マルベージャやエステポナといったコスタ・デル・ソルの主要エリアと比較すると、カボ・デ・パロスは開発の規模が小さく、人口密度が低いという違いがあります。コスタ・デル・ソルは高層マンションが多いのに対し、ここでは一戸建て住宅が主流です。また、マール・メノールという穏やかな水域が隣接している点も、大西洋に面したコスタ・デ・ラ・ルスとは異なる特徴です。観光の集客規模は小さいですが、その分、静謐な環境が維持されています。価格帯は、ブランド力の高いバレンシア海岸沿いの一部エリアと比較して、海に近い割には相対的に閉鎖的な市場を形成しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カボ・デ・パロスは、カルタヘナ自治体に属する岬であり、マール・メノール（小さな海）の近くに位置しています。標高は5メートルと低く、平坦な地形が特徴です。このエリアは住宅地と自然が融合しており、海に近接しつつも生活に必要なインフラが整った環境にあります。
この物件は、プライベートな庭と私有プール（8x3m）を備えており、屋外での生活を重視する設計になっています。上層部には58.30平方メートルのソラリウムがあり、一年を通じて日光を楽しむことができます。中央暖房やエアコン設備により、夏季と冬季の快適性が確保されています。
建設状況は「新築」であり、現代的な設計と機能性を兼ね備えています。プロパティには、設備の整ったユーティリティルームや収納スペースが含まれており、新しい基準に基づいた効率的な間取りが特徴です。
この物件は、一戸建て住宅であるため、集合住宅にあるような共有施設（ジムやコミュナルガーデンなど）はありません。また、カボ・デ・パロスの常住人口は約1,076人と少なく、賑やかな都市部のメリット（大規模なショッピングモールや繁華街への即アクセス）とは異なる生活環境となります。
この物件は、海岸線への直接的なアクセスとプライバシーの両立を求める方に適しています。海洋レジャーや sailing を趣味とする方、またはラ・マンガ・クラブのようなゴルフ施設（約9km）を利用する方にとって、戦略的な拠点となります。また、一年中を通して穏やかな気候で過ごしたい方や、リゾート地での生活を検討している方にとって実用的な選択肢です。維持管理に必要な庭のスペースはありますが、敷地内に完結しているため、外部の共有スペースの管理を気にする必要がありません。
この新築住宅は、現代的な基準に基づいて建設されています。冷暖房システムは空調式で、中央暖房も完備されています。外観は石壁とスレート屋根を採用し、周囲の景観に調和するデザインになっています。内装には造り付けのクローゼットが備え付けられています。屋外スペースには手入れされた景観庭園とテラスがあり、8x3メートルのプールは敷地内に設置されています。58.30平方メートルのソラリウムは、屋外生活のための追加の居住空間を提供します。
この物件の価格は1,390,000ユーロからです。この価格には、522.50平方メートルの土地、130平方メートルの居住面積、およびプールとテラスを含む屋外設備が含まれます。地域の不動産市場において、このエリアは限られた供給量と海への近接性から、特定の価格帯を形成しています。
カボ・デ・パロスでの生活は、海と自然に密着したリズムで営まれます。年間の日照時間は3,883時間に達し、平均気温は18.9度であるため、屋外での活動が中心となります。日常の買い物は493メートル離れたスーパーマーケットで可能であり、調剤薬局も512メートルと近距離にあります。夕暮れ時には、近くの入り江（Cala MedinaやCala Flores）まで散歩に行くことができます。周囲にはローカルなレストランや店があり、自動車に依存しない日々の生活送りが可能です。静寂性とアクセシビリティのバランスが取れたエリアです。
この物件は都市部の境界内に位置しており、基本的な施設へのアクセスに優れています。スーパーマーケットは約493メートル、薬局は約512メートルの距離にあり、日常の買い物は徒歩または自転車で完結します。公共交通機関は充実しており、地域には14の路線と50の停留所があります。しかし、空港へのアクセスはアリカンテ・エルチェ（ALC）まで約74キロメートルと、自動車での移動が必要です。周辺は穏やかな住宅地ですが、観光シーズンには訪問客で賑わうこともあります。
この地図は、物件の位置関係を示しています。北西にはカルタヘナ、南東にはラ・マンガという狭い地峡があります。この物件は、海に面した側に位置しており、周囲には自然保護区域や海域が広がっています。
カボ・デ・パロスは、コスタ・カリダ（温かい海岸）の一部として、コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカとは異なる特徴を持ちます。ムルシア州に位置し、マール・メノールというラグーンの近くという地理的特性があります。アリカンテとカルタヘナの中間地点に位置し、比較的人口密度が低いリゾートエリアとして機能しています。
主要なインフラへのアクセスについて分析します。最寄りの海岸線であるCala Medinaまでは直線距離で約295メートルです。ゴルフ愛好家には、ラ・マンガ・クラブのノース＆イーストコースが約8.9キロメートル、ウェストコースが約10キロメートルの位置にあります。医療機関は、25キロメートル離れた場所に総合病院があります。最寄りの国際空港はアリカンテ・エルチェ空港（約74キロメートル）ですが、バレンシア空港（約207キロメートル）やマラガ空港（約348キロメートル）の利用も可能です。
| Alicante-Elche (ALC) | 74 km |
| Valencia (VLC) | 207 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カボ・デ・パロスは典型的な地中海性気候に属します。年間の日照時間は3,883時間と非常に多く、平均気温は18.9度です。夏季の平均気温は26度程度、冬季は11度程度まで下がります。水泳シーズンは、水温が20度以上になる5ヶ月間に及びます。標高は海抜5メートルと低く、火山性の丘脈に囲まれた地形が、穏やかな海風をもたらす要因となっています。この気候条件は、一年中屋外活動を可能にする要因となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は「カラ・デ・フローレス」として知られる海岸エリアにあり、複数の入り江に近接しています。直線距離でCala Medinaは295メートル、Cala Floresは524メートル、Cala de las Melvasは709メートルです。これらは自然に囲まれた小規模な海岸です。また、ラ・マンガ・クラブ（ノース＆イーストコースは約8.9キロメートル）へのアクセスも容易です。マール・メノールや近くの島々（Hormigas Islands）は、海洋レジャーやダイビングの場としても知られています。
出典: OpenStreetMap
カボ・デ・パロスは、コスタ・カリダ（温かい海岸）の一部として、コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカとは異なる特徴を持ちます。ムルシア州に位置し、マール・メノールというラグーンの近くという地理的特性があります。アリカンテとカルタヘナの中間地点に位置し、比較的人口密度が低いリゾートエリアとして機能しています。
Cape Palos is a cape in the Spanish municipality of Cartagena, in the region of Murcia. It is part of a small range of volcanic mounts that form a small peninsula. The Mediterranean islands of Grosa and the group known as the Hormigas Islands are part of this range, as well as the islands in the Mar Menor. The name Palos is derived from the Latin word palus, meaning lagoon, a reference to the Mar Menor.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL930660
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。ロケーション、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
