וילה נפרדת זו ממוקמת בעיריית בוסוט, באזור המגורים Pla Lloma, הידוע באווירה הכפרית השקטה שלו. נבנתה בשנת 2001, והנכס מציע יותר מ-490 מ"ר של שטח מגורים ומגרש שטוח גדול של למעלה מ-4000 מ"ר. המיקום מבטיח פרטיות, כאשר יש גם נוף להרים ולים התיכון. הנכס ממוקם בפנים הארץ, אך נשאר נגיש לאזורי החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בפנים הארץ, באזור Pisnella, מוקפת בנוף כפרי. המיקום הוא חלק מרשת כבישים המצריכה מכונית לתנועה יומיומית. הערים הקרובות ביותר הן אל קמפיו ואליקנטה, כאשר המרחקים נמדדים בכבישים. הסביבה היא תערובת של מבני מגורים ונוף כפרי.
5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה מתאימים למשפחה גדולה או לאלה הזקוקים לאירוח אורחים. שטח המגורים מחולק לשתי רמות, כולל סאונה וחדר משחקים. הפריסה מציעה שטח גדול שבו האזורים המשותפים והפרטיים מופרדים באופן הגיוני. המגרש הגדול מציע הזדמנויות לנופש בחוץ.
מכיוון שהבניין נבנה בשנת 2001, אין מדובר בבנייה חדשה. המבנה הקיים בשימוש ומתוחזק במצב טוב. הפריסה והצורה נשארות כמו בבנייה המקורית. שמירת המבנים הקיימים חשובה לאלה שמעדיפים אזור מבוסס.
הנכס לא ממוקם על טיילת ים או באזור הולכי רגל. התלות היומיומית ברכב היא הכרחית שכן החנויות הקרובות נמצאות במרחק של כמה קילומטרים. המיקום אינו מתאים לאלה המחפשים צפיפות עירונית גבוהה. האפשרויות ללינה באזור מוגבלות.
עשויה להתאים למשפחה גדולה הזקוקה למרחב ופרטיות, או לאלה המחפשים בית נופש השונה מדירות נופש טיפוסיות לחוף הים. זוהי גם בחירה עבור אלה שמעריכים אורח החיים הכפרי וגולף, אך רוצים להיות קרובים לים. הבניין מתאים גם לאלה המחפשים אפשרות לארח הרבה אורחים, שכן יש חמישה חדרי שינה. עם זאת, המיקום דורש שהבעלים יהיו מוכנים לנסוע ברכב כדי להגיע לחנויות או לחופים.
בניית הווילה בוצעה על פי התקנים משנת 2001, תוך שימוש בחומרים חזקים כמו אבן טבעית ועץ. המרפסות מקורות והרצפות מצוידות בחימום תת-רצפתי, מה שהופך את הבית לנוח לשימוש כל השנה. החלונות והדלתות ממוקמים כדי למקסם את האור הטבעי בחצר הפנימית. הסאונה והבריכה משולבים במבנה הבניין, מה שמצביע על תשומת לב לפרטים. הגימור החיצוני שומר על מאפיינים כפריים, שבהם הגינה מתוחזקת אך שומרת על מראה טבעי.
המחיר מתחיל מ-1,000,000 אירו. זהו טווח מחירים של וילות גדולות, בהתחשב במגרש הגדול ושטח המגורים. מבחינת שוק, הנכס תחרותי בהשוואה לנכסים גדולים אחרים באותו אזור. הערך של מגרשים גדולים יציב, במיוחד במיקומים מתוחזקים היטב. לפי בירורים, מחיריהם של נכסים דומים נמצאים באותו טווח.
מגורים בווילה הזו משמעותו להתחיל את היום עם נוף להרים ומרפסות הפונות לדרום. גודל המגרש מאפשר תנועה חופשית, ומציע צל תחת צמחייה ים תיכונית. החצר הפנימית עם הבריכה משמשת כמקום פרטי לפיקניק שבו השמש זורחת למרבית היום. הכפר ומגרש הגולף הם בנסיעת רכב קצרה, אך הווילה עצמה מרוחקת מהרעש המקומי, ומציעה אווירת ערב שקטה. קצב החיים קשור לסביבה הטבעית, שבה האוויר נקי יותר והכוכבים גלויים יותר בלילה מאשר באזורי החוף.
