입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부지는 시에라 데 마리올라(Serra de Mariola) 산기슭에 있는 비아르와 바녜레스 드 마리올라(Banyeres de Mariola) 사이의 거의 중간 지점에 위치합니다. 주변은 전원 풍경으로 둘러싸여 있습니다. 비아르 시내로는 짧은 차량 이동으로 접근 가능하며, 지역 내에서 기본적인 생활용품 조달이 가능하지만, 주요 상업 시설이나 해안가로의 이동에는 차량이 필수적인 환경입니다.
25,000제곱미터에 달하는 광활한 대지는 대규모 농업经营이나 넓은 정원을 필요로 하는 독립 주택 건설을 희망하는 니즈에 부합합니다. 기존의 식생(올리브 나무)을 활용하면서도 프라이빗한 공간을 확보할 수 있습니다. 도시의 소음에서 벗어난 삶을 원할 때 적합한 특성을 지닙니다.
이 프로젝트는 '空地' 상태로 판매되며, 건물은 존재하지 않습니다. 대지 내에는 전기 및 상수도 인프라 연결 가능성이 있지만, 주택 건설을 위해서는 별도의 건축 허가 신청과 시공 계약이 필요합니다. 현지 건축 규제에 따라 건축 가능 면적이나 용도를 확인해야 합니다.
이 부지는 건물을 포함하고 있지 않아 완성된 주택의 즉각적인 이용이 불가능합니다. 해안가(해변)까지는 직선 거리로 약 39킬로미터 떨어져 있어 해변 레저를 일상적으로 즐기기 위해서는 이동이 필요합니다. 또한 표고가 높아 겨울철 기온은 해안가보다 낮아지는 경향이 있습니다. 대지 내에는 기존 수영장이나 공용 시설은 없습니다.
Ref: VL546037
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부지는 자신의 이상적인 주택을 처음부터 설계·시공하기를 원하고, 또한 넓은 땅을 소유하고자 하는 분에게 적합합니다. 기존 주택의 설비나 평면도에 얽매이지 않고 토지의 특성을 살린 삶을 실현하고자 하거나, 정원 가꾸기나 소규모 농업 같은 옥외 활동에 공간을 쓰고 싶은 경우에 적합합니다. 또한 관광지화된 연안 지역이 아니라, 스페인 내륙의 전통적인 삶과 지역 사회에 깊이 들어가고자 하는 분들에게 현실적인 선택지가 됩니다. 다만, 일상적인 쇼핑이나 의료 시설로의 접근에 어느 정도 이동이 필요함을 고려해야 합니다.
토지 자체는 평평하며 주로 올리브 나무가 심어져 있습니다. 토질 상태나 대지 공사 상황에 따라 기초 공사 계획을 세워야 합니다. 전기 및 상수도는 대지 내에서 이용 가능하지만 기존 건물은 없으므로 내장이나 설비에 대한 품질은 미래의 건설 계획에 의존합니다. 주변의 유사 프로젝트에서는 건조한 기후에 대응하는 단열재나 햇볕에 강한 외장재가 사용되는 경향이 있습니다.
제시 가격은 75,000유로(약 75,000 EUR)부터입니다. 이는 광활한 토지 면적(25,000㎡)을 고려한 가격 책정입니다. 이 가격에는 주택 건설 비용이 포함되어 있지 않으며 토지비만 해당됩니다. 별도로 건축 허가 신청 비용, 설계비, 및 건축 공사비가 듭니다.
이곳은 정적함과 자연으로 둘러싸인 전원 지역에서의 삶을 지향하는 환경입니다. 대지가 광활하여 인접 주택과의 거리가 확보되어 프라이버시가 보장됩니다. 일상생활에서는 도보나 짧은 차량 이동으로 비아르의 작은 마을에서 쇼핑을 마칠 수 있습니다. 아침은 올리브 과수원 속의 고요한 시간으로 시작되며, 낮에는 표고가 있어 비교적 지내기 좋은 기온 속에서 옥외 활동이 가능합니다. 야간에는 인공적인 조명이 적어 별 관찰이 가능할 정도로 어두운 환경입니다. 생활节奏는 연안 지역보다 느리며, 지역 사회와의 깊은 유대가 특징입니다.
비아르는 아리칸테 주 알토 비날로포(Alt Vinalopó) 지방에 있는 자치체로 약 3,677명의 주민이 살고 있는 중규모 마을입니다. 표고가 높기 때문에 여름에는 비교적 시원하고 겨울에는 한랭한 내륙성 기후를 보입니다. 마을에는 기본적인 상점, 레스토랑, 약국이 있어 일상 생활용품을 조달할 수 있습니다. 문화적 분위기가 짙게 남아 있으며, 지역 축제(피에스타)가 연간 32회 열리는 등 지역 사회 중심의 활동이 활발합니다.
