Suprafața de 25.000 de metri pătrați, situată în municipiul Biar din provincia Alicante, este plantată preponderent cu măslini. Terenul este plat, situat la aproximativ 700 de metri deasupra nivelului mării, la poalele munților Serra de Mariola. Accesul la utilități precum electricitate și apă potabilă este asigurat, ceea ce îl face un punct de pornire pentru construirea unei locuințe.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul se află aproximativ la jumătatea distanței dintre localitățile Biar și Banyeres de Mariola. Regiunea este caracterizată printr-un relief deluros și verde, departe de agitația litoralului, având o vedere panoramică asupra peisajului rural înconjurător.
Acest teren este potrivit pentru cei care doresc să construiască o casă personalizată pe un teren generos. Oferă intimitate și posibilitatea de a cultiva măslini sau alte plante. Este ideal pentru persoanele care caută liniștea vieții rurale și au un buget care permite o construcție proprie.
Proiectul se află în stadiul de teren viran, fără clădiri existente. Este o 'opțiune de personalizare' unde viitorul proprietar decide totul, de la planul casei până la materialele de construcție. Conexiunile la infrastructura electrică și de apă sunt disponibile, faza de construcție depinzând de aprobările locale.
Terenul nu oferă facilități precum piscine, garduri sau clădiri anexe. Nu are vedere la mare. Deoarece se află într-o zonă rurală, accesul la servicii (spital, supermarketuri mari) necesită deplasări regulate cu mașina. Nu este o soluție 'gata de locuit'.
Ref: VL546037
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren se potrivește familiei sau individului care vrea să se stabilească în Spania pe termen lung, fără presiunea turismului estival. Este, de asemenea, o oportunitate pentru cei interesați de agricultură ecologică sau auto-susținere. Nu este recomandat celor care caută confortul imediat al unei vile deja finisate sau accesul pietonal la facilități urbane.
Calitatea finisajelor este o decizie viitoare. Momentan, 'calitatea' se referă la potențialul agricol al solului și la disponibilitatea utilităților. Orice structură construită va respecta standardele alese de proprietar.
Prețul de pornire este de 75.000 €. Pentru suprafața oferită, prețul per metru pătrat este semnificativ mai mic decât al terenurilor de pe coastă. Este important de menționat că acest preț nu include costurile de construcție ale casei (proiectare, autorizații, manoperă, materiale), care trebuie adăugate la bugetul total.
Viața de zi cu zi în Biar este un ritm lent, rural. Spre deosebire de stațiunile de pe coastă, aici sunteți inconjurat de natură, dealuri și culturi de măslini. Diminețile pot fi dedicate muncii în grădină sau administrării terenului. Distanța de aproximativ 40 km până la plaje înseamnă că excursiile la mare se planifică, nu sunt o rutină zilnică. Vara, altitudinea oferă o răcoare plăcută, iarna pot apărea temperaturi scăzute și, ocazional, ninsoare.
Biar este un oraș mic (aproximativ 3.600 de locuitori) unde se găsesc facilitățile de bază (un magazin la 467 m). Pentru servicii medicale (spital la 15 km) sau cumpărături mai mari este necesară deplasarea în localitățile învecinate. Peisajul este format din dealuri și văi, oferind un mediu natural protejat.
Harta detaliază poziționarea terenului în contextul regional. Se observă distanța față de mare și aeroportul Alicante.
Biar este situat în comarca Alt Vinalopó, parte a provinciei Alicante. Este o regiune interioară, cunoscută pentru istoria și peisajul său montan. Această poziționare oferă un echilibru între izolarea necesară liniștii și accesibilitatea relativă la orașul Alicante (39 km) și la aeroportul său.
| Alicante-Elche (ALC) | 43 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Villena | 8.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, influențat de altitudine. Temperatura medie anuală este de 15.7°C. Verile sunt calde, dar mai suportabile decât pe coastă. Iernile pot fi reci, cu temperaturi medii de 7°C. Zona beneficiază de aproximativ 3.788 ore de soare pe an, asigurând un sezon de înot de aproximativ 4 luni în zonele de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Ziua de plajă este o activitate care necesită deplasare, nu o plimbare în jurul colțului. Pentru sport și agrement, zona oferă facilități locale (Poliesportiu Municipal la 0.7 km) și oportunități de drumeție în munți. Nu există facilități maritime imediate.
Sursă: OpenStreetMap
Biar este situat în comarca Alt Vinalopó, parte a provinciei Alicante. Este o regiune interioară, cunoscută pentru istoria și peisajul său montan. Această poziționare oferă un echilibru între izolarea necesară liniștii și accesibilitatea relativă la orașul Alicante (39 km) și la aeroportul său.
Biar is a town and municipality in the comarca of Alt Vinalopó, province of Alicante, Spain. Biar lies at the foot of the Serra de Mariola and is located 39 km from the city of Alicante.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 7.0°C | 39 mm |
| Februarie | 7.6°C | 32 mm |
| Martie | 10.6°C | 41 mm |
| Aprilie | 13.2°C | 47 mm |
| Mai | 16.3°C | 55 mm |
| Iunie | 21.1°C | 28 mm |
| Iulie | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.3°C | 12 mm |
| Septembrie | 20.9°C | 39 mm |
| Octombrie | 15.8°C | 62 mm |
| Noiembrie | 11.1°C | 46 mm |
| Decembrie | 7.4°C | 36 mm |
Comparativ cu proiecte precum FALCO 8 din Benissa (4,25 milioane €) sau VILLA ROMA din Finestrat (4,45 milioane €), acest teren din Biar reprezintă o investiție mult mai mică. Totuși, compararea nu este directă, deoarece aici se cumpără doar pământul, nu o vilă finisată. Prețul reflectă natura rurală și distanța față de mare. Biar oferă un stil de viață autentic spaniol, în timp de zona Benissa/Altea este axată pe luxul litoral și expunerea internațională.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața rezidențială din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, acesta îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a viabilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
