Ovo nekretnina se nalazi u općini Biar, pokrajina Alicante. Zemljište je površine 25.000 m² i smješteno je izvan gradskog područja, ali unutar općinskih granica. Zemljište je pretežito pod maslinama i ravno je. Nudi priliku za izgradnju kuće s stambenim prostorom do 1000 m². Struja i pića dostupni su u blizini zemljišta. Područje je smješteno podno planine Serra de Mariola, što stvara jedinstvenu mikroklimu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u općini Biar, oko 39 km od grada Alicantea. To je unutarnje područje s brežuljkastim terenom, koje služi prijelaznom zonom između obalnih područja i unutrašnjosti. Položaj nudi panoramski pogled na okolna brda i doline. Budući da je smješten na višoj nadmorskoj visini, područje nudi hladniju klimu tijekom ljetnih mjeseci.
Ovaj je projekt prikladan za kupce koji traže veliki parcele za samostalnu izgradnju. S dozvolom za gradnju od 1000 m², zemljište omogućuje izgradnju prostranog privatnog doma. Važno je napomenuti da parcela ne uključuje gotov stambeni prostor ili objekte; kupac se mora pripremiti za cijeli građevinski proces, uključujući zapošljavanje arhitekata i izvođača. Budući da je poljoprivredno zemljište, područje je tiho i nudi više mira.
Budući da se radi o zemljištu, nema tradicionalnog 'novog projekta' u smislu gotovih stanova. 'Predaja' se odnosi na dobivanje građevinske dozvole i pokretanje projekta. Zemljište je dostupno i zahtijeva samo usklađivanje projekta s lokalnim vlastima. Prije početka gradnje potrebno je osigurati da su sve električne i vodovodne veze službeno spojene.
Parcela ne nudi gotov stambeni prostor ili kuće; to je samo zemlja. Područje je brežuljkasto i nalazi se u unutrašnjosti, što znači da su plaže na znatnoj udaljenosti. Za kupnju i usluge potreban će biti automobil, budući da je najbliža trgovina na oko 500 metara, ali veće trgovine su dalje. Ovo nije prikladno za ljude koji traže 'ključ u ruke' stanovanje odmah.
Ref: VL546037
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je prikladna za ljude koji žele izgraditi svoj jedinstveni dom i spremni su uložiti vrijeme i resurse. Budući da je parcela velika, postoji mogućnost izrade velike obiteljske kuće ili čak nekoliko funkcionalnih jedinica. Također je prikladna za one koji cijene mir prirode i žele živjeti usred prirode, ali ipak oko sat vremena vožnje od većeg grada. Budući da je u unutrašnjosti, nije prikladno za ljude kojima je potreban svakodnevni pristup plaži.
Budući da se radi o zemljištu, nema gotovog završnog obrada ili materijala. Kvaliteta će ovisiti isključivo o projektu kupca i odabranim izvođačima. U području Biara je moguće pronaći lokalne građevinske tvrtke specijalizirane za tradicionalne materijale poput kamena i drva, koji odgovaraju planinskom području. Većina građevinskih materijala morat će se uvoziti s obalnih područja, što može utjecati na troškove i rokove projekta.
Cijena kreće od 75.000 eura, što je značajna investicija, ali mnogo niža u usporedbi s parcelama uz obalu. Budući da je riječ o velikoj parceli, buduća gradnja može zahtijevati značajna dodatna ulaganja. Ovo je prilika za kupnju velikog zemljišta po konkurentnoj cijeni, posebice u usporedbi s projektima u Benissi ili Altei, gdje su cijene mnogo više. Kupac mora uzeti u obzir i troškove gradnje i lokalne poreze.
Svakodnevni život na ovom mjestu povezan je s životom u unutrašnjosti i samostalnošću. Budući da se parcela nalazi podno planine, moguće je uživati u širokim pogledima i prirodi. Uobičajeni dan može uključivati kratko putovanje do lokalne trgovine, ali često će biti potreban automobil za pristup školama, liječnicima ili većim gradovima. Općina Biar ima malo stanovništva, što stvara čvrstu zajednicu gdje se svi poznaju. Gradsko okruženje je tiho i tradicionalno, obilježeno lokalnim festivalima i praznicima.
