וילה זו ממוקמת בבולויה, מחוז אליקנטה, ומציעה 326 מ"ר של שטח מגורים במגרש של 140 מ"ר. לנכס חמש חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, המחולקים בין שלוש קומות. בנוסף, הנכס כולל מגרש נפרד של 600 מ"ר המתאים לגינון. מערכות חימום מרכזי ואח יוצרות אווירה נעימה באזור ההררי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בעיירה בולויה, הנמצאת בגובה של 549 מטרים מעל פני הים. האזור ידוע בחשיבות החקלאית שלו. האזור הררי, אך מציע גישה טובה לסביבה. שכונה שקטה ובטוחה מתאימה לאלו שמעדיפים סביבה טבעית.
האדריכלות של הבית (שלוש קומות ומספר מרפסות) מתאימה למשפחות עם צרכים גדולים יותר של מרחב. מספר חדרי השינה מאפשר גם אירוח אורחים (למשל B&B). המגרש הנפרד מציע אפשרות לגינון, מה שמתאים לתושבים שרוצים לגדל מזון משלהם.
הבית שופץ ב-2015, מה שאומר שזה לא בניין חדש, אלא מבנה משופץ. המרפסות הקיימות והמגרש הנפרד כבר כשירים לשימוש. בנוסף, קיימת אפשרות להרחבה, שכן המגרש מאפשר בניית מבנים נוספים.
זה לא בניין חדש, אלא בית משופץ. האזור לא מתאים לאלו המחפשים חיים ישירים על החוף (החוף נמצא במרחק של כ-10 ק"מ ונדרשת גישה ברכב). המגרש הנפרד של 600 מ"ר אינו מיועד למגורים, אלא לגינון.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית גדול באזור הררי. מספר חדרי השינה מאפשר לארח מספר דורות. זה גם מתאים למשקיעים הרוצים לפתוח B&B או פנסיון, מנצל את האטרקציות הטבעיות הקרובות (טיפוס הרים, רכיבה על אופניים).
הבית שופץ ב-2015, כולל מטבח חדש וחימום מרכזי. המרפסות מקורות באופן חלקי, שכן הבית ממוקם על מדרון. הפיזור של חדרי האמבטיה וחדרי השינה בשלוש קומות מאפשר חיים פרטיים יותר. הבריכה מקורה באופן חלקי, מה שמהווה יתרון בחודשים הקרירים יותר.
המחיר מתחיל מ-€339,000. מחיר זה כולל את הבית הראשי ואת המגרש הנפרד (600 מ"ר). עלויות נוספות עשויות לכלול שיפוצים או ריהוט, שכן הבית דורש התאמה לפי העדפות הקונה. אינו כולל מסים על עסקאות נדל"ן או עלויות נוטריון.
בולויה היא עיירה קטנה עם פחות מ-300 תושבים, מה שיוצר קהילה שקטה ודחוסה. הקצב היומי מתמקד בשירותים מקומיים – חנויות, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה. האקלים מתון, בשל הגובה הגבוה יותר הקיצים חמים יותר, אך הערבים קרירים יותר. בחורף ניתן ליהנות מהשקט של האזור הכפרי והנופים הטבעיים.
נגישות: החופים (Platja de l'Olla, Platja del Cap Negret) נמצאים במרחק של כ-9-10 ק"מ (כ-20-30 דקות נסיעה). מגרשי גולף (Altea Club de Golf) נמצאים במרחק 8.4 ק"מ. שדה התעופה (Alicante-Elche) נמצא במרחק של כ-54 ק"מ. חנויות ומסעדות מקומיות נמצאות במרחק 34-46 מטר, מה שמאפשר חיי יום-יום ללא רכב.
המפה מציגה את מיקומה של בולויה במחוז אליקנטה. מהבית יש גישה בהליכה לשירותים מקומיים (חנויות, בית מרקחת). החופים ומגרשי הגולף נמצאים במרחק נסיעה קצר. האזור הררי, לכן הכביש משתנה בגובה.
בולויה ממוקמת במחוז אליקנטה, בקומרקה מרינה באחה. היא נמצאת במרחק של כ-20-30 דקות נסיעה מאלטיה ובנידורם. המיקום אידיאלי לאלו המחפשים שקט וטבע, אך עדיין יש להם גישה מהירה לחוף ולערים גדולות יותר.
חופים: כ-9-10 ק"מ (Platja de l'Olla, Platja del Cap Negret). גולף: 8.4 ק"מ (Altea Club de Golf). שדה תעופה: 54 ק"מ (Alicante-Elche). תחנת אוטובוס נמצאת בקרבת מקום, המחברת את בולויה עם קלוסה ובנידורם. מומלץ להשתמש ברכב, אך הוא אינו הכרחי לקניות יומיות.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בולויה ממוקמת בגובה של 549 מטר מעל פני הים, כאשר בממוצע ישנם 3811 שעות שמש בשנה. האקלים מתון, בקיץ הטמפרטורה הממוצעת מעל 25°C, ובחורף סביב 15°C. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים. האזור מתאים לטיפוס הרים ורכיבה על אופניים, שכן ישנם מספר שבילים טבעיים בסביבה הקרובה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים (Platja de l'Olla, Platja del Cap Negret) נמצאים במרחק של כ-10 ק"מ. מגרשי גולף (Altea Club de Golf) נמצאים במרחק 8.4 ק"מ. בנוסף, קיימת אפשרות לטיפוס הרים ורכיבה על אופניים. המגרש הנפרד של 600 מ"ר יכול לשמש כגינה או לברביקיו.
מקור: OpenStreetMap
בולויה ממוקמת במחוז אליקנטה, בקומרקה מרינה באחה. היא נמצאת במרחק של כ-20-30 דקות נסיעה מאלטיה ובנידורם. המיקום אידיאלי לאלו המחפשים שקט וטבע, אך עדיין יש להם גישה מהירה לחוף ולערים גדולות יותר.
Bolulla is a Valencian town and municipality located in the comarca of Marina Baixa, in the province of Alicante, Spain. Bolulla has an area of 13.6 km2 and, according to the Spanish National Statistics Institute, a total population of 421 inhabitants at 1 January 2014. The economy of Bolulla is exclusively based on agriculture. The most important monument in the town is the Catholic church of Sant Josep, built in the 18th century.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL202389
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בבניסה (Falco 8 Luxury House, €4,250,000) ואלטיה (Villa Roma, €6,490,000), המחיר כאן נמוך באופן משמעותי (€339,000). זה תלוי במיקום (בולויה היא עיירה קטנה יותר והררית) וגיל הבניין. עם זאת, השטח (326 מ"ר) דומה לפרויקטים הגדולים יותר, מה שמציע ערך טוב יותר עבור הכסף עבור אלו שלא מחפשים חיי יוקרה על החוף.
מייקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים על ידי ניתוח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושבים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
