アリカンテ県のベルニア山地に位置するこの34,833平方メートルの区画は、地中海と周囲の山々の景色を堪能できる立地にあります。現地には暖炉付きの部屋と浴室を備えた小さな建造物が既に存在しており、将来的な拡張の可能性を秘めています。建設可能面積は最大400平方メートルとされており、プールや趣味のためのスペースを確保する余地があります。周辺環境は静謐ですが、レストランや日常的な買い物に必要なスーパーマーケットへのアクセスは可能であり、自然に囲まれた生活と利便性のバランスを求める方に検討の余地があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画は海抜247メートルの高さに位置し、地中海沿岸の盆地を見下ろす視点を提供します。アリカンテの沿岸部へのアクセスが可能な地点にありながら、標高による気温の緩和や静寂環境という山地特有の利点も享受しています。
最大400平方メートルの建築許可が得られるこの広大な土地は、自給自足的な生活や趣味のための広いスペースを必要とするニーズに対応します。既存の小さな建造物は、ゲストハウスや別荘の基礎として利用可能です。
現段階では区画と既存の小規な建造物が含まれています。新たな建設計画に関しては、現地の建築基準に基づき、最大400平方メートルまでの居住空間および付帯施設の建設が認められています。
このプロジェクトは完成した住宅ではなく、土地の販売となります。そのため、即座の居住はできず、建設計画の策定と許認可手続きが必要です。中心部への距離があるため、日常の移動には車が必須となります。
Ref: VL893353
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
騒音や視線を気にせず、プライベートな環境で建築プロジェクトを進めたいケースに適しています。自分のペースで家を建て、あるいは庭で農業やアウトドア活動を楽しみたい層を想定しています。また、近隣のXaló（Jalón）地区のワイン産業や散策ルートへのアクセスを重視する、アクティブなライフスタイルを持つ方にも合致するでしょう。
現在、敷地内には暖炉と水回りを備えた小規な既存建物が存在します。新規の建設においては、400平方メートルまでの構造物が認められています。これにより、敷地内にメインハウス、プール、レクリエーションエリアなどを計画する際の設計の自由度が確保されています。地元の気候に対応した建築材料や、断熱性能の選定が建設の鍵となります。
提示価格は175,000ユーロ（約2,850万円）からです。これは広大な土地面積（約3.5ヘクタール）と建築許可を含めた価格設定となります。比較的広い面積を有するため、単位面積あたりの価格は沿岸部の狭い区画に比べて抑えめに設定されています。
標高約247メートルの場所に位置するこの土地は、地中海の青い空と山岳地帯のコントラストを背景とした生活を提案します。年間3,855時間の日照時間に恵まれ、乾燥した気候は屋外生活を促します。周辺にはレストランが点在し、日常の買い物は近隣のスーパーマーケットで賄えます。既存の小さな建物は、建設期間中の滞在場所や、完成後のゲストハウスとして機能させることが可能です。プライベートな空間を確保しつつ、数分の距離で都市的なアメニティを利用できる環境は、騒がしい沿岸エリアを避けたいが利便性も犠牲にしたくないという要件に合致します。
周辺は都市化されたエリアに含まれますが、区画自体は眺望を享受できる位置にあります。最寄りのスーパーマーケットは162メートル、薬局は83メートルと、基本的な生活物資の調達は容易です。医療機関は1.5キロメートルの距離にあり、緊急時のアクセスも確保されています。
地図は、区画の形状と、地中海と内陸の山々に挟まれた戦略的な位置関係を示しています。海岸線までの直線距離は約2キロメートルですが、地形による高低差が生活のリズムを作り出します。
コスタ・ブランカ（Costa Blanca）北部のアリカンテ県に位置し、地中海沿岸と内陸の山岳地帯の境界線上にあります。アリカンテ市やバレンシア市へのアクセスも可能であり、沿岸部のリゾートエリアと内陸の伝統的な集落の両方の利点を中継するようなロケーションです。
海岸までは直線距離で約2キロメートル（Platja del Cocó）ですが、標高差を考慮すると車での移動が推奨されます。アリカンテ・エルチェ空港までは約54キロメートル、バレンシア空港までは約94キロメートルです。ゴルフ場へのアクセスも良好で、Club de Golf El Plantíoまでは6.1キロメートルです。公共交通機関は周辺に5路線あり、停留所は6箇所確認できます。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年平均気温は16.7度、年間日照時間は3,855時間に達し、過ごしやすい気候です。標高247メートルの立地は、海岸平地に比べて夏季の暑さが幾分和らぐ効果があります。水泳が可能な期間は年間4ヶ月間とされています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Platja del Cocó、Cala de la Sanguetaなどの海岸へは、直線距離で2.1キロメートルから2.4キロメートルの距離にあります。また、近隣のゴルフクラブ（El PlantíoやBonalba）へは車で短時間でアクセス可能です。周辺の山岳地帯は、ハイキングやサイクリングに適したルートを提供しています。
出典: OpenStreetMap
コスタ・ブランカ（Costa Blanca）北部のアリカンテ県に位置し、地中海沿岸と内陸の山岳地帯の境界線上にあります。アリカンテ市やバレンシア市へのアクセスも可能であり、沿岸部のリゾートエリアと内陸の伝統的な集落の両方の利点を中継するようなロケーションです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
周辺のベニサ（Benissa）やアルテア（Altea）にある同様の高級物件は、価格が400万ユーロを超えるケースも多く見られます。本物件は175,000ユーロという価格設定であり、主に「土地」としての価値が中心である点でこれらの完成済み別荘とは異なります。沿岸部のリゾート物件に比べて建設コストの初期投資が必要ですが、土地の単価や広さの観点からは、コストパフォーマンスの高い選択肢となります。ベルニア地域特有の、静かで風景に恵まれた環境は、観光地化された海岸沿いのエリアとは異なる生活スタイルを提供します。
Maikoはスペイン住宅市場に特化した不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカをはじめとする人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が最適な物件を見つけるサポートをします。立地、市場価値、建築品質、住環境に基づいて物件を分析し、購入プロセスを通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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