Cette propriété est une villa indépendante située sur le littoral de Cabo Roig, dans la province d'Alicante. Avec une surface habitable de 479 m² et un terrain de 1649 m², la résidence offre six chambres et six salles de bain. L'emplacement est direct en bord de mer, les premières plages, telles que Playa Cala la Caleta, étant situées à moins de 100 mètres. La villa dispose d'une piscine privée, d'un ascenseur et de la climatisation.
Une comparaison avec les projets environnants indique que le prix demandé de 4 750 000 € est en ligne avec les villas exclusives similaires dans la région, bien qu'il se situe dans le haut de la gamme du marché. Des projets comme 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' à Benissa (à partir de 4 250 000 €) et 'VILLA ROMA 15' à Finestrat (à partir de 4 450 000 €) offrent des prix comparables mais souvent sans l'emplacement direct 'en bord de mer' que cet objet à Cabo Roig offre. 'VILLA IN ALTEA' (à partir de 6 490 000 €) est nettement plus élevé en prix, souvent lié au statut d'Altea comme destination chic. Unique à cette propriété à Cabo Roig est la combinaison de la très forte densité de population et des équipements (84 560 habitants dans la zone) avec l'intimité d'un grand terrain au bord de l'eau. Contrairement aux projets ruraux dans les zones de Benissa ou Finestrat, où les distances aux équipements peuvent être plus grandes, cet emplacement offre le 'confort urbain' tout en vivant sur un grand terrain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans un environnement côtier urbain à Cabo Roig. Les commodités telles que les supermarchés et les restaurants sont accessibles à pied (335 mètres jusqu'au supermarché). Le développement environnant est établi, offrant un environnement résidentiel direct près de la mer Méditerranée. Le terrain est plat et ensoleillé, situé à environ 23 mètres au-dessus du niveau de la mer.
L'aménagement de la villa soutient un grand foyer ou une utilisation intensive, avec six chambres et six salles de bain. La présence d'un ascenseur et d'une salle de sport privée rend la propriété fonctionnelle pour les résidents ayant des besoins en matière de mobilité ou pour ceux qui souhaitent maintenir leur programme de remise en forme à domicile. Les grandes dimensions (479 m² de surface habitable) offrent suffisamment d'espace pour des bureaux à domicile ou des chambres d'amis.
Il s'agit d'une résidence existante qui est entièrement meublée et disponible pour une occupation immédiate. Les installations techniques, y compris le chauffage central et la climatisation, sont déjà en place. Pour la rénovation ou la modernisation de certains éléments, tels que la cuisine ou la salle de bain, l'état actuel doit être vérifié sur place.
La propriété n'est pas située dans un cadre isolé ou rural, mais dans un quartier côtier urbain. Par conséquent, le niveau de confidentialité dépend des voisins immédiats et de la présence de touristes pendant la saison. La distance aux aéroports internationaux est considérable (environ 40 km jusqu'à Alicante-Elche), ce qui implique que les temps de transfert de 30 à 45 minutes sont la norme.
Cette propriété convient aux résidents qui souhaitent éviter l'agitation d'un centre-ville mais ne veulent pas compromettre l'accès direct aux commodités. La villa convient aux grandes familles ou aux situations où plusieurs générations vivent sous un même toit, étant donné les six chambres et la possibilité de quarters pour le personnel. La présence d'un ascenseur la rend adaptée aux personnes âgées ou aux personnes à mobilité réduite. C'est aussi une option pour ceux qui travaillent beaucoup à domicile et ont besoin d'espace pour un bureau. L'emplacement à Cabo Roig attire ceux qui mènent une vie sociale active avec un accès direct à la plage. Enfin, c'est une option pour les investisseurs ou les propriétaires cherchant une propriété 'trophy' exclusive sur la Costa Blanca espagnole.
La description et les caractéristiques indiquent une finition axée sur le confort et le luxe. Des caractéristiques telles que la piscine à débordement et les fenêtres du sol au plafond soulignent le design et l'intégration environnementale. Les commodités telles que la climatisation et le chauffage central indiquent un confort de vie moderne. La cuisine est décrite comme 'state-of-the-art', ce qui indique généralement des appareils encastrés de haute qualité et des matériaux tels que la pierre naturelle ou le composite. L'inclusion d'un ascenseur est un détail technique important qui améliore l'utilisabilité sur différents étages. Le terrain est entièrement clôturé et contient un jardin destiné à offrir une intimité malgré le cadre urbain. Une inspection détaillée des finitions (carrelages, sanitaires, types de bois) est nécessaire.
Le prix demandé pour cette propriété est fixé à 4 750 000 €. Cela positionne la villa dans le segment haut de gamme du marché immobilier local à Cabo Roig. La tarification reflète la combinaison de la taille généreuse du terrain (1649 m²), de la surface habitable (479 m²) et de l'emplacement direct en bord de mer. Les propriétés comparables dans cette région varient considérablement en prix selon la distance à la mer et l'état d'entretien, mais pour ce type spécifique de villa sur la ligne côtière, c'est un niveau d'entrée représentatif.
