Alicante'nin Bernia bölgesinde, deniz manzarası potansiyeline sahip 34.833 metrekarelik geniş bir arsa ilanıdır. 39 metrekarelik mevcut bir binaya sahip olan bu arazi, yaklaşık 400 metrekarelik inşaat izni sunmaktadır. Konum olarak bölgedeki doğal peyzajın içindedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arazi, Alicante ili sınırları içerisinde, Bernia Dağı'nın eteklerinde yer almaktadır. Yazılıkta deniz manzarası bulunmaktadır. En yakın doktorun 1.5 km, eczanenin ise 83 mesafede olduğu veriye dayanmaktadır.
Bu arazi, kendi evini inşa etmek isteyen veya geniş bir arazi üzerinde yaşamak isteyen kişiler için uygundur. Mevcut 39 m²lik yapı misafir evi veya depo olarak kullanılabilmektedir. Geniş alan, tarım veya hayvancılık (ahır) potansiyeli sunar.
Mevcut veriye göre arazi üzerinde 39 m²lik bir yapı bulunmaktadır. Belediye imar planlarına göre toplam 400 m²'e kadar konut ve配套设施 havuz, dinlenme alanları gibi yapıların inşaatı mümkündür. İnşaata başlamadan önce gerekli izinlerin alınması gerekir.
Proje bir arsa satışı olduğu için ana konut şu an mevcut değildir. Mevcut 39 m²lik yapı temel konut ihtiyaçlarını karşılamayabilir. Şehir merkezine uzaklık ve yüksek rakım nedeniyle günlük alışveriş için araç gereklidir.
Ref: VL893353
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu arazi, özel yaşam alanı arayan, inşaat süreçlerini yönetebilecek veya mimarlarla çalışacak keler için uygundur. Doğa ile iç içe, komşularından uzak bir yaşam tarzı hedefleyenler için bir seçenektir. Ayrıca, at yetiştiriciliği veya büyük ölçekli bahçecilikle ilgilenenler için arazi yapısı elverişli olabilir. Kıyı şeridindeki yoğunluktan uzaklaşmak isteyen ancak denize ulaşımı çok uzak olmayan bir denge arayanlar için bu konum değerlendirilebilir.
Arazinin kendası doğaldır; bitki örtüsü Akdeniz çalılıklarıdır. Mevcut 39 m²lik yapının içinde şömine ve banyo bulunmaktadır. Bu yapının teknik durumu (elektrik, su, izolasyon) yerinde kontrol edilmelidir. Yeni yapılacak binaların kalitesi ve malzemeleri, alıcının seçeceği mimari projeye ve inşaat firmasına bağlı olacaktır. Bölgede kullanılan tipik malzemeler taş, yalıtım sıvası ve seramik karo kaplamalardır.
Arsa için belirlenen başlangıç fiyatı 175.000 Euro'dur. Bu fiyat, arsa büyüklüğü ve inşaat izni potansiyeli üzerinden oluşmuştur. Satın alma işleminde ek olarak İspanya'da standart olan tapu vergisi, noter masrafleri ve yasal harçlar alıcıya aittir. Bu maliyetler satış fiyatının üzerine eklenir.
Bu arazi, denize bakan yamaçta, makilerle kaplı doğal bir ortamda yer alır. Rakım 247 metre civarındadır. Bölge, İspanya iç kısmındaki tarım alanlarının ve kıyı şeridinin geçiş noktasındadır. Sabahları dağ sisinin ardından açılan manzara ve akşamları deniz yönden batan güneşi izlemek burada yaşamın bir parçası olabilir. Yakın çevredeki restoranların yaklaşık 5 dakika mesafede olduğu belirtilmektedir. Bölgede yürüyüş ve bisiklet rotaları yaygındır.
Konum, kırsal yaşam ile kentsel erişim arasında bir denge sunar. En yakın süpermarkt 162 metre, eczane 83 metre mesafededir. Bölgede yaklaşık 8 bin kişilik bir nüfus bulunur. Temel ihtiyaçlar yerinden karşılanabilir. Daha geniş alışveriş ve hastane hizmetleri için Alicante şehrine veya kıyıdaki yerleşkelere gidilmesi gerekir.
Harita, arazinin Bernia Dağı eteklerindeki konumunu ve aşağıda uzanan vadiyi gösterir. Kıyı şeridi ve Ibiza Adası'na (havanın çok olduğu günlerde) bakış açısı, arazinin stratejik yüksekliğini vurgular.
Bu arazi, Costa Blanca'nın kuzey bölümünde, Alicante'nin iç kısımlarında Bernia silsilesinin bir parçasıdır. Costa del Sol gibi turistik merkezlerden ziyade, daha çok İspanyol yerel yaşamının ve doğa tutkunlarının tercih ettiği bir koridordadır.
Plajlar karadan (kuş uçuşu) yaklaşık 2.1 km (Platja del Cocó) mesafededir. Ancak arazi yüksek bir noktada olduğu için plaja gidişte rakım farkı nedeniyle yolculuk süresi uzayabilir. Alicante-Elche Havalimanı yaklaşık 54 km mesafededir. En yakın golf sahası (Club de Golf El Plantío) 6.1 km uzaklıktadır. Halka açık ulaşım bağlantıları sınırlıdır, 5 farklı otobüs hattı bölgeden geçmektedir. Özel araç kullanımı burada en pratik ulaşım yöntemidir.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3.855 saat güneş almaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 16.7°C'dir. Deniz seviyesinden 247 metre yükseklikte olması, kıyıya göre yazların biraz daha serin, kışların ise biraz daha soğuk geçmesini sağlar. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 4 ay sürer. Rüzgar, deniz ve dağ etkileşimi nedeniyle yön ve şiddet olarak değişkenlik gösterebilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın kıyı şeridi 2 km mesafededir. Buradaki plajlar (örneğin Platja del Cocó) Mavi Bayrak statüsüne sahip olabilir. Sportif faaliyetler açısından yakın çevrede 6.1 km mesafede bir golf sahası bulunmaktadır. Arazi'nin bulunduğu yamaçta doğa yürüyüşü ve dağ bisikleti rotaları mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu arazi, Costa Blanca'nın kuzey bölümünde, Alicante'nin iç kısımlarında Bernia silsilesinin bir parçasıdır. Costa del Sol gibi turistik merkezlerden ziyade, daha çok İspanyol yerel yaşamının ve doğa tutkunlarının tercih ettiği bir koridordadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Alicante ili genelinde bu büyüklükte (3.4 hektar) araziler, sahil şeridine yakın bölgelerde çok daha yüksek maliyetlere satılmaktadır. Örneğin Altea veya Benissa gibi lüks sahil kasabalarında benzer manzaralı arsalar fiyatlar genellikle 1 milyon Euro'nun üzerindedir. Bu proje, sahil şeridine sadece 2-3 km mesafede olmasına rağmen, sahil bandının satın alma maliyetlerinden kaçınmak isteyenler için daha erişilebilir bir giriş noktası sunar. Ancak, sahil bandında yer alan projelerin (örneğin Valencia veya Costa Blanca güneyi) altyapı ve acil durum erişimi daha hızlı olabilir; bu proje daha izole bir setting sunar.
Maiko, İspanya konut piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgiye sahiptir. Alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Teklifleri konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik açısından analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
