Этот участок площадью около 3,5 гектаров расположен в районе Берния в Аликанте и предлагает широкие виды на Средиземное море, долины и горы. Район известен своим спокойствием и сельской атмосферой, а также близостью к прибрежной жизни. На участке уже есть небольшое здание с камином и ванной комнатой, что служит отправной точкой для крупных строительных проектов. Местоположение сочетает в себе уединение и доступность удобств.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен на окраине гор Берния, на высоте около 247 метров над уровнем моря. Эта высота гарантирует незакрытую панораму побережья и архипелага. Район населен, но расположение участка обеспечивает защиту и уединение. Ближайшие соседи находятся в непродолжительной езде на автомобиле, а местность — типичный испанский холмистый сельский пейзаж.
Этот объект недвижимости подходит для тех, кто ищет пространство и хочет построить свой собственный дом или отпускное жилье. Существующее здание площадью 39 м² позволяет жить сразу, но наибольший потенциал кроется в размере участка площадью 3,4 гектара, который предлагает место для бассейна, конюшни или гостевого дома. Местоположение идеально подходит для любителей природы и тишины.
На участке уже есть небольшое здание, но гораздо более значимая возможность заключается в новом строительстве. Разрешение на строительство составляет 400 м² жилой и рекреационной площади. Это означает, что покупатель может спроектировать и построить совершенно новое здание, соответствующее его собственным потребностям, без проблем с реконструкцией старого.
Это не готовый дом. Покупатель должен быть готов управлять строительным проектом или нанять для этого профессионалов. Участок расположен на склоне, что означает узкие подъездные дороги и лестницы. Ближайшие магазины находятся рядом, но для крупных продуктовых магазинов, больниц и других услуг требуется короткая поездка. Общественный транспорт ограничен, поэтому автомобиль необходим.
Ref: VL893353
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект недвижимости подходит человеку, который нашел свою мечту в виде пейзажа, но не нашел готового дома, отвечающего его требованиям. Это идеальное решение для тех, кто хочет сам спроектировать все детали дома. Это также подходит для инвестора, ищущего потенциал развития на побережье. Если вы ищете полную конфиденциальность и имеете видение курорта, этот участок обеспечивает основу для реализации этих планов.
Существующее здание простое и, вероятно, требует ремонта или расширения, чтобы стать полноценным домом. В случае нового строительства покупатель может сам выбирать материалы и качество. Испанские строительные нормы (CTE) гарантируют, что новые здания энергоэффективны и имеют высокий уровень теплоизоляции. В регионе можно использовать местный камень и современные стеклянные решения для максимального обзора моря.
Цена предложения составляет 175 000 евро. Поскольку это участок с небольшим зданием, цена включает землю и право на строительство. Обратите внимание на дополнительные расходы: налог на передачу собственности (ITP), нотариальные расходы и расходы на регистрацию, которые обычно составляют около 10–15% от стоимости объекта недвижимости. Эта цена находится на более низком уровне по сравнению с готовыми виллами в этом районе.
Берния предлагает образ жизни, сочетающий виды на Средиземное море и горы. Утро можно начать с кофе на террасе, созерцая уснувшее море и горы. Температура равномерная, солнечный свет продолжительный, а климат сухой, что позволяет находиться на улице почти круглый год. Местность приглашает к пешим прогулкам и езде на велосипеде, а близлежащие рестораны предлагают местную кухню вдали от туристического шума.
Берния находится в непродолжительной поездке от побережья и его удобств. Ближайшие пляжи, такие как Platja del Cocó, находятся примерно в 2–2,5 км (по прямой). Полный спектр услуг, рестораны и рынки в городе Jalon также находятся недалеко. Аликанте с полной инфраструктурой и международным аэропортом находится примерно в 54 км к югу.
Карта показывает расположение участка на склонах Бернии. Ближайшие пляжи обозначены синими зонами примерно в 2 км. Аликанте находится на юге, Валенсия — на севере. Высота и рельеф участка четко видны.
Берния расположена в северной части Коста-Бланка, примерно в 54 км к северу от Аликанте. Это часть региона Марина-Альта, известного своей зеленью и долинами. Местоположение является стратегическим: достаточно далеко от шума побережья, но достаточно близко к удобствам. Она служит входом во внутреннюю часть страны и длинную прибрежную полосу.
В этом месте автомобиль необходим. Рестораны находятся рядом, но крупные продуктовые магазины, больницы и школы находятся в соседних городах. Ближайший аэропорт — Аликанте-Эльче (около 54 км). До пляжей и моря можно добраться быстро на машине. Общественный транспорт доступен не прямо рядом с участком.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В этом районе один из самых солнечных климатов в Испании. Исторически здесь почти 4000 часов солнечного света в году. Лето жаркое и сухое, зимы мягкие. Расположение в горах приносит более прохладные вечера летом, но также защищает от влажности побережья. Купальный сезон длится около 4 месяцев.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжи Средиземного моря находятся в непродолжительной поездке. В районе также есть несколько полей для гольфа, таких как Club de Golf El Plantío (около 6 км) и Bonalba (около 11 км). Горы предлагают маршруты для горного велосипеда и пеших походов. Рыбалка и boat trips возможны в ближайших портах.
Источник: OpenStreetMap
Берния расположена в северной части Коста-Бланка, примерно в 54 км к северу от Аликанте. Это часть региона Марина-Альта, известного своей зеленью и долинами. Местоположение является стратегическим: достаточно далеко от шума побережья, но достаточно близко к удобствам. Она служит входом во внутреннюю часть страны и длинную прибрежную полосу.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
По сравнению с готовыми виллами-проектами поблизости, такими как в Альтеа или Бенисса, этот участок предлагает гораздо больше уединения и свободы в строительстве. В готовых проектах вы платите за вид и местоположение сразу, здесь вы платите за потенциал. Цена 175 000 € значительно ниже, чем виллы в Альтеа (от 4 млн евро), но требует инвестиций в строительство.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Он обладает глубокими знаниями о Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионах. Он помогает покупателям найти подходящее жилье, анализируя предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и живучести. Он дает честные советы, основанные на данных, на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
