Alicante eyaletinin Biar belediyesine bağlı, 25.000 metrekarelik, esasen zeytin ağaçlarıyla kaplı düz bir arazi parçasıdır. Deniz seviyesinden yaklaşık 700 metre yükseklikte, Serra de Mariola'nın eteklerinde yer alır ve bölgedeki tipikal kırsal manzarayı sunar. Elektrik ve içme suyu bağlantılarının bulunduğu, konut inşaatı için uygun bir tesistir. Bölgedeki ortalama yıllık sıcaklık 15.7 derecedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arazi, Biar ile Banyeres de Mariola arasındaki yarım mesafede konumlanmıştır. Kuş uçuşu mesafesiyle en yakın sahil şeridine yaklaşık 40 km mesafede bulunur. Bölge, karakteristik olarak yeşil tepelerle çevrilidir ve İspanya'nın Alicante bölgesindeki kırsal yaşam tarzını temsil eder.
Bu arazi, kendi özel konutunu inşa etmek isteyen ve geniş bir alana sahip olmak isteyen bireyler için uygundur. Tarımsal faaliyetlere veya geniş ölçekli peyzaj tasarımına izin veren 25.000 m²'lik bir alanı vardır. Daha izole bir yaşam arayanlar ve bulunduğu coğrafi dokuyu korumak isteyenler için gereksinimleri karşılar.
Proje aşaması, henüz inşa edilmiş bir yapıdan ziyade ham bir arazi parçası olarak tanımlanabilir. Elektrik ve şebebe suyu altyapısının mevcut olduğu belirtilmektedir. İnşaat planlaması ve izin süreçleri alıcının sorumluluğundadır. Arazi tamamen düz bir zemin özelliğine sahiptir.
Bu arazi parçası bir konut projesi veya site değildir; duvarlar, havuz veya tesisat gibi yapılar mevcut değildir. Arazi, Biar gibi kasabalardan belirli bir uzaklıkta olduğu için yerel tesislere gitmek için araç gereklidir. Hemen kullanıma hazır bir eve sahip olma isteğini karşılamaz.
Ref: VL546037
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu arazi, tipik apartman veya villa komplekslerinden ziyade, tamamen kendi özel tasarımını uygulamak isteyen ve inşaat sürecinin (proje, lisans, müteahhit yönetimi) zaman ve efor gerektirdiğinin farkında olan bireyler için uygundur. Ayrıca, sosyal aktivitelere yakınlıktan ziyade geniş açık alanlara, manzaraya ve çevredeki tarımsal faaliyetlere değer veren kişiler için de geçerlidir. Sahil turizminin yoğunluğundan uzak, daha görece yerel bir kültür deneyimi arayanlar için bir seçenektir.
Bu arazi parçası için bitiş kalitesi veya inşaat malzemeleri henüz belirlenmiş değildir. Zemin, esasen zeytin ağaçlarıyla kaplı doğal arazi yapısındadır. Herhangi bir yapı inşa edilmesi durumunda, malzeme kalitesi ve detay seviyesi tamamen alıcının seçeceği mimari proje ve yükleniciye bağlı olacaktır. Aracılığıyla yapılan bir satışta, 'afwerking' (bitiş) kavramı doğrudan uygulanmaz.
Satış fiyatı 75.000 € seviyesindedir. Alicante kıyı şeridindeki mülklerle karşılaştırıldığında, büyük bir arazi parçası için metrekare fiyatı oldukça düşüktür. Toplam arazi büyüklüğü ve düz zemin özelliği nedeniyle, bu fiyatlandırma, kendi evini inşa etme maliyetlerini ve yasal prosedürleri göz önünde bulunduran alıcılar için referans bir başlangıç noktası oluşturur.
Günlük yaşam, İspanya'nın iç kesimlerindeki kırsal İspanyol yaşamının ritmine göre şekillenir. Sabahları, toplanmak üzere uygun olan zeytin hasadı veya arazi bakım işleri ile başlanabilir. Deniz seviyesinden 700 metre yükseklikte bulunması, yaz aylarında sıcaklıkların deniz kıyısına göre daha ılıman hissettirilmesini sağlar. Ancak bu durum, kış aylarında kıyıya kıyasla daha serin geceler anlamına gelir. Yakın çevredeki kasabalar (Castalla veya Biar gibi) pazar alışverişi ve temel ihtiyaçlar için durak noktalarıdır. Buradaki yaşam temposu, sahil turizminden uzak, tarımsal ve sessiz bir yapıdadır.
