يقع هذا المشروع في منطقة كابو رويغ في مقاطعة أليكانتي، على ساحل كوستا بلانكا. وهي فيلا منفصلة (Detached Villa) تقع مباشرة على البحر. توفر العقار مساحة معيشية واسعة تبلغ 479 مترًا مربعًا، ومساحة قطعة أرض تبلغ 1649 مترًا مربعًا. تحتوي الفيلا على ست غرف نوم وست حمامات. يبلغ السعر 4,750,000 يورو، مما يعكس موقعها على الساحل وحجم البناء.
عند المقارنة مع الفلل الأخرى في المنطقة، يتميز موقع كابو رويغ بسبب قربه المباشر من البحر. تقع العديد من الفلل الأخرى على المرتفعات، بعيدًا عن الشاطئ، مما يبرر انخفاض السعر. على سبيل المثال، الفلل المماثلة في بينيسا أو ألتيا غالبًا ما تكون أبعد من البحر، ولكنها قد توفر مناظر طبيعية ريفية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المقدمة مباشرة على البحر. تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ، بلايا كالا لا كاليتا (Playa Cala la Caleta)، حوالي 77 مترًا (في خط مستقيم). المنطقة ذات طابع حضري، وتتوفر الخدمات مثل المتاجر والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الأرض محاطة بجدار، مما يضمن الخصوصية على الرغم من وجود مبانٍ مجاورة.
هذا المنزل يلبي احتياجات المساحة الكبيرة. تسمح غرف النوم الست ومناطق الراحة المتعددة باستضافة عائلة كبيرة أو الضيوف. الممتلكات مجهزة بصالة رياضية خاصة ومسبح وشرفات واسعة، مما يدعم نمط حياة نشط يركز على الراحة في الهواء الطلق.
هذا مشروع جاهز. تم بناؤه باستخدام حلول تقنية حديثة، بما في ذلك تكييف الهواء والتدفئة المركزية. تم تركيب مصعد في المبنى لتسهيل الحركة بين الطوابق. المسبح الخاص جزء دائم من الحديقة.
هذا العقار غير مناسب للمشترين ذوي الميزانية المحدودة. السعر المرتفع والمساحة الكبيرة تتطلب الالتزام بالصيانة. البيئة الحضرية تعني عدم وجود عزلة تامة كما هو الحال في المناطق الريفية النائية، على الرغم من أن القطعة الخاصة تظل محمية. يُنصح باستخدام السيارة للوصول إلى الخدمات البعيدة، بينما يمكن تلبية الاحتياجات اليومية في مكان قريب.
هذا الحل مناسب للأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة ويرغبون في العيش بالقرب من البحر دون التضحية بالراحة. إنه خيار لأولئك الذين يفضلون منزلاً مستقلاً بمرافق خاصة مثل الصالة الرياضية والمسبح، بدلاً من الاعتماد على خدمات المنتجعات. كما يناسب العمل عن بعد.
تم تصميم الداخلية بأسلوب حديث مع نوافذ كبيرة توفر ضوءًا طبيعيًا. تم تركيب المكيفات والتدفئة المركزية للتحكم في درجة الحرارة على مدار السنة. مواد التشطيب عالية الجودة. في الخارج، توجد شرفات ومناطق استرخاء مصممة للاستخدام طوال العام.
السعر 4,750,000 يورو. هذا في شريحة سعرية عالية لمنطقة أليكانتي، وهو مبرر بالموقع المباشر على الشاطئ وحجم الأرض (1649 م²) ومستوى التشطيب العالي. السعر ثابت ولا توجد خيارات أرخص داخل المشروع.
تتحدد الحياة هنا بمدى قربها من البحر والشمس. يمكن أن تبدأ الصباحات بالقهوة على الشرفة مع إطلالة على البحر. نظرًا لقرب الشاطئ، يمكن أن يصبح السباحة جزءًا من الروتين اليومي. في المساء، يمكن استخدام المطبخ الخارجي أو الشواء. توفر البيئة الحضرية الوصول إلى وسائل الراحة، بينما يضمن الجدار الخصوصية داخل الممتلكات.
كابو رويغ هي منطقة حضرية. هناك العديد من المطاعم والمقاهي في الجوار (البيانات: 38 مطعمًا و28 مقهى في نصف قطر 2 كم). هذا مناسب للسكان. المنطقة دولية ومشهورة. أقرب مدينة كبيرة هي أوريويلا كوستا.
تظهر هذه الخريطة الموقع في كابو رويغ. البحر في الجانب الشرقي. يمكنك رؤية أقرب الشواطئ وملعب الغولف. النقاط على الخريطة تشير إلى الخدمات بالنسبة للعقار.
يقع كابو رويغ في جنوب كوستا بلانكا، على بعد حوالي 40 كم جنوب أليكانتي. وهي جزء من منطقة أوريويلا كوستا، وهي منطقة ساحلية شهيرة بملعب الغولف والشواطئ. الوصول سهل عبر الطريق السريع AP-7.
أقرب شاطئ هو بلايا كالا لا كاليتا على بعد 77 مترًا. يقع السوبر ماركت على بعد 335 مترًا. ملاعب الغولف في فيلامارتين ولاس رامبليس على بعد حوالي 4 كم (في خط مستقيم). تقع محطة القطار أوريويلا ميغيل هرنانديز على بعد 900 متر. يقع مطار أليكانت-إلتش على بعد حوالي 40 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ مشمس. عدد ساعات الشمس سنويًا حوالي 3844 ساعة. متوسط درجة الحرارة السنوي 18.9 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر حوالي ستة أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر. الموقع على البحر يعني رطوبة أعلى.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشاطئ في متناول اليد مباشرة. هناك عدة ملاعب غولف في مسافة قصيرة بالسيارة. أقرب مركز رياضي هو بالاسيو ديل أغوا على بعد 600 متر. الرياضات المائية والمشي ممكنة بسهولة. البنية التحتية للمطاعم متوفرة بكثرة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع كابو رويغ في جنوب كوستا بلانكا، على بعد حوالي 40 كم جنوب أليكانتي. وهي جزء من منطقة أوريويلا كوستا، وهي منطقة ساحلية شهيرة بملعب الغولف والشواطئ. الوصول سهل عبر الطريق السريع AP-7.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL586031
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بـ كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وإمكانية العيش، ويقدم نصيحة صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
