Ovo zemljište nalazi se u području Bernia, pokrajina Alicante, nudeći ogroman prostor s pogledom na Sredozemno more i okolicu. Površina zemljišta prelazi 34.000 m², što omogućuje raznoliku upotrebu, uključujući izgradnju do 400 m². Područje je poznato po mirnoj atmosferi i slikovitim pejzažima, a s zemljišta se pruža pogled na more širok do 255 metara. Postojeća mala zgrada s kaminom pruža početnu točku, dok okolna šuma i makija jamče privatnost.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi na brežuljkastom terenu s pogledom na dolinu i obalu. Fizički je izolirano, ali je na kratkoj vožnji do lokalnih usluga. Najbliže plaže su na oko 2 kilometra, što osigurava pristup moru, ali ne i izravan život na plaži. Visina i šumsko okruženje stvaraju osamljen i miran ambijent.
Ovaj projekt odgovara onima koji traže mogućnost stvaranja prilagođenog doma u ruralnim uvjetima. Velika površina zemljišta omogućuje izgradnju glavne kuće, bazena i smještaja za goste. Postojeća zgrada s kaminom može se koristiti za privremeni boravak ili proširenje. Zemljište je prikladno i za uzgoj konja ili druge aktivnosti u prirodi, prednost dajući individualnom planiranju pred gotovim stambenim prostorima.
Postojeća zgrada zahtijeva renoviranje, ali nudi mogućnost trenutne upotrebe kao gostinjska kuća. Za glavnu izgradnju dopuštena je površina do 400 m², što omogućuje stvaranje glavne kuće s dodatnim pogodnostima. Budući da je riječ o zemljištu, proces izgradnje će trajati i zahtijevati posebno planiranje i dobivanje dozvola. Potpuna završnica ovisi o ciljevima i vremenskom planu kupca.
Zemljište ne nudi gotov stambeni prostor već zahtijeva značajnu investiciju kako bi postalo prikladno za cjelogodišnji život. Mogućnosti svakodnevnih kupnji ograničene su na najbližu trgovinu (162 m), što ograničava brz pristup većim trgovačkim centrima. Održavni troškovi, poput održavanja cesta i privatne infrastrukture, mogu biti viši nego u gradu. Pogledi na more, iako široki, ovise o rastu vegetacije.
Ref: VL893353
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Odgovara ljudima koji žele stvoriti dom svojih snova i koji cijete izolaciju i prirodu. To je dobar izbor za one koji traže stalni boravak ili odmorište s mogućnošću vrtlarstva ili uzgoja konja. Ako preferirate život daleko od bučnih susjeda i gradske vreve, ali ipak želite pristup plaži i restoranima, ovo može biti prikladno. Također je prikladno za investitore koji vide potencijal u razvoju velikog zemljišta.
Cijena počinje od €175,000. Ovo odražava uglavnom vrijednost zemljišta i veliku površinu. Dodatni troškovi uključuju građevinske dozvole, arhitekturu i samu izgradnju, što može značajno povećati ulaganje. Budući da je riječ o jedinstvenom zemljištu širokim pogledom na more, cijena se razlikuje od prosjeka na tržištu. Kupac ima mogućnost podijeliti projekt, ali to možda nije praktično.
Život u ovom području određen je tišinom i blizinom prirode. Dani počinju i završavaju pogledima na planine Bernia i Sredozemno more, gdje razlivena svjetlost osvjetljava dolinu. Ujutro se može piti kavica s lokalnim u obližnjim konobama, ali se većina vremena provodi na samom zemljištu, gdje prostor omogućuje vrtlarstvo, aktivnosti na otvorenom ili jednostavno promatranje prirode. Susjede su daleko, što jamči privatnost. Noćne zvijezde su ovdje sjajnije nego u gradu, što omogućuje mirnu noć.
Područje Bernia je mirno i zeleno, nudeći stanovnicima mogućnost uživanja u prirodi. U blizini su maleni restorani (otprilike 5 minuta vožnje), gdje se može probati lokalna hrana. Veće trgovine i medicinski centri nalaze se u bližim gradovima poput Alicantea, dostupnim automobilom. Gradska dinamika ovdje nedostaje, ali se zamjenjuje prirodnim pogledima i mirnom atmosferom.
Karta prikazuje položaj zemljišta na brijegu Bernia, odakle se pružaju pogledi na dolinu i obalu. U blizini su ceste koje vode prema Alicanteu. Granice zemljišta prirodno su određene vegetacijom i reljefom. Dugački pojas s pogledom na more lako je uočljiv na karti.
Bernia se nalazi u sjevernom dijelu provincije Alicante, nudeći ravnotežu između obale i unutrašnjosti. Njezin je malo dalje od centra Alicantea, ali još uvijek dostupan. Područje je poznato po mirnim stambenim prostorima s više prostora i prirode nego u gradu. Pozicija omogućuje lako dolazak i do plaže i do planina, čineći ga raznovrsnim mjestom za život.
Najbliže plaže su Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,4 km) i Platja de Sant Gabriel (2,5 km) – sve su dostupne kratkom vožnjom. Veća golf igrališta, poput Club de Golf El Plantío (6,1 km), također su u blizini. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se na oko 54 km, što omogućuje lako putovanje. Javni prijevoz u području postoji, ali je korištenje automobila preporučljivo za veću slobodu kretanja.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje je smješteno na 247 metara nadmorske visine, što pruža svježiji zrak i manje vlage od samu obale. Godišnje ima u prosjeku 3855 sunčanih sati, što omogućuje uživanje na otvorenom veći dio godine. Prosječna temperatura je 16,7°C, ali ljeti može premašiti 30°C. Voda je topla (najmanje 20°C) 4 mjeseca godišnje, što omogućuje plivanje do kasne jeseni.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže su u blizini, ali zahtijevaju automobil. Platja del Cocó i Cala de la Sangueta su pješčane plaže popularne među lokalnim stanovnicima i turistima. Golf mogućnosti su dobro zastupljene, posebice u Club de Golf El Plantío i Club de Golf Bonalba. Područje je prikladno i za planinarenje i biciklizam, koristeći lokalne puteve i staze koje vode kroz šume i polja.
Izvor: OpenStreetMap
Bernia se nalazi u sjevernom dijelu provincije Alicante, nudeći ravnotežu između obale i unutrašnjosti. Njezin je malo dalje od centra Alicantea, ali još uvijek dostupan. Područje je poznato po mirnim stambenim prostorima s više prostora i prirode nego u gradu. Pozicija omogućuje lako dolazak i do plaže i do planina, čineći ga raznovrsnim mjestom za život.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
U usporedbi s projektima u Benissi i Altei, ovo je zemljište znatno veće po površini, ali zahtijeva potpunu izgradnju. Dok druga područja nude gotove ville za milijune eura, ovo zemljište nudi mogućnost ulaganja s nižom početnom cijenom i stvaranje prilagođenog doma. Bernia je i mirnija od popularnih turističkih područja, što jamči više privatnosti.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Pomaže kupcima da pronađu pravi dom u Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama, analizirajući ponude temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i nastanjivosti.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
