Тази отделна вила с шест спални се намира директно на брега на морето в Кабо Ройг, провинция Аликанте. Имотът разполага с парцел от 1649 m² и жилищна площ от 479 m², непосредствено до плажа Кала ла Калета. Имотът е обграден и осигурява пълна поверителност, въпреки че се намира в гъсто застроена градска среда. Предлагат се панорамни гледки към морето и директен достъп до плажовете. Вилата разполага с шест спални и шест бани, включително помещения за персонал. Удобствата включват частен басейн, фитнес зала и асансьор. Обектът е проектиран практично, акцентирайки върху гледките и достъпа до водата, като същевременно запазва пълна поверителност.
В сравнение с вилата в Бениса (4,25 млн. евро), вариантът в Кабо Ройг е по-градски и предлага достъп до повече ежедневни удобства пеша. Вариантът в Алтеа (6,49 млн. евро) е по-на север и обикновено е по-скъп, предлагайки живописна среда на полуостров, но Кабо Ройг е по-лесно достъпен от летищата. Финестрат (4,45 млн. евро) се намира на планински склон, който предлага различни гледки, но предимството на Кабо Ройг е пряката връзка с водата. Като цяло пазарът на имоти в югоизточната част на Аликанте е стабилен, а този проект предлага рядка възможност за непосредствена близост до плажа, която често липсва дори в по-високия ценови сегмент.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Местоположението е дефинирано от непосредствената близост до плажа Калa ла Калета, който е на около 77 метра. Намира се в градска среда с висока жилищна плътност. Имотът е разположен на 23 метра над морското равнище, което създава естествена височина за гледките. Инфраструктурата е ориентирана към пешеходците: най-близкият супермаркет е на 335 метра, аптеката на 614 метра, а множество кафенета и ресторанти са в радиус от 500 метра.
Отговаря на изискванията за закупуване на голям отделен дом, където е необходимо много спални. Позволява наемането на персонал или използването на стаите за гости. Планирането на къщата решава въпросите за поверителност и споделяне на общи площи. Подходяща за тези, които се нуждаят от специално отделени и оборудвани помещения за ежедневни функции (фитнес, кухня, деца).
Представлява нов период на строителство, при който се използват съвременни архитектурни елементи като прозорци от пода до тавана и открити жизнени пространства. Методът на строителство се основава на пълна изолация, като системите за отопление и охлаждане са интегрирани в структурата на сградата. Проектът е напълно завършен и мебелиран, което позволява незабавно ползване без ремонтни дейности.
Проектът не предлага частично използване на обществени басейни или услуги, тъй като всичко е предназначено само за потребителите на този имот. Къщата не е подходяща за тези, които търсят живот без поддръжка на градината, тъй като външните площи изискват активно поддържане. Местоположението е в зона, посещавана от туристи, което може да означава по-голям трафик в сравнение с изолираните села. Наклонът на терена може да изисква специално внимание за по-малките членове на семейството.
Подходяща е за семейства, които се нуждаят от много отделни спални като голямо семейство или състав, където живеят няколко поколения. Възможността за настаняване на персонал (отделна спалня и баня в сутерена) я прави подходяща за тези, които се нуждаят от ежедневна помощ или често приемат гости. Високото ниво на комфорт (асансьор, климатични системи, централно отопление) осигурява безгрижно живот през всеки сезон. Тъй като имотът е завършен и мебелиран, е подходящ за тези, които искат да се нанесат веднага без отделяне на време за renovation.
Материалите са избрани за издръжливост при морски условия. Използвани са двойни стъклопакети за намаляване на топлинните загуби и нивото на шум. Външните повърхности са с материали, които не изискват голяма поддръжка на открито. Вътрешните пространства имат специални настилки, подходящи за интензивно движение като в игровата зала и фитнеса. Кухнята е оборудвана професионално, подходящо за сервиране на по-големи групи. Баните са решени в хотелски стил, акцентирайки върху практичност и лесна поддръжка. Целият комплекс има хидроизолация и вентилация, адаптирани към локалния климат.
Цената е от 4 750 000 евро. Това позиционира имота в луксозния сегмент, където се очакват значително подобрени удобства като асансьор, климатизация и частен басейн. На пазара той е конкурентен по отношение на размер и местоположение в сравнение с подобни проекти в Алтеа и Финестрат, чиите цени варират между 4,25 и 6,49 милиона евро. Покупката изисква капиталова инвестиция за среда на живот с високо ниво.
