تقع هذه الفيلا المستقلة، التي بُنيت في عام 2013، في بلدية بيغاسترو في مقاطعة أليكانتي. يتكون المبنى من ثلاثة طوابق بمساحة إجمالية تبلغ 386 مترًا مربعًا، منها 322 مترًا مربعًا للمساحة الصالحة للسكن. تبلغ مساحة قطعة الأرض 585 مترًا مربعًا. تتمتع العقار بخمس غرف نوم وأربع حمامات، بالإضافة إلى مسبح خاص والعديد من التراسات. الموقع حضري مع توفر الخدمات في الجوار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في بيغاسترو ضمن إقليم فيجا باجا ديل سيغورا. البيئة المحيطة هي منطقة سكنية مطورة تجمع بين السكن والخدمات اليومية. يبلغ بعد الساحل حوالي 20 كيلومترًا، مما يعني موقعاً داخلياً نسبياً مقارنة بالبحر الأبيض المتوسط.
المنزل مناسب للعائلات التي تقدر المساحات الواسعة. توزع غرف النوم الخمس عبر مستويات مختلفة يسمح بفصل مناطق الوالدين والأطفال أو الضيوف بشكل طبيعي. يدعم المسبح والتراسات نمط الحياة في الهواء الطلق خلال الأشهر الدافئة. يوجد في الطابق السفلي مدخل منفصل يمكن استخدامه كشقة للضيوف أو استوديو.
اكتمل المبنى في عام 2013، لذا فهو ليس عقاراً جديداً تماماً بل منزلاً مكتمل البناء. يتكون من ثلاثة مستويات: الطابق الأرضي، والطابق الرئيسي، والقبو، مما يوفر مرونة في استخدام المساحة. لا تسجل مساحات القبو في السند العقاري ولكنها تزيد من المساحة الصالحة للاستخدام بشكل كبير.
نظراً لأن العقار يقع في الداخل، فلا توجد إطلالة على البحر. يتطلب الوصول إلى الشاطئ سيارة خاصة وتستغرق الرحلة حوالي 20-30 دقيقة. قطعة الأرض مستوية، ويتم توفير الخصوصية من خلال النباتات وليس بسبب تضاريس الأرض.
هذا الحل مثالي للعائلات الكبيرة أو الأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم أو عطلة طويلة. إذا كان هناك أجيال متعددة تعيش معاً، فإن مساحات الطابق السفلي مفيدة جداً. إنه خيار جيد أيضاً لأولئك الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى غرف منفصلة كمكاتب.
المنزل مجهز بتدفئة مركزية وتكييف مركزي لضمان الراحة على مدار السنة. التشطيبات حديثة مع التركيز على المتانة. تزيد غرفة الغسيل ومساحات التخزين من العملية. المسبح والتراسات جزء من نمط الحياة، ولكن الأسلوب المعماري للبناء أكثر تقليدية.
سعر العرض يبدأ من 699,000 €. بهذا السعر، يحصل المشتري على فيلا واسعة مع قطعة أرض كبيرة في منطقة أليكانتي. بالنظر إلى المساحة وعدد غرف النوم، فإن السعر تنافسي مقارنة بالعقارات الأصغر حجماً في المنتجعات الساحلية. التنازل الوحيد هو المسافة إلى الشاطئ.
العيش في بيغاسترو يعني الوصول إلى جميع الخدمات الضرورية في مكان قريب. متاجر البقالة والصيدليات على بعد بضع مئات من الأمتار، مما يسهل المهام اليومية. المنطقة منطقة سكنية مستقرة ولديها طابع محلي أكثر من المناطق السياحية. يعني الموقع الداخلي أن الليالي قد تكون أكثر برودة قليلاً من الساحل، لكن الأيام المشمسة لا تزال سائدة. السيارة مفيدة للوصول إلى الشاطئ أو ملاعب الجولف.
تتوفر جميع الخدمات الأساسية في الجوار. يقع سوبر ماركت على بعد 68 متراً وصيدلية على بعد 155 متراً. أقرب مستشفى يبعد 4.4 كيلومتر. توجد العديد من المطاعم والمقاهي في المنطقة. تقع محطة القطار على بعد حوالي 1 كيلومتر، مما يسهل التنقل إلى أليكانتي. البيئة المحيطة خضراء وهادئة.
توضح الخريطة موقع العقار في بيغاسترو. تم وضع علامة على المبنى باللون الأزرق، والمنطقة الصفراء تشير إلى قطعة الأرض. تظهر الخدمات والطرق في الجوار.
يقع بيغاسترو في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانت، في منطقة فيجا باجا ديل سيغورا. وهي بلدة داخلية تستفيد من خدمات المناطق الساحلية المتطورة على مسافة قريبة. الموقع استراتيجي: القرب من المدن الكبرى مثل أوريويلا مع الحفاظ على جو هادئ.
تبلغ المسافة إلى الشاطئ حوالي 20 كيلومتراً، أي حوالي 20-30 دقيقة بالسيارة. يقع مطار أليكانت على بعد حوالي 40 كيلومتراً (أقل من ساعة بالسيارة). أقرب ملاعب الجولف هي نادي لا فينكا (حوالي 9 كم) ولاس كوليناس (حوالي 16 كم). تتوفر المواصلات العامة، لكن السيارة تزيد من المرونة بشكل كبير.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المنطقة بعدد كبير من ساعات الشمس (تاريخياً حوالي 3844 ساعة سنوياً). فصل الصيف حار وجاف، والشتاء معتدل. الموقع الداخلي يعني أن نسيم البحر لا يبرد المنطقة بنفس فعالية الساحل، لكن الارتفاع (37 متراً فوق مستوى سطح البحر) لا يسبب تبايناً كبيراً في درجة الحرارة. موسم السباحة حوالي 6 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي كالا دي فيريري وبلايا كالا لا موسكا، جميعها على بعد حوالي 20 كم. هذه الشواطئ ليست حاصلة على العلامة الزرقاء ولكنها توفر خدمات أساسية. تتوفر فرص الترفيه أيضاً في ملاعب الجولف القريبة والمرافق الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بيغاسترو في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانت، في منطقة فيجا باجا ديل سيغورا. وهي بلدة داخلية تستفيد من خدمات المناطق الساحلية المتطورة على مسافة قريبة. الموقع استراتيجي: القرب من المدن الكبرى مثل أوريويلا مع الحفاظ على جو هادئ.
Bigastro is a municipality in the Valencian Community (Spain) situated in the south of the province of Alicante, in the comarca of Vega Baja del Segura. It had a population of 6,450 at the time of the 2005 census.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL959606
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في هذا النطاق السعري (699,000 €)، غالباً ما تكون العقارات المباشرة على البحر أصغر حجماً أو تقع على قطع أرض أصغر. على سبيل المثال، يبدأ مشروع فالكو 8 في بينيسا من 4.25 مليون يورو، مما ي highlights التنافسية لهذا العقار من حيث المساحة مقابل السعر. يوفر بيغاسترو تجربة حياة إسبانية محلية أكثر أصالة مقارنة بمنتجعات الشاطئ الدولية.
مايكو هو خبير في سوق العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
