Táto nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti Bernia, provincia Alicante, a ponúka rozsiahly pozemok s výhľadom na Stredozemné more a okolie. Rozloha pozemku presahuje 34 000 m², čo umožňuje rôznorodé využitie, vrátane výstavby do 400 m². Oblasť je známa svojou pokojnou atmosférou a malebnou krajinou, pričom z nehnuteľnosti je vidieť more až k šírke 255 metrov. Existujúca malá budova s kozubom poskytuje východiskový bod, zatiaľ čo okolie lesov a krov zaručuje súkromie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza na kopcovitom teréne s výhľadom na údolie a pobrežie. Fyzicky je izolovaný, ale nachádza sa na krátkej jazde od miestnych služieb. Najbližšie pláže sú približne 2 kilometre ďaleko, čo zaisťuje prístup k moru, ale nie priame plážové prostredie. Výška a lesné okolie vytvárajú odlúčené a tiché prostredie.
Tento projekt sa hodi pre tých, ktorí hľadajú možnosť vytvoriť si prispôsobený dom v vidieckom prostredí. Veľká rozloha pozemku umožňuje postaviť hlavný dom, bazén a ubytovanie pre hostí. Existujúca budova s kozubom sa môže použiť na dočasné ubytovanie alebo rozšírenie. Pozemok je vhodný aj na chov koní alebo iné aktivity v prírode, s prednosťou individuálneho plánovania pred hotovými bytmi.
Existujúca budova vyžaduje rekonštrukciu, ale ponúka možnosť okamžitého využitia ako hosťovský dom. Pre hlavnú výstavbu je povolená plocha do 400 m², čo umožňuje vytvoriť hlavný dom s dodatočným vybavením. Keďže ide o pozemok, stavebný proces bude trvať a vyžadovať samostatné plánovanie a získanie povolení. Úplné dokončenie závisí od cieľov a harmonogramu kupujúceho.
Pozemok nenabádza hotové bývanie, ale vyžaduje značnú investíciu, aby sa stal vhodným na celoročné bývanie. Možnosti každodenných nákupov sú obmedzené na najbližší obchod (162 m), čo obmedzuje rýchly prístup k väčším obchodným centrám. Dodatočné náklady, ako sú údržba ciest a súkromná infraštruktúra, môžu byť vyššie než v meste. Výhľady na more, hoci rozsiahle, závisia od rastu vegetácie.
Ref: VL893353
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hodí sa pre ľudí, ktorí chcú vytvoriť dom svojich snov a ktorí si cenia izoláciu a prírodu. Je to dobrá voľba pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie alebo dovolenkový dom s možnosťou záhradníctva alebo chovu koní. Ak dávate prednosť životu ďaleko od hlučných susedov a mestského ruchu, ale stále chcete prístup k pláži a reštauráciám, toto môže byť vhodné. Je tiež vhodné pre investorov, ktorí vidia potenciál v rozvoji veľkého pozemku.
Cena začína od €175,000. To odráža hlavne hodnotu pozemku a veľkú rozlohu. Dodatočné náklady zahŕňajú stavebné povolenia, architektúru a samotnú výstavbu, čo môže výrazne zvýšiť investíciu. Keďže ide o unikátny pozemok s rozsiahlym výhľadom na more, cena sa líši od priemeru na trhu. Kupujúci má možnosť rozdeliť projekt, ale to nemusí byť praktické.
Život v tejto oblasti je určený tichom a blízkosťou prírody. Dni začínajú a končia výhľadmi na hory Bernia a Stredozemné more, kde rozptýlené svetlo osvetľuje údolie. Ráno si môžete vypiť kávu s miestnymi v blízkych krčmách, ale väčšinu času strávite na samotnom pozemku, kde priestor umožňuje záhradníctvo, aktivity na čerstvom vzduchu alebo jednoducho pozorovanie prírody. Susedia sú ďaleko, čo zaručuje súkromie. Nočné hviezdy sú tu jasnejšie než v meste, čo umožňuje tichú noc.
