Ova samostojeća vila sa šest spavaćih soba nalazi se izravno uz morsku obalu u Cabo Roigu, provincija Alicante. Nekretnina se prostire na parceli od 1649 m² sa stambenim prostorom od 479 m², neposredno uz plažu Cala la Caleta. Vila je ograđena i osigurava potpunu privatnost unatoč tome što se nalazi u gusto izgrađenom gradskom okruženju. Nudi se panoramski pogled na more i izravan pristup plažama. Vila sadrži šest spavaćih soba i šest kupaonica, uključujući prostorije za osoblje. Opremljenost uključuje privatni bazen, teretanu i dizalo. Objekt je projektiran pragmatično, naglašavajući pogled i pristup vodi, uz zadržavanje potpune privatnosti.
U usporedbi s vilom u Benissi (4,25 milijuna eura), varijanta u Cabo Roigu je više gradska i nudi pristup više svakodnevnih pogodnosti pješice. Varijanta u Altei (6,49 milijuna eura) je više na sjeveru i obično je skuplja, nudeći slikovitu okolicu poluotoka, ali je Cabo Roig lakše dostupan iz zračnih luka. Finestrat (4,45 milijuna eura) nalazi se na planinskoj padini koja nudi različite poglede, ali prednost Cabo Roiga je izravna veza s vodom. Općenito, tržište nekretnina u jugoistočnom dijelu Alicantea je stabilno, a ovaj projekt nudi rijetku priliku za neposrednu blizinu plaži koja često nedostaje čak i u višem cjenovnom segmentu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija je definirana neposrednom blizinom plaže Cala la Caleta, koja je na oko 77 metara. Nalazi se u gradskom okruženju s visokom gustoćom stanovanja. Nekretnina je smještena na 23 metra iznad razine mora, što stvara prirodnu elevaciju za poglede. Infrastruktura je orijentirana na pješake: najbliži supermarket je na 335 metara, ljekarna na 614 metara, a brojni kafići i restorani su u radijusu od 500 metara.
Odgovara zahtjevima za kupnju velike samostojeće kuće gdje je potreban veći broj spavaćih soba. Omogućuje zapošljavanje osoblja ili korištenje soba za goste. Raspored kuće rješava pitanja privatnosti i dijeljenja zajedničkih površina. Pogodna za one koji trebaju specijalno odvojene i opremljene prostorije za svakodnevne funkcije (teretana, kuhinja, djeca).
Predstavlja novo razdoblje gradnje u kojem se koriste moderni arhitektonski elementi poput prozora od poda do plafona i otvorenih životnih prostora. Način gradnje temelji se na potpunoj izolaciji, gdje su sustavi grijanja i hlađenja integrirani u strukturu zgrade. Projekt je potpuno završen i namješten, što omogućuje trenutno korištenje bez radova na adaptaciji.
Projekt ne nudi djelomično korištenje javnih bazena ili usluga jer je sve namijenjeno samo korisnicima ove nekretnine. Kuća nije primjerena za one koji traže život bez održavanja vrta jer vanjski prostori zahtijevaju aktivno održavanje. Lokacija je u području koje posjećuju turisti, što može značiti veću prometnu opterećenost u usporedbi s izoliranim selima. Nagib terena može zahtijevati posebnu pozornost za mlađe članove obitelji.
Pogodna je za obitelji kojima treba mnogo odvojenih spavaćih soba kao što su velika obitelj ili sastav u kojem živi više generacija. Mogućnost smještaja osoblja (odvojena spavaća soba i kupaonica u podrumu) čini je prikladnom za one koji trebaju svakodnevnu pomoć ili često primaju goste. Visoka razina udobnosti (dizalo, klimatski sustavi, centralno grijanje) osiguruje bezbrižan život u svakoj sezoni. Budući da je nekretnina dovršena i namještena, prikladna je za one koji žele useliti se odmah bez trošenja vremena na renoviranje.
Materijali su odabrani za izdržljivost u morskim uvjetima. Koriste se dvostruka stakla za smanjenje gubitka topline i razine buke. Vanjske površine imaju materijale koji ne zahtijevaju veliko održavanje na otvorenom. Unutarnji prostori imaju specijalne podne obloge prilagođene intenzivnom kretanju poput one u igraonici i teretani. Kuhinja je opremljena profesionalnije, prilagođena posluživanju većih skupina. Kupaonice su riješene u hotelskom stilu, naglašavajući praktičnost i lako održavanje. Cijeli kompleks ima hidroizolaciju i ventilaciju prilagođenu lokalnoj klimi.
Cijena je od 4 750 000 eura. To pozicionira nekretninu u luksuzni segment gdje se očekuju značajno unaprijeđene pogodnosti poput dizala, klimatizacije i privatnog bazena. Na tržištu je konkurentna po veličini i lokaciji u usporedbi s sličnim projektima u Altei i Finestratu čije se cijene kreću između 4,25 i 6,49 milijuna eura. Kupnja zahtijeva investiciju kapitala za životni okoliš visoke razine.
