Велика земельна ділянка площею 25 000 квадратних метрів, розташована в муніципалітеті Біар провінції Аліканте. Вона знаходиться на висоті близько 700 метрів над рівнем моря і характеризується рівною поверхнею, переважно засадженою оливковими деревами. Є можливість підключення до електромережі та водопостачання, що робить ділянку придатною для будівництва. Найближчий аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) знаходиться на відстані приблизно 43 кілометри по прямій. Місце забезпечує баланс між відносною близькістю до міста Біар та ізольованістю.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована приблизно посередині між Біаром і Баньєрес-де-Маріола, біля підніжжя гірського хребта Сьєрра-де-Маріола. Навколишнє середовище характеризується сільськими краєвидами. Місто Біар знаходиться в короткій їзді на автомобілі, де можна придбати основні товари. Однак для доступу до основних торгових центрів або узбережжя автомобіль є необхідністю.
Площа ділянки 25 000 квадратних метрів задовольняє потреби тих, хто прагне вести велике сільське господарство або побудувати окремий будинок з великим садом. Можливість зберегти існуючу рослинність (оливкові дерева) дозволяє створити приватне простір. Це підходить для тих, хто шукає життя далеко від міського шуму.
Цей проект продається як «порожня земля», на якій немає жодних будівель. Хоча ділянка має доступ до електрики та води, для житлового будівництва знадобиться окремий дозвіл на будівництво та контракт з підрядником. Необхідно перевірити місцеві будівельні норми щодо дозволеної площі забудови.
Ця нерухомість не включає жодних будівель, тому негайне проживання неможливе. Узбережжя (пляжі) знаходиться на відстані близько 39 кілометрів по прямій, що вимагає подорожей для морського відпочинку. Крім того, через висоту над рівнем моря взимку температура може бути нижчою, ніж на узбережжі. На ділянці немає басейнів або спільних зручностей.
Ref: VL546037
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця ділянка підходить тим, хто хоче спроектувати та побудувати будинок своєї мрії з нуля і володіти великою територією. Якщо ви не хочете прив'язуватися до планів існуючих будинків і хочете створити життя відповідно до характеристик землі, або якщо ви хочете займатися садівництвом чи невеликим фермерством, це для вас. Це також реалістичний варіант для тих, хто зацікавлений у традиційному житті в іспанській глибинці, а не в туристичних прибережних зонах. Однак слід враховувати необхідність подорожей для покупок та доступу до медичних закладів.
Земля рівна, переважно засаджена оливковими деревами. Залежно від стану ґрунту та земляних робіт, необхідно спланувати фундамент. Електрика та вода доступні, але оскільки будівель немає, якість інтер'єру та обладнання залежатиме від вашого майбутнього проекту будівництва. У подібних проектах часто використовуються ізоляційні матеріали, адаптовані до сухого клімату, та зовнішні матеріали, стійкі до сонця.
Потрібна ціна починається від 75 000 євро (приблизно 75 000 EUR). Це ціна з урахуванням великої площі землі (25 000 м²). У цю ціну не входять витрати на будівництво житла, вона включає лише вартість землі. Окремо будуть витрати на дозвіл на будівництво, проект та будівельні роботи.
Це середовище, яке віддає перевагу тиші та природі сільської місцевості. Ділянка величезна, що забезпечує відстань від сусідів та конфіденційність. У повсякденному житті покупки можна зробити в маленькому містечку Біар, пішки або за короткою поїздкою. Ранок починається зі спокійного часу серед оливкових гаїв, а вдень, завдяки висоті, температура досить комфортна для активності на відкритому повітрі. Ніч темна і тиха, і видно зорі. Життєвий ритм тут повільніший, ніж на узбережжі, з глибокими зв'язками з місцевою громадою.
Біар — це муніципалітет в регіоні Альто-Віналопо провінції Аліканте, з населенням близько 3 677 осіб. Завдяки висоті тут літо відносно прохолодне, а зима — холодніша, ніж на узбережжі. У місті є базові магазини, ресторани та аптеки. Зберігся сильний культурний колорит, місцеві свята (фієсти) відбуваються 32 рази на рік.