Arazi, Biar ve Castalla gibi nüfusları yaklaşık 3.600 - 10.000 olan kasabalara yakın, ancak tam merkezde olmayan bir konumdadır. Kuş uçuşu mesafesiyle Castalla kasabasına yaklaşık 10 km, Biar'a da benzer bir uzaklıktadır. Sahil şeridine ulaşım yaklaşık 40 km sürer. Otobüs ve tren bağlantıları, bölgenin kırsal yapısı nedeniyle sınırlıdır; en yakın tren istasyonu Villena'da (8.8 km) bulunmaktadır. Bu nedenle, bölgede yaşam için özel bir araç neredeyse bir zorunluluktur.
Bu harita, arazi parçasının Alicante şehrine ve sahil şeridine olan genel konumunu göstermektedir. Mavi oklar, sahil şeridine giden ana yolları temsil eder.
Biar, Alicante şehrinin yaklaşık 40 km kuzeybatısında, Alt Vinalopó bölgesinde yer alır. Bölge, sarp dağlık araziler ile verimli vadilerin birleşimidir. Bu konum, sahil şeridindeki turizm baskısından uzak, yerel tarım (zeytin, badem) ve iç kesim yaşamının hakim olduğu bir coğrafyada bulunmaktadır.
| Alicante-Elche (ALC) | 43 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Villena | 8.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Biar, deniz seviyesinden yaklaşık 700 metre yükseklikte yer alır, bu da iç kesimlerin mikro iklimini yansıtır. Yıllık ortalama sıcaklık 15.7°C, yaz aylarında maksimum 25°C civarında seyreder. Bu yükseklik, yazın kavurucu sıcağından bir miktar kaçınmayı sağlarken, kış aylarında daha serin geceler anlamına gelir. Yıllık ortalama 3.788 saat güneş süresi ile İspanya'nın güneşli bölgelerinden biridir. Yüzme mevsimi yaklaşık 4 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Arazinin konumu itibarıyla, denize kıyısı olan bir özellik taşımaz. Bölgedeki rekreasyon olanakları daha çok doğa yürüyüşleri ve açık hava sporlarına yöneliktir. Civarda Poliesportiu Municipal spor merkezi gibi yerel tesisler bulunmaktadır. Deniz kıyısındaki plajlara veya marinalara (Örneğin Campello veya Alicante) yaklaşık 40 km mesafede, bir saatlik sürüş mesafesinde ulaşım mümkündür.
Kaynak: OpenStreetMap
Biar, Alicante şehrinin yaklaşık 40 km kuzeybatısında, Alt Vinalopó bölgesinde yer alır. Bölge, sarp dağlık araziler ile verimli vadilerin birleşimidir. Bu konum, sahil şeridindeki turizm baskısından uzak, yerel tarım (zeytin, badem) ve iç kesim yaşamının hakim olduğu bir coğrafyada bulunmaktadır.
Biar is a town and municipality in the comarca of Alt Vinalopó, province of Alicante, Spain. Biar lies at the foot of the Serra de Mariola and is located 39 km from the city of Alicante.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 7.0°C | 39 mm |
| Şubat | 7.6°C | 32 mm |
| Mart | 10.6°C | 41 mm |
| Nisan | 13.2°C | 47 mm |
| Mayıs | 16.3°C | 55 mm |
| Haziran | 21.1°C | 28 mm |
| Temmuz | 25.1°C | 7 mm |
| Ağustos | 25.3°C | 12 mm |
| Eylül | 20.9°C | 39 mm |
| Ekim | 15.8°C | 62 mm |
| Kasım | 11.1°C | 46 mm |
| Aralık | 7.4°C | 36 mm |
Bu arazi parçası, Costa Blanca bölgesinde sıkça rastlanan 'kıyı şeridi' mülklerinden belirgin şekilde farklıdır. Örneğin, Benissa veya Altea bölgelerindeki lüks villalar, genellikle 4-6 milyon Euro gibi çok yüksek fiyatlarla satılmaktadır. Biar'daki bu arazi, metrekare başına çok daha düşük bir maliyet sunmakla birlikte, denize olan uzaklığı ve araba kullanım zorunluluğu gibi yaşam tarzı avantajlarından ödün vermenizi gerektirir. Yatırım açısından, arazi fiyatları istikrarlıdır; ancak bu tür kırsal arazilerin değer artışı, sahil şeridindeki mülklere göre daha sınırlı ve yavaş ilerler.
Maiko, İspanya konut piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgisiyle alıcıları doğru evi bulmak konusunda destekler. Konumu, piyasa değerini, inşaat kalitesini ve yaşanabilirliği temel alarak portföyü analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
