Veliki zemljišni parcela od 25.000 kvadratnih metara, locirana u opštини Биар у провинцији Аликанте. Налази се на надморској висини од око 700 метара и карактерише се равним тереном који је углавном засађен маслинама. Постоји могућност прикључења на електричну мрежу и водовод, што чини parceу погодном за градњу. Најближи аеродром Аликанте-Елче (ALC) удаљен је ваздушном линијом око 43 километра. Локација нуди баланс између релативне близине граду Биару и изолованости.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази отприлике на пола пута између Биара и Бањерес де Мариоле (Banyeres de Mariola), у подножју планинског венца Сиера де Мариола. Околина је рурална. Град Биар је удаљен кратком вожњом аутомобилом, где се могу набавити основне намирнице. Међутим, за приступ главним тржним центрима или обали аутомобил је неопходан.
Површина од 25.000 квадратних метара задовољава потребе оних који желе да се баве пољопривредом или да изграде издвојену кућу са великим вртом. Могућност очувања постојећег растиња (маслине) омогућава стварање приватног простора. Ово је погодно за оне који траже живот далеко од урбане буке.
Овај пројекат се продаје као "празно земљиште" на којем нема зграда. Иако парцела има приступ струји и води, за стамбену градњу биће потребна посебна дозвола за грађење и уговор извођача. Потребно је проверити локалне грађевинске прописе у погледу дозвољене површине за изградњу.
Ово својство не укључује ни једну зграду, тако да непосредно становање није могуће. Обала (плаже) је удаљена око 39 километара ваздушном линијом, што захтева путовања за морске активности. Такође, због надморске висине, зимске температуре могу бити ниже него на обали. На парцели нема базена или заједничких садржаја.
Ref: VL546037
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је погодна за оне који желе да пројектују и изграде кућу својих снова из нуле и поседују велико земљиште. Ако не желите да будете везани за постојеће кућне планове и желите да створите живот према карактеристикама земљишта, или ако желите да се бавите баштованством или малом пољопривредом, ово је за вас. Ово је такође реалан избор за оне који су заинтересовани за традиционални живот у унутрашњости Шпаније, а не у туристичким приобалним подручјима. Међутим, треба узети у обзир потребу за путовањем до продавница и медицинских установа.
Тражена цена почиње од 75.000 евра (приближно 75.000 EUR). Ово је цена с обзиром на велику површину земљишта (25.000 м²). У ову цену нису уписани трошкови изградње стамбеног објекта, она укључује само вредност земљишта. Посебно ће тићи трошкови дозволе за градњу, пројектовања и грађевинских радова.
Ово је окружење које фаворизује тишину и природу руралних подручја. Парцела је огромна, што обезбеђује дистанцу од суседа и приватност. У свакодневном животу, куповину можете обавити у малом граду Биару пешке или кратком вожњом. Јутро почиње мирним временом међу маслинама, а даном, захваљујући надморској висини, температура је прилично угодна за активности на отвореном. Ноћи су тамне и тихе, са видљивим звездама. Животни ритам је спорији него на обали, са дубоким везама у локалној заједници.
Биар је општина у региону Алто Видало (Alt Vinalopó) провинције Аликанте, са становништвом од око 3.677 људи. Захваљујући надморској висини, лета су релативно свежа, а зиме хладније него на обали. Град има основне продавнице, ресторане и апотеке. Очуван је јаки културни идентитет, локалне прославе (фјесте) се одржавају 32 пута годишње.
Мапа приказује локацију парцеле између Биара и Бањерес де Мариоле. Околина је претежно пољопривредно земљиште (маслињаци), а парцела је смештена на брдовитом терену.
Биар је смештен у унутрашњости региона, око 39 километара северозападно од града Аликанте, близу градова као што су Виљена и Иби. За разлику од туристичких зона Коста Бланка (Бела Обала), овде су очувани традиционалан начин живота и сеоски пејзажи. Запослење у метрополи Аликанте је могуће, али је овај регион оријентисан на мирнији начин живота и природно окружење.
Ово је локација оријентисана на аутомобил. Најближа супермаркет је удаљен ваздушном линијом око 467 метара, а апотека око 11 километара. Да бисте стигли до плажа Средоземног мора (Platja de l'Almadrava), потребно је путовати око 39 километара ваздушном линијом, што аутомобилом траје око 45 минута до 1 сат. Најближи аеродром Аликанте-Елче (ALC) је удаљен ваздушном линијом око 43 километра. До голф терена такође можете стићи аутомобилом.
| Alicante-Elche (ALC) | 43 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Villena | 8.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Парцела се налази на надморској висини од приближно 664–700 метара, па се клима разликује од средоземне обале. Просечна годишња температура је око 15,7°C, али може бити вруће дану и хладно ноћу. Годишње трајање сунца је око 3.788 сати. Сезона купања (температура воде ≥20°C) траје око 4 месеца. Окружење је у подножју природног парка Сиера де Мариола, окружено маслинама и бадемом, што ствара типичан шпански пејзаж.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Можете уживати у плажама Средоземног мора путујући до приобаља које је удаљено око 39 километара ваздушном линијом. Међу најближим голф теренима су Club de Golf Alenda (око 31 км) и Font del Llop Golf Resort (око 33 км). У граду Биар постоји затворени спортски центар (Pabellón Polideportivo). У брдовитом подручју можете се бавити пешачењем.
Izvor: OpenStreetMap
Биар је смештен у унутрашњости региона, око 39 километара северозападно од града Аликанте, близу градова као што су Виљена и Иби. За разлику од туристичких зона Коста Бланка (Бела Обала), овде су очувани традиционалан начин живота и сеоски пејзажи. Запослење у метрополи Аликанте је могуће, али је овај регион оријентисан на мирнији начин живота и природно окружење.
Biar is a town and municipality in the comarca of Alt Vinalopó, province of Alicante, Spain. Biar lies at the foot of the Serra de Mariola and is located 39 km from the city of Alicante.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 7.0°C | 39 mm |
| Фебруар | 7.6°C | 32 mm |
| Март | 10.6°C | 41 mm |
| Април | 13.2°C | 47 mm |
| Мај | 16.3°C | 55 mm |
| Јун | 21.1°C | 28 mm |
| Јул | 25.1°C | 7 mm |
| Август | 25.3°C | 12 mm |
| Септембар | 20.9°C | 39 mm |
| Октобар | 15.8°C | 62 mm |
| Новембар | 11.1°C | 46 mm |
| Децембар | 7.4°C | 36 mm |
У поређењу са приморским пројектима у Бениси (Benissa) или Алтеи (Altea), ова парцела има значајну предност у цени. Велика парцела на обали обично кошта милионе евра, док ово унутрашње земљиште кошта само од 75.000 евра. Међутим, последица тога је ограничен приступ мору и континенталнија клима (хладније зиме). За разлику од луксузних кућа као што је Falco 8 Luxury House (од 4,25 милиона евра), ово је инвестиција где купујете земљиште и градите сами. У поређењу са популарним приморским подручјима Аликанте (нпр. Бенидорм), овде је мање туризма, а самим тим мање буке и гужве.
Маико је експерт за некретнине који се специјализовао за тржиште станова у Шпанији. Са дубоким знањем о Кости дел Сол, Кости Бланка и другим популарним приморским регионима, он помаже купацам да пронађу право домаћинство. Он анализира понуду на основу локације, тржишне вредности, квалитета градње и погодности за живот, дајући поштено и засновано на подацима саветовање током целог процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