Животът във вилата в Кабо Ройг е свързан с незабавен достъп до морето. Намирайки се в район с висока плътност, имотът обаче е отделен територия. Сутрините могат да започват в кухнята на открито до басейна, където е възможно да се нахрани семейството без влизане в сградата. През деня е възможно да се използва фитнес залата, която се намира директно в сградата. Децата могат да играят на частното игрище и трамплин, които са разположени в парцела, за да се гарантира безопасност. Вечерите се прекарват на терасите, където климатизацията и откритите камини регулират температурата на въздуха. Голямата парцела от 1649 m² позволява организиране на различни дейности без смущения. В почивните дни семействата могат да ходят пеша до близките ресторанти или да използват пътеките, които ги свързват със съседните квартали. Ритъмът на живот се характеризира с промяната на гледката между дневната светлина и вечерните сумраци, които се откриват през прозорците.
Кабо Ройг е известен със своите търговски центрове и крайбрежната алея. В квартала има 38 ресторанта и 28 кафенета в радиус от 2 km, което дава възможност за ежедневно хранене. Близките магазини се намират на 335 метра. Районът се обслужва от 16 аптеки и 18 банки, което показва добре развита финансова и здравна инфраструктура. Голф клубовете са на кратко разстояние с кола: Виламартин (3,8 km), Лас Рамблас (4,0 km) и Кампоамор (4,6 km). Общественият транспорт се състои от 15 автобусни линии, които свързват квартала с другите градове.
Картата показва позицията на имота точно до бреговата линия. Жълтите отметки показват многобройните места за хранене и магазини в града, докато зелените отметки представляват голф игрищата на няколко километра разстояние.
Кабо Ройг се намира в югоизточната част на Коста Бланка, в района Орихуела Коста. Това е по-на юг от Бенидорм, но в по-слабо урбанизирано място от Торевиеха. Местоположението позволява достъп до тези по-големи градове, но запазва характера на предградие с вили. Намира се на равно разстояние от летищата Аликанте и Мурсия, макар че Аликанте е географски по-близо. Районът е част от по-голям крайбрежен ивич, който привлича както постоянно живеещи, така и туристи.
Най-близките плажове, Калa ла Калета и Фосил, са на по-малко от 500 метра, което позволява достигане до водата пеша. Играчите на голф могат да стигнат до трите най-близки клуба за 5-10 минути с кола. Летище Аликанте е на около 40 km разстояние. Жп гара Орихуела Мигел Ернандес е на 0,9 km, което позволява връзка с централните железопътни линии. Районът е оборудван с зарядни станции за електрически автомобили, най-близката от които е в радиус от 1 km. За разлика от селските райони, сервизите за автомобили и спортните центрове като Паласио дел Агуа (0,6 km) са достъпни бързо.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът е на 37 метра надморска височина, което позволява добра вентилация и намалява въздействието на влагата. Средната годишна температура е 18,9°C, което позволява живот на открито почти през цялата година. Исторически се отчитат около 3844 слънчеви часа, което гарантира добра осветеност. Пловният сезон продължава 6 месеца, когато температурата на водата е поне 20°C. Разположението提供 защита от силните ветрове, но непосредствената близост до морето донася въздушни маси, които правят летата по-горещи, а зимите по-меки.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете Калa ла Калета и Фосил са на разстояние на разходка. Първият е тесен залив, популярен сред посетителите с лодки. Други близки места като Мирадор дел Палмерал (1,3 km) предлагат гледки към брега. Възможностите за голф са разнообразни, а в близките клубове има зелени игрища и просторни гледки. В района има и спортни центрове като CAF - Centro de acondicionamiento físico (0,7 km), които позволяват активна почивка независимо от времето.
Източник: OpenStreetMap
Кабо Ройг се намира в югоизточната част на Коста Бланка, в района Орихуела Коста. Това е по-на юг от Бенидорм, но в по-слабо урбанизирано място от Торевиеха. Местоположението позволява достъп до тези по-големи градове, но запазва характера на предградие с вили. Намира се на равно разстояние от летищата Аликанте и Мурсия, макар че Аликанте е географски по-близо. Районът е част от по-голям крайбрежен ивич, който привлича както постоянно живеещи, така и туристи.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.2°C | 29 mm |
| Февруари | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Април | 16.7°C | 30 mm |
| Май | 19.9°C | 31 mm |
| Юни | 24.2°C | 11 mm |
| Юли | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Септември | 24.0°C | 23 mm |
| Октомври | 19.2°C | 37 mm |
| Ноември | 14.4°C | 34 mm |
| Декември | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL586031
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Той предоставя задълбочени съвети за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и жизнени условия, предоставяйки честни и основани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