Život u vili u Cabo Roigu povezan je s izravnim pristupom moru. Iako se nalazi u području visoke gustoće, nekretnina je ipak odvojena parcelom. Jutra mogu početi u kuhinji na otvorenom uz bazen gdje je moguće hraniti obitelj bez ulaska u zgradu. Tijekom dana moguće je koristiti teretanu koja se nalazi izravno u zgradi. Djeca mogu igrati se na privatnom igralištu i trampolinu koji su smješteni na parceli kako bi se osigurala sigurnost. Večeri se provode na terasama gdje klimatizacija i otvoreni kamini reguliraju temperaturu zraka. Velika parcela od 1649 m² omogućuje organiziranje različitih aktivnosti bez ometanja. Vikendom obitelji mogu pješačiti do obližnjih restorana ili koristiti staze koje ih povezuju s susjednim četvrtima. Ritam života karakterizira promjena pogleda između dnevne svjetlosti i večernje sumaglice koja se otkriva kroz prozore.
Cabo Roig je poznat po svojim trgovačkim centrima i obalnoj šetnjici. U susjedstvu ima 38 restorana i 28 kafića u radijusu od 2 km, što daje mogućnost za svakodnevno prehranjivanje. Obližnje trgovine nalaze se na 335 metara. Područje opslužuje 16 ljekarni i 18 banaka, što pokazuje dobro razvijenu financijsku i zdravstvenu infrastrukturu. Golf klubovi su na kratkoj vožnji autom: Villamartín (3,8 km), Las Ramblas (4,0 km) i Campoamor (4,6 km). Javni promet čini 15 autobusnih linija koje povezuju područje s ostalim gradovima.
Karta prikazuje poziciju nekretnine izravno uz obalnu liniju. Žute oznake pokazuju brojna mjesta za jelo i trgovine u gradu, dok zelene oznake predstavljaju golf terene na nekoliko kilometara udaljenosti.
Cabo Roig se nalazi u jugoistočnom dijelu Costa Blanca, u području Orihuela Costa. To je južnije od Benidorma, ali u manje urbaniziranom mjestu od Torrevieje. Lokacija omogućuje pristup tim većim gradovima, ali zadržava karakter predgrađa s vilama. Nalazi se na podjednakoj udaljenosti od zračnih luka Alicante i Murcia, iako je Alicante geografski bliže. Područje je dio većeg obalnog pojasa koji privlači i stalne stanovnike i turiste.
Najbliže plaže, Cala la Caleta i Fósil, su na manje od 500 metara, što omogućuje dolazak do vode pješice. Golferi mogu stići do tri najbliža kluba za 5-10 minuta vožnje. Zračna luka Alicante nalazi se na oko 40 km udaljenosti. Željeznička postaja Orihuela Miguel Hernández je na 0,9 km, što omogućuje vezu s glavnim prugama. Područje je opremljeno punionicama za električna vozila, a najbliža je u radijusu od 1 km. Za razliku od seoskih područja, auto servisi i sportski centri poput Palacio del Agua (0,6 km) brzo su dostupni.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje je na 37 metara nadmorske visine, što omogućuje dobru ventilaciju i smanjuje utjecaj vlage. Prosječna godišnja temperatura je 18,9°C, što omogućuje život na otvorenom gotovo cijele godine. Povijesno se bilježi oko 3844 sunčana sata, što osigurava dobro osvjetljenje. Sezona kupanja traje 6 mjeseci kada je temperatura vode najmanje 20°C. Smještaj pruža zaštitu od jakih vjetrova, ali neposredna blizina mora donosi zračne mase koje čine ljeta toplijima, a zime blažima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže Cala la Caleta i Fósil su na hodnjoj udaljenosti. Prva je uski zaljev popularan među posjetiteljima s brodicama. Ostali obližnji lokaliteti poput Mirador del Palmeral (1,3 km) nude pogled na obalu. Mogućnosti za golf su raznolike, a u obližnjim klubovima postoje zeleni tereni i prostrani pogledi. U području postoje i sportski centri poput CAF - Centro de acondicionamiento físico (0,7 km) koji omogućuju aktivni odmor bez obzira na vrijeme.
Izvor: OpenStreetMap
Cabo Roig se nalazi u jugoistočnom dijelu Costa Blanca, u području Orihuela Costa. To je južnije od Benidorma, ali u manje urbaniziranom mjestu od Torrevieje. Lokacija omogućuje pristup tim većim gradovima, ali zadržava karakter predgrađa s vilama. Nalazi se na podjednakoj udaljenosti od zračnih luka Alicante i Murcia, iako je Alicante geografski bliže. Područje je dio većeg obalnog pojasa koji privlači i stalne stanovnike i turiste.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.2°C | 29 mm |
| Veljača | 11.0°C | 22 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 28 mm |
| Travanj | 16.7°C | 30 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 31 mm |
| Lipanj | 24.2°C | 11 mm |
| Srpanj | 27.2°C | 2 mm |
| Kolovoz | 27.4°C | 5 mm |
| Rujan | 24.0°C | 23 mm |
| Listopad | 19.2°C | 37 mm |
| Studeni | 14.4°C | 34 mm |
| Prosinac | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL586031
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Pruža duboke savjete za Costa del Sol, Costa Blancu i druge popularne obalne regije. On analizira ponude temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i životnih uvjeta, dajući iskrene i utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
