Alicante provincijos Biar savivaldybėje esantis 25 000 kvadratinių metrų žemės sklypas, daugiausia apaugęs alyvmedžiais. Sklypas yra lygus, maždaug 700 metrų virš jūros lygio, Serra de Mariola kalnų papėdėje. Jame yra elektros ir geriamojo vandens priėjimas. Tai tinkama vieta individualiems gyvenamiesiems namams statyti.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra maždaug pusiaukelėje tarp Biar ir Banyeres de Mariola miestelių. Tai yra vidutinės vietovės, apie 40 km atstumu nuo pajūrio. Aplinką formuoja žalieji kalvų šlaitai ir slėniai, būdingi Alt Vinalopó regionui.
Sklypas tinka tiems, ieškantiems didelio, privačaus ploto savo namui statyti. Alyvmedžių sodas suteikia žemdirbystės galimybių. Tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie vertina ramybę, gamtą ir pasiruošę investuoti į savo būstą nutolusią vietą.
Projektas yra pradinėje stadijoje – tai tuščia žemės sklypa be pastatų. Inžinerinės komunikacijos (elektra, vanduo) yra, tačiau visa kita (projektas, statybos leidimai, statyba) yra būsimo savininko atsakomybė.
Sklypas neturi pastatų, baseinų ar tvorų. Jis neturi jūros vaizdo. Kadangi tai yra kaimiška vietovė, paslaugos (ligoninė, didesni parduotuvės) yra nutolusios ir reikalauja automobilio. Tai nėra sprendimas tiems, kurie ieško „užraknus durų“ namo iš karto.
Ref: VL546037
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sklypas tinka tiems, kurie planuoja apsigyventi Ispanijoje ilgalaikei ir ieškojo vietos savo svajonių namui kurti. Nėra tinkamas tiems, kurie ieško „greito sprendimo“ arba kažko šalia pajūrio. Tai geriausiai tinka investuotojams ar šeimoms, kurios netrukdo kaimiška aplinka ir reikalingas automobilis.
Sklypo kaina prasideda nuo 75 000 €. Atsižvelgiant į didelę plotą (25 000 m²), kaina už kvadratinį metrą yra žema, palyginti su pajūrio sklypais. Svarbu atsižvelgti, kad ši kaina neįtraukia namo statybos išlaidų, kurios gali būti didelės.
Kasdieninis gyvenimas Biare vyksta ispaniško kaimo ritmu. Rytais galima skirti laiko sklypo priežiūrai ar namo statyboms. Dėl 700 m aukščio vasaros yra vėsesnės negu pajūryje, tačiau žiemos gali būti vėsesnės, kartais sniego. Pagrindinis prekių užsakymas ar kelionės į artimesnes miestelius (Biar, Castalla) yra įprastos. Tai vieta tiems, kurie mėgsta gamtą ir ramybę, o ne pajūrio šurmulį.
Biar yra mažas miestelis su maždaug 3 600 gyventojų. Aplinka yra kalnuota ir žaliuojanti. Artimiausias maisto prekių parduotuvė yra 467 m atstumu. Ligoninė ir kita pagrindinė infrastruktūra yra nutolusi ~15 km. Paslaugų pasiekiamumas reikalauja automobilio.
Žemėlapis parodo sklypo vietovę regione. Pažymėtas atstumas iki pajūrio ir artimiausių miestų, pvz., Villena.
Biar yra Alt Vinalopó comarca, šiaurės vakarų Alicante provincijos dalyje. Ši regionas yra žinomas dėl savo aukštumų ir istorinių miestelių. Pozicija yra pusiaukelėje tarp pajūrio turizmo zonos ir gilesnių Ispanijos viduržemių.
| Alicante-Elche (ALC) | 43 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Villena | 8.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas viduržemio tipo, pakeistas aukščio. Vidutinė metinė temperatūra yra 15,7°C. Vasaros karštos, tačiau vėsesnės negu pakrantėje. Žiemos gali būti vėsesnės, su temperatūromis nukrentančiomis žemiau nulio. Per metus būna apie 3 788 saulės valandų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Poilsio galimybės daugiau susijusios su gamta – kalnų turizmu, sporto aikštelėmis (Poliesportiu Municipal). Pliažas yra toli ir reikalauja kelionės automobiliu. Netoli yra apžvalgos aikštelės (Vistas de Biar), siūlančios vaizdus į apylinkes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Biar yra Alt Vinalopó comarca, šiaurės vakarų Alicante provincijos dalyje. Ši regionas yra žinomas dėl savo aukštumų ir istorinių miestelių. Pozicija yra pusiaukelėje tarp pajūrio turizmo zonos ir gilesnių Ispanijos viduržemių.
Biar is a town and municipality in the comarca of Alt Vinalopó, province of Alicante, Spain. Biar lies at the foot of the Serra de Mariola and is located 39 km from the city of Alicante.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 7.0°C | 39 mm |
| Vasaris | 7.6°C | 32 mm |
| Kovas | 10.6°C | 41 mm |
| Balandis | 13.2°C | 47 mm |
| Gegužė | 16.3°C | 55 mm |
| Birželis | 21.1°C | 28 mm |
| Liepa | 25.1°C | 7 mm |
| Rugpjūtis | 25.3°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 20.9°C | 39 mm |
| Spalis | 15.8°C | 62 mm |
| Lapkritis | 11.1°C | 46 mm |
| Gruodis | 7.4°C | 36 mm |
Lyginant su Benissa (nuo 4,25 mln. €) ar Altea (nuo 6,49 mln. €) projektais, šis Biaro sklypas yra kur kas pigesnis (75 000 €), tačiau lyginimas netiesioginis, nes čia parduodamas tik žemės sklypas, ne gotas namas. Regioninis kontekstas Biare yra kaimiškas ir ramus, kas atitinka mažesnę rinkos vertę, palyginti su ekskluzyviu pajūrio nekilnojamuoju turtu.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas išsamias žinias apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio sritis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, suteikdamas sąžiningus, duomenimis grįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