Cabo Roig se présente comme une destination où la vie et les loisirs se rencontrent sur la côte. La réalité quotidienne ici est définie par la proximité de la mer ; la marche jusqu'à la plage est une question de quelques minutes. Les environs immédiats offrent suffisamment d'installations pour les courses quotidiennes et les excursions, avec un supermarché à 335 mètres et divers restaurants dans un rayon de deux kilomètres. L'atmosphère du quartier est animée, favorisée par les complexes d'appartements et les installations touristiques à proximité. Pour ceux qui recherchent le repos et le verdure, il y a des parcs et des centres sportifs à proximité, comme le Palacio del Agua à 600 mètres. Le style de vie est principalement orienté vers l'extérieur ; les terrasses et les bars de plage définissent le paysage urbain. Le résident de cette villa profite du confort des installations urbaines combiné à la liberté d'une maison privée au bord de l'eau.
Les environs de Cabo Roig sont développés et offrent une gamme complète d'équipements. À distance de marche (335 mètres), un supermarché répond aux besoins quotidiens. Pour les soins de santé, il y a une pharmacie à 614 mètres et un hôpital à 11 kilomètres, ce qui signifie que les soins de base sont proches et les soins spécialisés à courte distance en voiture. La culture et le sport sont représentés par des centres sportifs comme le Palacio del Agua et divers salles de sport à proximité. La marina de Cabo Roig est un point central du quartier, offrant de l'espace pour les promenades et la restauration. Les infrastructures sont bonnes ; l'autoroute N-332 est à proximité, facilitant l'accès aux villes voisines comme Torrevieja et Orihuela Costa. Les transports en commun sont présents avec 15 lignes de bus et 8 arrêts dans la zone immédiate, favorisant la mobilité sans voiture.
La carte montre l'emplacement de la villa directement sur la ligne côtière de Cabo Roig, entourée d'un développement urbain. Le positionnement précis montre la distance minimale par rapport à Playa Cala la Caleta et la proximité de la marina.
Cabo Roig est situé dans la région de Vega Baja del Segura, dans le sud de la province d'Alicante. C'est l'une des villes côtières les plus développées d'Orihuela Costa. Son positionnement est central par rapport aux grandes villes de Torrevieja au nord et Carthagène au sud. Cela crée un équilibre entre le caractère touristique de la côte et les installations des villes historiques de l'arrière-pays. La Costa Blanca dans son ensemble est connue pour sa ligne côtière blanche et est une destination populaire en Espagne. Cabo Roig lui-même se distingue par son apparence plus haut de gamme par rapport à certaines urbanisations environnantes, en partie grâce à la marina et à la restauration de luxe.
L'emplacement stratégique sur la Costa Blanca assure une bonne accessibilité. L'aéroport international le plus proche est Alicante-Elche (ALC), situé à une distance d'environ 40 kilomètres à vol d'oiseau. Cela implique un temps de trajet en voiture généralement entre 30 et 45 minutes, selon le trafic. L'aéroport de Valence (VLC) est plus loin, à environ 161 kilomètres. Pour les amoureux de la plage, les premières criques, Playa Cala la Caleta et Playa Fósil, sont situées respectivement à 77 mètres et 491 mètres à vol d'oiseau. Les golfeurs peuvent accéder à trois parcours de golf réputés à courte distance : Club de Golf Villamartín (3,8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) et Real Club de Golf Campoamor (4,6 km). Les transports en commun sont représentés par la gare Orihuela Miguel Hernández à 0,9 km, offrant des connexions vers les grandes villes de la région.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Cabo Roig est typiquement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9°C. La région bénéficie d'environ 3 844 heures d'ensoleillement par an, ce qui donne un climat de vie ensoleillé. La saison de baignade s'étend sur six mois, la température de l'eau dépassant les 20°C, ce qui rend les activités nautiques possibles d'avril à octobre. L'élévation du terrain est faible (23 mètres au-dessus du niveau de la mer), ce qui donne une variation paysagère douce sans pentes raides. La situation côtière assure une brise marine constante, gardant la chaleur agréable pendant les mois d'été. Le nombre de jours fériés locaux (32 par an) reflète la riche tradition culturelle de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La littoral de Cabo Roig est l'une des principales attractions. La situation directe sur Playa Cala la Caleta (77 mètres) donne accès à la mer Méditerranée. Bien que le statut spécifique de Pavillon Bleu ne soit pas mentionné dans les données, les plages de cette région (Orihuela Costa) sont connues pour leur propreté et leurs installations. Pour les loisirs actifs, il y a trois parcours de golf dans un rayon de cinq kilomètres, variant en conception et difficulté. De plus, la région offre diverses salles de sport et un palais des sports. La marina de Cabo Roig offre des possibilités pour les sports nautiques et les promenades le long du front de mer. La combinaison de plage, de golf et de marina rend les possibilités de loisirs diverses et axées sur la vie en plein air.
Source: OpenStreetMap
Cabo Roig est situé dans la région de Vega Baja del Segura, dans le sud de la province d'Alicante. C'est l'une des villes côtières les plus développées d'Orihuela Costa. Son positionnement est central par rapport aux grandes villes de Torrevieja au nord et Carthagène au sud. Cela crée un équilibre entre le caractère touristique de la côte et les installations des villes historiques de l'arrière-pays. La Costa Blanca dans son ensemble est connue pour sa ligne côtière blanche et est une destination populaire en Espagne. Cabo Roig lui-même se distingue par son apparence plus haut de gamme par rapport à certaines urbanisations environnantes, en partie grâce à la marina et à la restauration de luxe.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL586031
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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