아리칸테 주 베르니아(Bernia) 지역에 위치한 이 34,833제곱미터 규모의 대지는 지중해와 계곡, 그리고 베르니아 산맥을 조망할 수 있는 곳에 자리 잡고 있습니다. 부지 내에는 벽난로와 욕실을 갖춘 소규모 건물이 이미 존재하여, 게스트하우스 등으로의 확장이 가능합니다. 총 400제곱미터까지 주택 및 부대 시설(수영장, 휴게 공간 등)을 건축할 수 있는 허가를 받았습니다. 조용한 환경을 제공하면서도 식료품점과 레스토랑이 가까운 거리에 있어 생활 편의성을 갖추고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
해발 247미터 높이에 위치한 이 부지는 지중해 연안과 내륙 계곡 사이의 시각적 연결점을 제공합니다. 도시의 편의시설과 산악 지형의 프라이버시가 결합된 특징을 가지고 있습니다.
400제곱미터의 건축 허가는 넓은 주거 공간이나 특정 목적(예: 스테이블, 취미 공간)을 위한 맞춤형 건축을 원하는 수요에 부합합니다. 기존 건물은 임시 주거지나 별채로 활용할 수 있습니다.
현재 부지 내에는 소규모 건축물이 존재합니다. 신규 건축 시 최대 400제곱미터까지 시공이 가능하며, 이는 주거 공간과 여가 공간을 유연하게 계획할 수 있는 여지를 제공합니다.
이 프로젝트는 준공된 주택이 아닌 부지 매매입니다. 즉시 입주가 불가능하며, 거주를 위해서는 별도의 설계 및 건축 허가 과정이 필요합니다. 해변가까지 직선거리로 약 2km이지만 실제 이동 거리는 더 멀 수 있습니다.
Ref: VL893353
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
타인의 시선을 피해 자신만의 공간을 설계하고 싶은 경우, 혹은 넓은 토지에서 원예나 아웃도어 활동을 즐기고자 하는 경우에 적합합니다. 또한, 해변가의 소음을 피하면서도 인프라가 갖춰진 곳을 선호하는 분들에게 매력적인 옵션이 될 수 있습니다.
부지 내 벽난로와 욕실을 갖춘 기존 건물은 리모델링하여 활용 가능합니다. 신축 시에는 최대 400제곱미터까지 건축이 허용되어, 주택 외에도 수영장이나 휴게 시설을 포함한 종합적인 라이프스타일 공간을 조성할 수 있는 유연성이 있습니다.
판매 가격은 175,000유로(약 2억 5천만 원)부터 시작합니다. 넓은 토지 면적과 건축 허가를 고려했을 때, 인근 완제도 빌라 가격대에 비해 진입 장벽이 낮은 편입니다. 투자 대비 넓은 공간을 확보할 수 있는 장점이 있습니다.
연간 3,855시간의 일조량을 자랑하는 이곳은 지중해의 온화한 기후를 만끽할 수 있는 거주지입니다. 부지는 도시 생활권 내에 있으나 지대가 높아 주변보다 한적한 환경을 제공합니다. 근처에 슈퍼마켓과 약국이 위치하여 일상생활에 필요한 물품을 구하기 편리합니다. 또한, 도보 거리에 여러 레스토랑이 있어 지역 사회와 소통할 기회를 제공합니다.
약 8,000명이 거주하는 지역으로, 도시 편의시설을 갖추고 있습니다. 2km 반경 내 10개의 레스토랑, 1개의 학교, 2개의 약국이 위치하고 있어 생활에 필요한 기본적인 인프라가 갖춰져 있습니다.
지도는 해변과 산 사이의 경사진 지형에 위치한 부지의 모습을 보여줍니다. 해변까지의 거리는 직선거리로 약 2km이나, 실제 도로 사정과 고도 차이를 고려할 때 이동 시간은 달라질 수 있습니다.
코스타 블랑카(Costa Blanca) 지역의 북부 해안가와 내륙 산악 지대가 만나는 지점에 위치합니다. 알리칸테와 발렌시아 두 주요 도시에서 접근 가능하며, 해변 휴양과 자연 휴식을 동시에 누릴 수 있는 지리적 이점을 가집니다.
해변(Platja del Cocó)까지는 직선거리로 약 2.1km이며, 슈퍼마켓은 162m, 약국은 83m 거리에 있습니다. 골프장(Club de Golf El Plantío)은 6.1km 떨어져 있습니다. 알리칸테 엘체 공항(ALC)까지는 약 54km, 발렌시아 공항(VLC)은 약 94km 거리에 위치합니다. 대중교통은 부근에 5개 노선이 운행되고 있습니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
지중해성 기候로 연평균 기온은 16.7도, 수영이 가능한 기간은 연 4개월입니다. 해발 247m의 높이 덕분에 여름철 더위가 해변가보다 다소 완화되는 효과가 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
인근 해변과 골프장으로의 접근성이 좋습니다. 특히 El Plantío 골프클럽은 차로 10분 거리에 있으며, 주변 산악 지형은 하이킹과 사이클링 경로를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
코스타 블랑카(Costa Blanca) 지역의 북부 해안가와 내륙 산악 지대가 만나는 지점에 위치합니다. 알리칸테와 발렌시아 두 주요 도시에서 접근 가능하며, 해변 휴양과 자연 휴식을 동시에 누릴 수 있는 지리적 이점을 가집니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
베니사(Benissa)나 알테아(Altea) 지역의 유사한 빌라 매물은 400만 유로 이상에 거래되는 경우가 많습니다. 반면, 이 부지는 175,000유로라는 가격대로, 토지 자체의 가치와 확장 가능성에 초점을 맞추고 있습니다. 완공된 주택을 바로 구매하는 것이 아니라, 자신만의 주택을 짓고자 하는 구매자에게는 초기 비용 절감과 맞춤형 건축이라는 기회를 제공합니다.
Maiko는 스페인 주택 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 등 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로, 구매자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 환경을 분석하여 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
관심 있으신가요?
상담을 원하시면 정보를 남겨주세요. 가격 및 평면도 등의 정보를 보내드립니다.
