يقع هذا المشروع الجديد في منطقة كالا دي فلوريس في كابو دي بالوس، مرسية. تتمتع العقار بـ 3 غرف نوم و3 حمامات، ومساحة المعيشة 130 مترًا مربعًا. تقع الفيلا على قطعة أرض مساحتها 522 مترًا مربعًا وتوفر إطلالة على البحر ومسبحًا خاصًا. تتوفر الخدمات في مكان قريب، ويمكن الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام.
كابو دي بالوس أكثر هدوءًا وقربًا من الطبيعة من المنتجعات الجنوبية، لكنه أقل ازدحامًا من توريفيخا. وهو شعبي بين الغواصين والصيادين. أسعار العقارات هنا أعلى عادة من المناطق الداخلية، ولكنها أقل من المناطق الأكثر فخامة مثل بورتو بيتو. المنطقة مصممة بشكل أساسي للإجازات، ولكن جودة المنازل عالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار مباشرة على ساحل كابو دي بالوس، وهو جزء من بلدية قرطاجنة. المنطقة هي شبه جزيرة بركانية صغيرة تفصلها بحيرة مار مينور عن البر الرئيسي. أقرب شاطئ هو كالا ميدينا، على بعد 295 مترًا.
صممت العقار للعيش في الهواء الطلق مع إطلالة على البحر. تشمل سولاريوم بمساحة 58 مترًا مربعًا، ومسبحًا خاصًا مقاس 8 × 3 أمتار، وشرفات واسعة. المجهز بتدفئة مركزية وتكييف الهواء.
هذا مبنى جديد جاهز للتسليم. الواجهة الخارجية مصنوعة من الحجر مما يمنحها متانة، بينما التصميم الداخلي حديث. المحيط عبارة عن حديقة منسقة.
تقع قطعة الأرض في بيئة حضرية، مما يعني وجود جيران في مكان قريب. الموقع بعيد عن المطارات الكبرى؛ أقرب مطار دولي هو أليكانت (ALC) على بعد حوالي 74 كم.
تعد هذه الفيلا مناسبة لأولئك who يقدرون المناظر البحرية والخصوصية. حجم قطعة الأرض يسمح بصيانة الحديقة. الموقع مناسب للإقامة الدائمة والعطلات، خاصة لعشاق الرياضات المائية. يوصى باستخدام السيارة للتنقل.
توفر الواجهة الحجرية الخارجية متانة. التصميم الداخلي حديث ومجهز بخزائن مدمجة. المبنى يحتوي على تدفئة مركزية وتكييف لضمان الراحة على مدار العام. المسبح الخاص مقاس 8 × 3 أمتار.
يبدأ سعر هذه العقار من 1,390,000 يورو. يشمل هذا السعر منزلًا مساحته 130 مترًا مربعًا وقطعة أرض. إنها استثمارات ذات مستوى عاكس لمعايير المنطقة. يجب مراعاة التكاليف الإضافية مثل ضريبة العقارات (IBI).
كابو دي بالوس هي قرية صيد مشهورة بمنارتها الشهيرة. المنطقة شعبية بسبب مياه اللاجون الصافية وفرص الغوص. موقع كالا دي فلوريس يوفر جوًا هادئًا وقربًا من الخدمات. أقرب متجر بقالة في غضون دقائق مشي. المنطقة نشطة في الصيف.
كابو دي بالوس هي مجتمع صغير يضم حوالي 1000 نسمة. يقع في منطقة مرسية. أقرب مدينة كبيرة هي قرطاجنة. المنطقة تشتهر ببحيرة مار مينور المالحة الكبيرة. يوجد العديد من المطاعم والخدمات للسياح.
توضح الخريطة موقع الفيلا على شبه الجزيرة. الشواطئ قريبة من بعضها البعض، وتمتد بحيرة مار مينور غربًا. تظهر الخريطة أيضًا ملاعب غولف لا مانجا كلوب في الشمال.
يقع كابو دي بالوس في منطقة مرسية، على كوستا كاليدا. هي منطقة منفصلة مقارنة بكوستا بلانكا. الموقع معزول نسبيًا ولكنه شعبي بين السياح الإسبان.
أقرب شاطئ هو كالا ميدينا على بعد 295 مترًا. يقع السوبر ماركت على بعد 493 مترًا، والصيدلية على بعد 512 مترًا. ملاعب غولف لا مانجا كلوب (North & East Course) تقع على بعد 8.9 كم. مطار أليكانت على بعد حوالي 74 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 74 km |
| Valencia (VLC) | 207 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المنطقة بكمية كبيرة من ضوء الشمس تاريخيًا، أكثر من 3800 ساعة سنويًا. متوسط درجة الحرارة بين 11 و 26 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر 5 أشهر. المنطقة مستوية وتبلغ ارتفاعها 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد شواطئ صخرية ورملية في المنطقة مثل كالا فلوريس وكالا دي لاس ميلفاس. الشاطئ العام على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ملاعب غولف لا مانجا كلوب تقع على بعد حوالي 9 كم. المنطقة مناسبة للشراعة والصيد.
المصدر: OpenStreetMap
يقع كابو دي بالوس في منطقة مرسية، على كوستا كاليدا. هي منطقة منفصلة مقارنة بكوستا بلانكا. الموقع معزول نسبيًا ولكنه شعبي بين السياح الإسبان.
Cape Palos is a cape in the Spanish municipality of Cartagena, in the region of Murcia. It is part of a small range of volcanic mounts that form a small peninsula. The Mediterranean islands of Grosa and the group known as the Hormigas Islands are part of this range, as well as the islands in the Mar Menor. The name Palos is derived from the Latin word palus, meaning lagoon, a reference to the Mar Menor.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL930660
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية أخرى شعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