지도는 비아르와 바녜레스 드 마리올라 사이에 있는 부지의 위치를 나타냅니다. 주변은 주로 농지(올리브 과수원)이며 표고가 있는 구릉 지대에 위치합니다.
비아르는 아리칸테 시에서 북서쪽으로 약 39킬로미터, 비예나(Villena)나 이비(Ibi) 등의 도시와 접하는 내륙에 위치합니다. 코스타 블랑카(Costa Blanca)의 연안 리조트 지대와는 달리 전통적인 스페인의 생활 양식과 농업 경관이 남아 있는 지역입니다. 아리칸테 도시권으로의 통근도 불가능하지는 않지만 이 지역은 생활节奏가 느긋하고 자연 환경을 중시하는 라이프스타일을 제공합니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 43 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Villena | 8.8 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
표고 약 664~700미터 지점에 위치하기 때문에 지중해 연안과는 다른 기후대에 있습니다. 연간 평균 기온은 약 15.7℃이지만 여름 낮에는 덥고 밤에는 서늘해질 수 있습니다. 연간 일조 시간은 약 3,788시간으로 많으며 맑은 날이 계속됩니다. 수영이 가능한 시즌(수온 20℃ 이상)은 약 4개월간입니다. 주변은 시에라 데 마리올라 자연공원의 기슭에 해당하며 올리브 과수원과 아몬드 과수원이 펼쳐지는 전형적인 스페인 내륙의 경관을 형성합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
직선 거리로 약 39킬로미터 떨어진 해안선까지 이동함으로써 지중해의 해변을 이용할 수 있습니다. 근처 골프장으로는 Club de Golf Alenda(약 31킬로미터)나 Font del Llop Golf Resort(약 33킬로미터) 등이 있습니다. 비아르 시내에는 Pabellón Polideportivo(실내 스포츠 센터)가 있어 지역 주민들의 스포츠 활동 장소가 됩니다. 주변 산악 지대에서는 하이킹이나 자연 산책을 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
비아르는 아리칸테 시에서 북서쪽으로 약 39킬로미터, 비예나(Villena)나 이비(Ibi) 등의 도시와 접하는 내륙에 위치합니다. 코스타 블랑카(Costa Blanca)의 연안 리조트 지대와는 달리 전통적인 스페인의 생활 양식과 농업 경관이 남아 있는 지역입니다. 아리칸테 도시권으로의 통근도 불가능하지는 않지만 이 지역은 생활节奏가 느긋하고 자연 환경을 중시하는 라이프스타일을 제공합니다.
Biar is a town and municipality in the comarca of Alt Vinalopó, province of Alicante, Spain. Biar lies at the foot of the Serra de Mariola and is located 39 km from the city of Alicante.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 7.0°C | 39 mm |
| 2월 | 7.6°C | 32 mm |
| 3월 | 10.6°C | 41 mm |
| 4월 | 13.2°C | 47 mm |
| 5월 | 16.3°C | 55 mm |
| 6월 | 21.1°C | 28 mm |
| 7월 | 25.1°C | 7 mm |
| 8월 | 25.3°C | 12 mm |
| 9월 | 20.9°C | 39 mm |
| 10월 | 15.8°C | 62 mm |
| 11월 | 11.1°C | 46 mm |
| 12월 | 7.4°C | 36 mm |
베니사(Benissa)나 알테아(Altea) 등 연안 지역에 있는 프로젝트와 비교하면 이 부지는 가격 측면에서 큰 메리트가 있습니다. 연안 지역의 동일 면적의 토지는 수백만 유로대가 되는 것이 일반적이지만, 이 내륙의 토지는 75,000유로부터라는 훨씬 낮은 가격으로 책정되어 있습니다. 그러나 그 대가로 바다로의 접근이 제한되며 겨울철 기후가 더 대륙성(한냉)이 됩니다. 팔코 8 럭셔리 하우스(425만 유로~)와 같은 고급 주택과는 달리 이 부지는 토지 자체를 구매하여 스스로 삶을 구축하는 유형의 투자입니다. 아리칸테의 인기 연안 지역(베니도름 등)과 비교하면 관광지화되어 있지 않아 소음과 혼잡이 훨씬 적은 것이 특징입니다.
마이코는 스페인 주택 시장에 특화된 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로, 구매자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기준으로 물건을 분석하며, 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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