立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はボリュャ市内に位置しており、生活必需品へのアクセスが確保されています。最寄りのスーパーマーケットまで34メートル、薬局まで46メートルと、基本的な買い物は徒歩で行えます。海岸線からは内陸部へ約10キロメートル入った場所にあり、プ ラヤ・デ・ロ・リャ（Platja de l'Olla）までは直線距離で9.7キロメートルです。
5つの寝室と4つのバスルームを備え、大規模な家族や複数世代での居住に対応可能なレイアウトです。3つのフロアに部屋が分散しており、プライバシーが確保されています。600㎡の別区画を含むため、家庭菜園やガゼボの設置など、趣味のスペースとして活用できます。
当物件は2015年に改修が完了しています。構造は既存のものですが、設備の更新や内装の近代化が行われています。セントラルヒーティングや断熱ガラスなどの設備が導入されています。物件には部分的に覆われたプールと複数のテラスが設けられています。
海岸から直線距離で約10キロメートル離れており、海辺の暮らしを求める場合には自動車での移動が必要です。標高549メートルの場所に位置するため、冬場の気温は沿岸部より低くなる傾向があります。含まれる600㎡の別区画は、居住目的での利用は認められていません。
広い屋内空間と追加の土地を必要とする大家族や、ホームステイやBed and Breakfast（B&B）といった宿泊事業を計画している方に適しています。沿岸部の喧騒から離れ、山岳地帯でのハイキングや自転車散策を好む方にとって、魅力的な物件です。静寂を求めつつ、近隣住民との交流も楽しめる地域社会での生活を希望するケースに合致します。
2015年の改修により、セントラルヒーティングシステムが導入され、冬場の快適性が確保されています。リビングには暖炉が設置されており、内装には窓枠付きクローゼットや断熱ガラス（ダブルグレージング）が採用されています。高速インターネット環境も整備されており、リモートワークや在宅勤務にも対応可能です。
販売価格は339,000ユーロからです。この価格には主邸宅のほか、居住用としては使用できない600㎡の別区画が含まれています。アリカンテ県内でこの広さの邸宅を探す場合、沿岸部のリゾート地に比べると内陸部の物件は一般的に坪単価が低い傾向にあります。
ボリュャは人口約400人程度の小さな自治体で、主に農業が基幹産業です。静かな環境と自然の中での生活が中心となります。邸内では暖炉のあるリビングでの過ごし方や、各階にあるテラスから山を眺める時間が楽しめます。日常生活の買い物は徒歩圏内で完結できますが、国際的な食材を求める場合は大きな都市へ出る必要があるかもしれません。日本の田舎暮らしに近い、自給自足的な生活が求められる環境です。
ボリュャはマリナ・バクサ（Marina Baixa） comarca の一部です。最寄りのビーチはアルテア（Altea）方面で、車で約20分の距離にあります。日常的な買い物は地元の商店で賄え、最寄りの病院は11キロメートル離れています。アクティブなライフスタイルを好む方にとって、周囲の山岳地帯はハイキングや登山の適地です。
地図は、ボリュャの中心部からやや外れた住宅地を示しています。周囲は山岳地形であり、主要道路を通じて沿岸部のアルテアやベニドルムへ接続しています。
コスタ・ブランカの内陸部、マリナ・バクサ地方に位置します。ベニドルムやアルテアといった主要なリゾート地からは山を越えた内側にあり、観光地の賑わいを背景に持ちつつも、静かな居住環境を維持しています。地域の経済は主に農業に基づいており、伝統的なスぺインの生活が営まれています。
主要な空港であるアリカンテ・エルチェ（ALC）までは直線距離で約54キロメートル、バレンシア（VLC）空港までは約94キロメートルです。物件の50メートル先に無料駐車場があります。周辺には路線バスの停留所があり、カルロサ（Callosa）やベニドルム（Benidorm）方面への移動が可能です。8.4キロメートルの距離にアルテア・ゴルフクラブがあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の日照時間は約3,811時間と多日照地域です。標高549メートルにあるため、沿岸部に比べて湿気が少なく、夏場は過ごしやすい夜温が期待できます。一方で、冬場の気温は平野部より低下する傾向にあります。海水温が20度以上になるシーズンは年間4ヶ月間です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの海岸はプラヤ・デ・ロ・リャ（9.7キロメートル）やプラヤ・デル・カップ・ネグレ（10.0キロメートル）です。アルテア・ゴルフクラブ（8.4キロメートル）が近くにあり、ゴルフ愛好家にもアクセス可能です。周辺の山岳地帯では、ハイキングやマウンテンバイク、ロッククライミングなどのアウトドアアクティビティが楽しめます。
出典: OpenStreetMap
コスタ・ブランカの内陸部、マリナ・バクサ地方に位置します。ベニドルムやアルテアといった主要なリゾート地からは山を越えた内側にあり、観光地の賑わいを背景に持ちつつも、静かな居住環境を維持しています。地域の経済は主に農業に基づいており、伝統的なスぺインの生活が営まれています。
Bolulla is a Valencian town and municipality located in the comarca of Marina Baixa, in the province of Alicante, Spain. Bolulla has an area of 13.6 km2 and, according to the Spanish National Statistics Institute, a total population of 421 inhabitants at 1 January 2014. The economy of Bolulla is exclusively based on agriculture. The most important monument in the town is the Catholic church of Sant Josep, built in the 18th century.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL202389
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
沿岸部のアルテアやベニドルムにある類似の広さの物件と比較すると、ボリュャの物件価格は大幅に低く抑えられています。例えば、アルテアやフィネストラットの新しいヴィラは400万ユーロ以上で取引されています。この物件は海へのアクセスを犠牲にする代わりに、広い土地と山岳の静寂を低価格で提供する内陸部の特性を示しています。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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