Ta nepremičnina obsega zemljišče s površino 25.000 kvadratnih metrov, ki se nahaja v občini Biar v provinici Alicante. Tloris je raven in zasajen pretežno z oljčnimi nasadi. Lokacija je polmestna, z dostopom do osnovnih storitev v bližini, kar ponuja okolje, ki združuje kmetijsko rabo z dostopnostjo. Na zemljišču so na volju priključki za elektriko in pitno vodo. Oddaljenost do mesta Alicante je približno 39 kilometrov, nadmorska višina pa je približno 664 metrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v celinskih predelih, v polmestnem okolju z obstoječo infrastrukturo. Oddaljenost do središča mesta Biar je majhna, kar omogoča dostop do lokalnih storitev. Lokacija je na vznožju gorovja Serra de Mariola, kar določa pokrajino in podnebje regije. Dostop do nepremičnine je preko kmetijskih cest.
Nepremičnina je primerna za posameznike, ki iščejo prostor za kmetijske dejavnosti ali za zasebno uporabo zunaj mestnih središč. Površina 25.000 m² ponuja možnosti za različne namene, kot so gojenje pridelkov ali rekreacija. prisotnost oljčnih nasadov nakazuje primernost tal za sadjarstvo.
Trenutno so na voljo le podatki o zemljišču, ne pa tudi o gradbenem projektu. Ni podatkov o odobrenem prostorskem načrtu ali hiši v gradnji. Razvoj nepremičnine bo zahteval odobritve pristojnih organov in preučitev izvedljivosti.
Razdalja do obale je velika (približno 39–40 km), kar omejuje neposreden dostop do plaž. Lokacija zahteva uporabo osebnega vozila za večino prevozov. Nadmorska višina lahko vpliva na vremenske razmere pozimi.
Ref: VL546037
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nakup tega zemljišča je primeren za investitorje, ki si želijo pridobiti zemljišče v notranjosti province Alicante, stran od obalnega turizma. To je tudi možnost za tiste, ki želijo zgraditi zasebno hišo ali obdelovati zemljo. Oddaljenost od morja in središča Alicanteja pomeni, da mora kupec iskati mir in samooskrbo. Lokacija morda ni primerna za osebe, ki potrebujejo neposreden dostop do bolnišnic ali mednarodnih letališč, saj je najbližje letališče oddaljeno 43 kilometrov.
Opis kakovosti ni mogoč, saj je nepremičnina nezazidana zemljišča. Tla so opisana kot ravna, zasajena z oljkami. Ni stavb ali konstrukcij, ki bi zahtevale oceno kakovosti oblog ali materialov. Obstoj elektrike in pitne vode potrjuje osnovno infrastrukturo.
Začetna cena za nepremičnino je določena na €75.000. Za to zemljišče ni navedenih dodatnih spremenljivih stroškov. V primerjavi z drugimi kmetijskimi površinami v regiji cena odraža velikost kvadratnega metra in obstoj priključkov za vodo in elektriko. Podatkov o dodatnih stroških ali davkih na nakup ni na voljo.
Biar je majhno mesto s približno 3.677 prebivalci, ki leži na nadmorski višini 700 metrov. Vsakodnevno življenje tu je značilno po počasnejšem ritmu v primerjavi z obalnimi mesti. Glavna ekonomska dejavnost vključuje kmetijstvo in storitve. Podnebje je celinsko z vplivi Sredozemlja, s povprečnimi temperaturami od 7°C do 25°C. Regija ponuja razgled na okoliške gore in doline. Za nakupovanje in zdravstvene storitve se prebivalci zanašajo na lokalno infrastrukturo, za večje potrebe pa odhajajo v Alicante.
Okolica okoli Biarja je gorata, z gorovjem Serra de Mariola, ki prevladuje v pokrajini. Regija ponuja razgled na okoliške doline in vasi. V mestu je športni center (Poliesportiu Municipal) na oddaljenosti 700 metrov in športna območja. Za vsakodnevne potrebe je supermarkt na oddaljenosti 467 metrov in lekarnija v mestu. Dostop do omrežja javnega prevoza je omejen, saj območje oskrbuje le ena linija.
Zemljevid prikazuje zemljišče v razmerju z mestom Biar in avtocesto, ki povezuje celino z obalo. Lega je severno od Alicanteja, ob vznožju gorovja.
Biar se nahaja v regiji Alt Vinalopó, severozahodno od Alicanteja. Mesto je del geografske štirikotnice med mesti Alcoy, Villena, Elda in Jijona. Lokacija je celinska, stran od obalnih razvojnih projektov Costa Blanca. Ta geografski okvir ponuja bolj tradicionalno vzdušje v primerjavi s turističnimi letovišči.
Letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 43 km (zračna razdalja). Dostop do plaž, kot je Platja de l'Almadrava, zahteva pot približno 39 km. Najbližja železniška postaja je v Villeni, 8,8 km stran. Za zdravstveno oskrbo je najbližja bolnišnica 15 km stran. Uporaba osebnega vozila se šteje za nujno zaradi velikih razdalj.
| Alicante-Elche (ALC) | 43 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Villena | 8.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Biarju je zmerno, s povprečno letno temperaturo 15,7°C. Zime so hladnejše zaradi nadmorske višine, poletja pa topla. Regija beleži približno 3.788 sončnih ur na leto. Obdobje kopanja v bližnjih morjih je omejeno na 4 mesece. Tla so gorata z nadmorsko višino 664 metrov in ponujajo pogled na naravno pokrajino doline.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so na oddaljenosti 39–40 km, kot je npr. Platja de l'Almadrava. Te niso enostavno dostopne za vsakodnevno uporabo. Za rekreacijo regija ponuja golf igrišča na oddaljenosti 31–35 km, kot so Club de Golf Alenda. V Biarju so na voljo športne objekte in razgledne točke (Vistas de Biar).
Vir: OpenStreetMap
Biar se nahaja v regiji Alt Vinalopó, severozahodno od Alicanteja. Mesto je del geografske štirikotnice med mesti Alcoy, Villena, Elda in Jijona. Lokacija je celinska, stran od obalnih razvojnih projektov Costa Blanca. Ta geografski okvir ponuja bolj tradicionalno vzdušje v primerjavi s turističnimi letovišči.
Biar is a town and municipality in the comarca of Alt Vinalopó, province of Alicante, Spain. Biar lies at the foot of the Serra de Mariola and is located 39 km from the city of Alicante.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 7.0°C | 39 mm |
| Februar | 7.6°C | 32 mm |
| Marec | 10.6°C | 41 mm |
| April | 13.2°C | 47 mm |
| Maj | 16.3°C | 55 mm |
| Junij | 21.1°C | 28 mm |
| Julij | 25.1°C | 7 mm |
| Avgust | 25.3°C | 12 mm |
| September | 20.9°C | 39 mm |
| Oktober | 15.8°C | 62 mm |
| November | 11.1°C | 46 mm |
| December | 7.4°C | 36 mm |
V primerjavi z nepremičninami v mestih, kot sta Benissa ali Altea, Biar ponuja nižje cene na kvadratni meter zaradi celinske lege. Projekti, kot je FALCO 8 v Benissi, presegajo 4.000.000 €, kar zemljišče v Biarju postavlja kot finančno drugačno možnost. Medtem ko se obalna območja osredotočajo na turizem in luksuz, Biar ponuja zemljišče v večjih površinah po nižji ceni. Podnebje je poleti hladnejše in pozimi hladnejše kot na obali.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih materialov in bivalnih vrednot ter med celotnim postopkom kupnje daje iskrene, podatkovno podprte nasvete.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