Oblasť Bernia je pokojná a zelená, ponúkajúc obyvateľom možnosť užívať si prírodu. V blízkosti sú malé reštaurácie (približne 5 minút jazdy), kde môžete vyskúšať miestne jedlá. Väčšie obchody a lekárske centrá sa nachádzajú v blízkej Alicante, dostupnej autom. Mestská dynamika tu chýba, ale nahrádza ju prírodnými výhľadmi a pokojnou atmosférou.
Mapa ukazuje polohu pozemku na kopci Bernia, odkiaľ sa otvárajú výhľady na údolie a pobrežie. V blízkosti sú cesty vedúce smerom k Alicante. Hranice pozemku sú prirodzene určené vegetáciou a reliéfom. Dlhý pás s výhľadom na more je na mape ľahko zistiť.
Bernia sa nachádza v severnej časti provincie Alicante, ponúkajúc rovnováhu medzi pobrežím a vnútrozemím. Je trochu ďalej od centra Alicante, ale stále dostupná. Oblasť je známa svojimi pokojnými bydliskami, kde je viac priestoru a prírody než v meste. Poloha umožňuje ľahko sa dostať tak na pláž, ako aj do hôr, čo z neho robí univerzálne miesto na život.
Najbližšie pláže sú Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,4 km) a Platja de Sant Gabriel (2,5 km) – všetky sú dostupné krátkou jazdou. Veľké golfové ihriská, ako Club de Golf El Plantío (6,1 km), sú tiež v blízkosti. Letisko Alicante-Elche je asi 54 km ďaleko, čo umožňuje jednoduché cestovanie. Verejná doprava v oblasti existuje, ale používanie auta je odporúčané pre väčšiu slobodu pohybu.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa nachádza vo výške 247 metrov nad morom, čo poskytuje chladnejší vzduch a menej vlhkosti než priamo na pobreží. Ročne je priemerne 3855 hodín slnka, čo umožňuje užívať si vonkajší prostriedok väčšinu roka. Priemerná teplota je 16,7°C, ale v lete môže prekročiť 30°C. Voda je teplá (aspoň 20°C) 4 mesiace v roku, čo umožňuje kúpanie do neskorej jesene.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže sú v blízkosti, ale vyžadujú auto. Platja del Cocó a Cala de la Sangueta sú piesočné pláže populárne medzi miestnymi a turistami. Golfové možnosti sú dobre zastúpené, najmä v Club de Golf El Plantío a Club de Golf Bonalba. Oblasť je vhodná aj na turistiku a cyklistiku, využívaním miestnych ciest a chodníkov, ktoré viedú cez lesy a polia.
Zdroj: OpenStreetMap
Bernia sa nachádza v severnej časti provincie Alicante, ponúkajúc rovnováhu medzi pobrežím a vnútrozemím. Je trochu ďalej od centra Alicante, ale stále dostupná. Oblasť je známa svojimi pokojnými bydliskami, kde je viac priestoru a prírody než v meste. Poloha umožňuje ľahko sa dostať tak na pláž, ako aj do hôr, čo z neho robí univerzálne miesto na život.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V porovnaní s projektmi v Benisse a Altei je tento pozemok podstatne väčší, ale vyžaduje úplnú výstavbu. Kým iné oblasti ponúkajú hotové vily za milióny eur, tento pozemok ponúka možnosť investovať s nižšou počiatočnou cenou a vytvoriť prispôsobený dom. Bernia je aj tichšia než populárne turistické oblasti, čo zaručuje viac súkromia.
Maiko je expert na nehnuteľnosti zameraný na španielsky trh. Pomáha kupujúcim nájsť správny dom na Costa del Sol, Costa Blanca a v iných populárnych pobrežných regiónoch, analyzujúc ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
