. Ако предпочитате да живеете далеч от шумните съседи и градската суматоха, но все пак искате достъп до плажа и ресторанти, това може да е подходящо. Също така е подходящо за инвеститори, които виждат потенциал в развиването на голяма земя.
Настоящата сграда е проста и се нуждае от обновяване, но е изградена в типичен за района стил. Земята е естествена с храсталак, който позволява ландшафтиране според личните предпочитания. За основната къща е необходимо да се изберат материали, подходящи за местния климат, като се предпочитат устойчиви и топлоизолационни решения. При проектирането на основната къща могат да се използват съвременни стандарти за енергийна ефективност, които да гарантират комфорт през цялата година.
Цената започва от €175,000. Това отразява главно стойността на земята и голямата площ. Допълнителните разходи включват строителни разрешения, архитектура и самото строителство, което може значително да увеличи инвестицията. Тъй като имотът е уникален парцел с обширна морска гледка, цената се различава от средната за пазара. Купувачът има възможност да раздели проекта, но това може да не е целесъобразно.
Животът в този район е определен от тишината и близостта до природата. Дните започват и приключват с гледки към планините Берния и Средиземно море, където слънчевата светлина озарява долината. Сутрин може да се пие кафе с местните в близките кръчми, но повечето време се прекарва на самия парцел, където пространството позволява градинарство, дейности на открито или просто наблюдение на природата. Съседите са далеч, което гарантира уединение. Нощните звезди са по-ярки отколкото в града, което дава възможност за спокойна вечер.
Районът Берния е спокоен и зелен, предлагайки на жителите възможност да се насладят на природата. В близост има малки ресторанти (на около 5 минути с кола), където може да се опитва местна кухня. По-големите магазини и медицински центрове се намират в по-близките градове като Аликанте, достъпни с кола. Градската динамика липсва, но се заменя с природни гледки и спокойна атмосфера.
Картата показва разположението на имота на хълма Берния, откъдето се откриват гледки към долината и брега. В близост има пътища, водещи към Аликанте. Границите на парцела са естествено определени от растителността и релефа. Дългата ивица с изглед към морето е лесно забележима на картата.
Берния се намира в северната част на провинция Аликанте, предлагайки баланс между брега и вътрешността. Той е малко по-далеч от центъра на Аликанте, но все още е достъпен. Районът е известен със своите спокойни жилища, където има повече пространство и природа отколкото в града. Позицията позволява лесно да се стигне както до плажа, така и до планините, което го прави versatile място за живеене.
Най-близките плажове са Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,4 km) и Platja de Sant Gabriel (2,5 km) – всички достъпни с кратко пътуване с кола. Голямото голф игрище, като Club de Golf El Plantío (6,1 km), е също наблизо. Летище Аликанте-Елче е на около 54 км, което позволява лесно пътуване. Общественият транспорт в района е наличен, но използването на кола е препоръчително за по-голяма мобилност.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът е разположен на 247 метра над морското равнище, което предоставя по-хладен въздух и по-малко влага отколкото на самия бряг. Годишно има средно 3855 часа слънце, което позволява да се наслаждавате на открито през по-голямата част от годината. Средната температура е 16,7°C, но през лятото може да надвиши 30°C. Водата е топла (поне 20°C) 4 месеца в годината, което позволява плуване до късна есен.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете са наблизо, но изискват кола. Platja del Cocó и Cala de la Sangueta са пясъчни плажове, популярни сред местните и туристите. Голф възможностите са добре представени, особено в Club de Golf El Plantío и Club de Golf Bonalba. Районът е подходящ и за туризъм и колоездене, използвайки местните пътища и пътеки, които преминават през гори и ниви.
Източник: OpenStreetMap
Берния се намира в северната част на провинция Аликанте, предлагайки баланс между брега и вътрешността. Той е малко по-далеч от центъра на Аликанте, но все още е достъпен. Районът е известен със своите спокойни жилища, където има повече пространство и природа отколкото в града. Позицията позволява лесно да се стигне както до плажа, така и до планините, което го прави versatile място за живеене.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
В сравнение с проектите в Бениса и Алтеа, този имот е значително по-голям по площ, но изисква пълно строителство. Докато другите райони предлагат готови вили за милиони евро, този имот предлага възможност за инвестиране с по-ниска начална цена и създаване на персонализиран дом. Берния е и по-тих от популярните туристически райони, което гарантира повече уединение.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Той помага на купувачите да намерят правилния дом в Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, като анализира предложенията въз основа на местоположението, пазарната стойност, строителното качество и жизнеността.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