עיריית בוסוט ידועה באווירה השקטה ובאוכלוסייה הקטנה (סביב 600 תושבים). השירותים הגדולים הקרובים ביותר נמצאים באל קמפיו ואליקנטה, אליהם ניתן להגיע ברכב. האזור ידוע גם כמיקום של מערת Canelobre, שניתן לבקר בה. חנויות ומסעדות מקומיות נמצאות בכפר, אך בחירה גדולה יותר קיימת באזורי החוף. מגרשי גולף ומתקני ספורט נגישים אך מצריכים תחבורה.
המפה מציגה את הווילה ממוקמת באזור הירוק של בוסוט, מעט רחוק מהכבישים. השכנים הקרובים ביותר הם בתים גדולים ווילות אחרות. הכבישים מובילים לכפר ולחוף, אך הם ציוריים. הטופוגרפיה של האזור היא גבעית במעט, אך המגרש של הווילה שטוח.
בוסוט ממוקם בחלק הצפוני של קוסטה בלנקה, בקומרקה אלקנטי. זוהי עמדה של פנים הארץ ביחס לערי החוף כמו אל קמפיו ואליקנטה. מיקום זה מאפשר גישה קלה הן לחוף והן לפנים הארץ, שם האקלים מעט קריר יותר. בהשוואה לאזורים אחרים כמו בנידורם, הרבה יותר שקט ופחות מתויר.
החוף הקרוב ביותר הוא Platja de l'Amerador, במרחק של כ-5.9 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלש מרוחק כ-21 ק"מ. מגרשי גולף, כמו Bonalba Golf, נמצאים במרחק של כ-4.5 ק"מ. לקניות יומיות יש צורך לנסוע כ-4.6 ק"מ לסופרמרקט הקרוב. בית החולים נמצא ככל שניתן, במרחק 375 מטר בלבד. תחבורה ציבורית קיימת שכן יש 18 קווי אוטובוס באזור, אך לוחות הזמנים עשויים להיות מוגבלים.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בבוסוט מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19 מעלות צלזיוס. השמש זורחת בממוצע 3878 שעות בשנה, שהוא ערך גבוה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מעל 20 מעלות צלזיוס. הווילה ממוקמת בגובה 30 מטר מעל פני הים, מה שהופך את האוויר לצח יותר ומתאים יותר. האופי הכפרי של האזור פירושו שהרוח בדרך כלל מתונה יותר מאשר בחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים באל קמפיו ומוצ'אויסטה הם חופי חול ומחזיקים בדגל כחול. מלבד החופים, ישנם שני מגרשי גולף (בונלבה ופלנטיו) הפתוחים לציבור. האזור הכפרי מאפשר טיולי הליכה ורכיבה על אופניים, במיוחד בהרים מסביב לבוסוט. ניתן גם לבקר במערת Canelobre. מועדוני ספורט ומתקנים אחרים נמצאים בעיקר באזורי החוף.
מקור: OpenStreetMap
בוסוט ממוקם בחלק הצפוני של קוסטה בלנקה, בקומרקה אלקנטי. זוהי עמדה של פנים הארץ ביחס לערי החוף כמו אל קמפיו ואליקנטה. מיקום זה מאפשר גישה קלה הן לחוף והן לפנים הארץ, שם האקלים מעט קריר יותר. בהשוואה לאזורים אחרים כמו בנידורם, הרבה יותר שקט ופחות מתויר.
Busot is a municipality in the Comarques of the comarca of Alacantí in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| פברואר | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| מרץ | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| אפריל | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| מאי | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| יוני | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| יולי | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| ספטמבר | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| נובמבר | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| דצמבר | 12.7°C | 25 mm | 168h |
שטוח
Ref: VL652870
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לווילות יוקרתיות אחרות בקוסטה בלנקה, כמו אלו בבניסה או אלטאה, וילה זו תחרותית במחיר. בעוד שווילות בבניסה ואלטאה לעיתים קרובות יקרות יותר (מעל 4 מיליון אירו), כאן מוצע גודל דומה ופרטיות במחיר נמוך יותר. בניגוד לפרויקטים בחוף, נכס זה מציע יותר מקום ושקט. האזור פחות תיירותי מאשר בנידורם, מה שמתאים לאלו המחפשים מגורים קבועים.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. בזכות הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויושבה, ונותן ייעוץ כן, מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