Područje u kojem se nekretnina nalazi je mirno i tradicionalno. Općina Biar ima malo stanovništva koje tamo živi cijelu godinu. Lokalni festivali i praznici važan su dio kulturnog života, nudeći prilike za druženje s susjedima. Veći gradovi poput Alicantea nalaze se oko sat vremena vožnje, gdje su dostupne sve pogodnosti velikog grada. Ipak, važno je napomenuti da je za duža putovanja potreban automobil; javni prijevoz u području je ograničen.
Nekretnina se nalazi u općini Biar, pokrajina Alicante. Karta prikazuje položaj parcele podno planine, s pristupom lokalnoj cestovnoj mreži. Najbliži gradovi su Villena (8,8 km) i Bañeres. Mjesto nudi mirno okruženje.
Biar se nalazi u unutrašnjosti pokrajine Alicante, kao dio comarce 'Alt Vinalopó'. Nalazi se oko 39 km od grada Alicantea, gdje su dostupne sve pogodnosti velikog grada. Područje je poznato po svom brežuljkastom terenu i uzgoju maslina. Položaj je prilično središnji jer ima pristup kako obalnim tako i unutrašnjim cestama.
Najbliži supermarkt nalazi se na oko 467 metara, što omogućuje kupovinu pješke, ali za veće trgovine potreban je automobil. Liječnici i bolnice nalaze se na oko 11-15 km udaljenosti. Nekretnina se nalazi oko 39 km od zračne luke Alicante, što osigurava lagan pristup međunarodnim letovima. Plaže su na udaljenosti od oko 40 km, što je pogodnije za vikend izlete nego za svakodnevne posjete. U području postoji jedna autobusna linija.
| Alicante-Elche (ALC) | 43 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Villena | 8.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje se nalazi na oko 700 metara nadmorske visine, što stvara umjereniju klimu. Ljeta su topla i suha, ali su večeri hladnije nego na obali. Zime su prilično blage, budući da viša područja prikupljaju više padalina. Tijekom godine ima prosječno 3778 sunčanih sati, što omogućuje uživanje u sunčanom vremenu gotovo svaki dan. Brežuljkasti teren nudi raznoliku prirodu gdje je moguće hodati i voziti bicikl.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže se nalaze na oko 40 km udaljenosti, što znači da su dostupne, ali zahtijevaju putovanje. U području postoji nekoliko golf igrališta smještenih u radiusu od 31-35 km, nudeći priliku za aktivni odmor. Među prirodnim znamenitostima je obližnja vidikovac Vistas de Biar (0,3 km), koja nudi panoramski pogled na okolicu. Također u području postoje sportski centri.
Izvor: OpenStreetMap
Biar se nalazi u unutrašnjosti pokrajine Alicante, kao dio comarce 'Alt Vinalopó'. Nalazi se oko 39 km od grada Alicantea, gdje su dostupne sve pogodnosti velikog grada. Područje je poznato po svom brežuljkastom terenu i uzgoju maslina. Položaj je prilično središnji jer ima pristup kako obalnim tako i unutrašnjim cestama.
Biar is a town and municipality in the comarca of Alt Vinalopó, province of Alicante, Spain. Biar lies at the foot of the Serra de Mariola and is located 39 km from the city of Alicante.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 7.0°C | 39 mm |
| Veljača | 7.6°C | 32 mm |
| Ožujak | 10.6°C | 41 mm |
| Travanj | 13.2°C | 47 mm |
| Svibanj | 16.3°C | 55 mm |
| Lipanj | 21.1°C | 28 mm |
| Srpanj | 25.1°C | 7 mm |
| Kolovoz | 25.3°C | 12 mm |
| Rujan | 20.9°C | 39 mm |
| Listopad | 15.8°C | 62 mm |
| Studeni | 11.1°C | 46 mm |
| Prosinac | 7.4°C | 36 mm |
U usporedbi s drugim projektima na Costa del Solu ili Costa Blanci, poput 'Falco 8 Luxury House' u Benissi (od 4.250.000 €) ili 'Villa' u Altei (od 6.490.000 €), parcela u Biaru je znatno pristupačnija. Glavna razlika leži u lokaciji: Biar je u unutrašnjosti, a ne na obali. To znači da kupac dobiva veću parcelu po nižoj cijeni, ali mora uzeti u obzir veću udaljenost do plaže. S druge strane, područje Biara poznato je po svom mirnom i tradicionalnom načinu života, koji se razlikuje od turističkih obalnih područja.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Njegova duboka znanja o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama pomažu kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život, dajući iskrene, temeljene na podacima savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