Мапа показує розташування ділянки між Біаром і Баньєрес-де-Маріола. Навколишня місцевість — це переважно сільськогосподарські угіддя (оливкові гаї), і ділянка розташована на пагорбистій місцевості.
Біар розташований у внутрішній частині регіону, приблизно за 39 кілометрів на північний захід від міста Аліканте, поблизу таких міст, як Вільєна та Ібі. На відміну від курортних зон Коста-Бланка (Біла Берегова), тут збереглися традиційний спосіб життя та сільські краєвиди. Працевлаштування в агломерації Аліканте можливе, але цей регіон орієнтований на більш спокійний спосіб життя та природне середовище.
Це локація, орієнтована на автомобіль. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані близько 467 метрів по прямій, а аптека — приблизно за 11 кілометрів. Щоб дістатися до пляжів Середземного моря (Platja de l'Almadrava), потрібно проїхати близько 39 кілометрів по прямій, що на автомобілі займає близько 45 хвилин – 1 годину. Найближчий аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) знаходиться на відстані близько 43 кілометрів по прямій. До полів для гольфу також можна дістатися на автомобілі.
| Alicante-Elche (ALC) | 43 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Villena | 8.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ділянка знаходиться на висоті приблизно 664–700 метрів над рівнем моря, тому клімат відрізняється від середземноморського узбережжя. Середньорічна температура становить близько 15,7°C, але вдень може бути спекотно, а вночі — прохолодно. Річна тривалість сонячного сяйва становить близько 3788 годин. Купальний сезон (температура води ≥20°C) триває близько 4 місяців. Навколишня місцевість біля підніжжя природного парку Сьєрра-де-Маріола, оточена оливковими та мигдальними гаями, що створює типовий іспанський ландшафт.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Ви можете насолоджуватися пляжами Середземного моря, подорожуючи до прибережної зони, яка знаходиться на відстані близько 39 кілометрів по прямій. Серед найближчих полів для гольфу — Club de Golf Alenda (близько 31 км) та Font del Llop Golf Resort (близько 33 км). У місті Біар є критий спортивний центр (Pabellón Polideportivo). У гірській місцевості можна займатися пішим туризмом.
Джерело: OpenStreetMap
Біар розташований у внутрішній частині регіону, приблизно за 39 кілометрів на північний захід від міста Аліканте, поблизу таких міст, як Вільєна та Ібі. На відміну від курортних зон Коста-Бланка (Біла Берегова), тут збереглися традиційний спосіб життя та сільські краєвиди. Працевлаштування в агломерації Аліканте можливе, але цей регіон орієнтований на більш спокійний спосіб життя та природне середовище.
Biar is a town and municipality in the comarca of Alt Vinalopó, province of Alicante, Spain. Biar lies at the foot of the Serra de Mariola and is located 39 km from the city of Alicante.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 7.0°C | 39 mm |
| Лютий | 7.6°C | 32 mm |
| Березень | 10.6°C | 41 mm |
| Квітень | 13.2°C | 47 mm |
| Травень | 16.3°C | 55 mm |
| Червень | 21.1°C | 28 mm |
| Липень | 25.1°C | 7 mm |
| Серпень | 25.3°C | 12 mm |
| Вересень | 20.9°C | 39 mm |
| Жовтень | 15.8°C | 62 mm |
| Листопад | 11.1°C | 46 mm |
| Грудень | 7.4°C | 36 mm |
Порівняно з прибережними проектами в Бенісі (Benissa) або Альтеа (Altea), ця ділянка має значну перевагу в ціні. Велика ділянка на узбережжі зазвичай коштує мільйони євро, тоді як ця внутрішня земля коштує лише від 75 000 євро. Однак наслідком цього є обмежений доступ до моря та більш континентальний клімат (холодніші зими). На відміну від розкішних будинків, таких як Falco 8 Luxury House (від 4,25 млн євро), це інвестиція, де ви купуєте землю і будуєте самостійно. Порівняно з популярними прибережними районами Аліканте (наприклад, Бенідорм), тут менше туризму, а отже, менше шуму та натовпу.
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні та засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
