关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于 Bernia 山区的边缘，海拔约 247 米。这一高度保证了通往海岸和群岛的无遮挡视野。周边地区有人居住，但该地块的位置提供了保护和隐私。最近的邻居都在很短的车程内，地形是典型的西班牙丘陵乡村。
该物业适合那些寻找空间并希望建造自己梦想家园或度假屋的人。现有的 39 平方米建筑使即时居住成为可能，但最大的潜力在于 3.4 公顷的地块，它提供了游泳池、马厩或客房等空间。该位置特别适合那些热爱自然和安宁的人。
该地块上已经有一座小型建筑，但更大的机会在于新建。已批准 400 平方米的居住和休闲空间建筑面积。这意味着买家可以设计并建造一个完全符合自己需求的新建筑，而无需处理翻新旧建筑的挑战。
这不是一个现成的家。买家必须准备好管理建设项目或为此聘请专业人士。该地块位于山坡上，这意味着道路陡峭且需要走台阶。最近的商店都在附近，但大型超市、医院等日常服务需要开车。公共交通有限，因此汽车是必不可少的。
Ref: VL893353
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合那些找到了梦中风景但未在现成房屋中找到它的人。对于那些想要自己设计家居细节的人来说，这是理想的选择。它也适合在沿海地区寻找发展潜力的投资者。如果您寻求完全的隐私并且对度假胜地有愿景，这块土地为实现这些计划提供了基础。
现有的建筑很简单，可能需要翻修或扩建以成为全尺寸的住宅。对于新建部分，买家可以自己选择材料和标准。西班牙的建筑法规（CTE）确保新建筑节能且具有高水平的隔热性能。该地区可以使用当地石材和现代玻璃解决方案，以最大限度地增加海景。
要价为 175,000 欧元。由于这是一块带有小型建筑的地块，价格包括土地和建筑权。请注意房产转让税（ITP）、公证费和注册费等额外费用，通常约为物业价格的 10-15%。与该地区现成的别墅相比，这一价位处于较低水平。
Bernia 提供了一种结合了地中海和山脉风景的生活方式。早上，可以在面对沉睡的群山和海洋的景观中享用咖啡。温度恒定，阳光充足，气候干燥，使户外活动几乎全年可能。地形邀请徒步旅行和骑行，附近的小餐馆在远离游客噪音的情况下提供当地美食。
Bernia 距离海岸及其设施仅有很短的车程。最近的沙滩，如 Platja del Cocó，大约在 2-2.5 公里（直线距离）之外。Jalon 镇的服务、餐厅和市场也在附近。拥有全面服务和国际机场的 Alicante 位于南部约 54 公里处。
地图显示了 Bernia 山坡上地块的位置。最近的沙滩标记为大约 2 公里外的蓝色区域。Alicante 位于南部，Valencia 位于北部。地块的高度和地形特征清晰可见。
Bernia 位于 Costa Blanca 的北部，在 Alicante 以北约 54 公里处。它是 Marina Alta 地区的一部分，以绿色和山谷闻名。该位置具有战略性：距离海岸的噪音足够远，但也足够靠近服务。它充当了通往内陆和长海岸带的门户。
在这个位置，汽车是必不可少的。餐厅就在附近，但大型超市、医院和学校位于附近的城镇。最近的机场是 Alicante-Elche（约 54 公里）。可以很快开车到达海滩和大海。地块附近没有公共交通。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区是西班牙阳光最充足的气候之一。历史上每年有近 4000 小时的日照。夏季炎热干燥，冬季温和。山区的位置在夏天带来稍凉的夜晚，但也保护免受沿海湿气的影响。游泳季节持续约 4 个月。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
地中海海滩就在很短的车程内。该地区还有几个高尔夫球场，如 Club de Golf El Plantío（约 6 公里）和 Bonalba（约 11 公里）。山区提供山地自行车和远足径。在最近的港口可以进行钓鱼和乘船游览。
来源: OpenStreetMap
Bernia 位于 Costa Blanca 的北部，在 Alicante 以北约 54 公里处。它是 Marina Alta 地区的一部分，以绿色和山谷闻名。该位置具有战略性：距离海岸的噪音足够远，但也足够靠近服务。它充当了通往内陆和长海岸带的门户。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
与附近的别墅项目（如 Altea 或 Benissa 的那些）相比，该地块提供了更多的私密性和建设自由度。在现成的项目中，您需要立即为景观和位置付费，但在这里您是为潜力付费。175,000 欧元的价格明显低于 Altea 的别墅（起价 400 万欧元），但它需要对建设进行投资。
Maiko 是一位专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区有着深入的了解。他通过根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析报价，帮助买家找到合适的房产。他在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
