カボ・ロイグの海岸線に位置するこの6寝室の detached Villa（戸建別荘）は、直近の海に面した敷地にあり、プライベートな居住空間を提供しています。物件は6つのバスルームと479平方メートルの居住空間を持ち、1649平方メートルの敷地内に設置された無限プールや専用のジム設備を含む屋外レクリエーションエリアを備えています。構造的には耐火基準を満たした設計となっており、エリアの都市化された環境の中にありながら、周囲の建物からの視線を遮るプライバシー保護対策が施されています。
Benissa地区の「FALCO 8 LUXURY HOUSE」と比較すると、このカボ・ロイグの物件は立地条件において海岸沿いの平坦地を選択する傾向が強く、起伏の多いBenissaとは異なる景観を提供します。Altea地区の物件（価格6,490,000ユーロ〜）と比較すると、カボ・ロイグは伝統的な白色の街並みよりも、リゾートタイプの都市化された環境に位置しています。物件価格は4,750,000ユーロであり、Finestrat地区の類似物件（4,450,000ユーロ〜）と同水準ですが、ゴルフ場へのアクセスにおいてはカボ・ロイグが3.8キロメートル圏内に複数のコースを持つ点で優位性があります。立地の決定的な違いとして、この物件は海への直近距離（77メートル）にあるのに対し、比較対象の多くはやや内陸部や高台に位置する傾向があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアリカンテ県のカボ・ロイグ地区に位置しています。最寄りの海岸であるCala la Caleta海滩までは直線距離で約77メートルと近接しており、敷地内から海へのアクセスが可能です。周辺は住宅地とリゾートエリアが混在しており、335メートル圏内にはスーパーマーケットがあり、日用品の購買は徒歩または短距離の車移動で賄えます。また、徒歩圏内にはカフェやレストランが点在しており、常時またはシーズン中の生活基盤が整っています。
大規模な家族構成や、ゲストを頻繁に接待するニーズに対応するため、6つのバスルームと複数のリビングエリアが確保されています。屋外には子供用の浅瀬を含む無限プール、ミニサッカーコート、トランポリンが設置されており、未成年者のいる世帯でのレクリエーション需要に対応する設計です。さらに、フィットネスルームやゲームルームを備えており、居住者の健康維持や屋内での娯楽ニーズを満たす機能性を有しています。
この物件は中古住宅であり、施工済みの建物として提供されます。既に設備が完成しているため、建設期間や工事による遅延のリスクはありません。ただし、過去の施工段階で行われた改修や設備の状態に関する詳細なデータは、購入時に確認が必要です。エアコン、セントラルヒーティング、エレベーター等の既存設備は、即時の使用が可能です。
この物件はプライベート別荘であり、共有リゾートホテルのような24時間のフロントサービスやルームサービスは提供されていません。敷地面積は1649平方メートルありますが、一般的なアパートメントで見られるような共用の庭園やプール管理はないため、外部の設備保守は居住者自身が手配する必要があります。また、アクセス道路は都市部の一般道に依存しており、閉鎖的なゲートコミュニティ内部の道路とは異なり、外部の交通状況に影響を受けます。
この物件は、2世帯3世帯同居、あるいは頻繁に友人や知人を宿泊させる機会が多い世帯に適しています。6つのバスルームが存在するため、複数のグループが同じ建物内でもプライベート空間を確保できます。また、プールや遊技場を備えた広い庭を持つため、未成年の子供や孫がいる家庭が、長期休暇中に集まるケースにも機能します。リゾート地において生活の拠点を確保しつつも、ホテルのサービスを必要とせず、自立した生活を維持したいと考える購入者にとって適した選択肢です。さらに、地中海沿岸の気候を楽しみつつ、屋外での活動が中心となるライフスタイルを実現するための環境が整っています。
内部構造には耐火基準を満たした資材が使用されており、安全性が確保されています。開口部は床から天井までのサッシ（Floor-to-ceiling windows）を採用し、採光と眺望を確保しています。キッチンは現代設備を備えたアイランド型と推察され、屋外にはバーベキュー設備やダイニングスペースを含むテラスがあります。設備面では、セントラルヒーティング、エアコン、エレベーター、二重窓（断熱ガラス）が導入されており、エネルギー効率と居住快適性への配慮が見受けられます。また、敷地内にはユーティリティルームや倉庫、地下室が設けられており、収納スペースとして機能します。
提示価格は4,750,000ユーロ（約7億7,500万円以上）です。カボ・ロイグエリアにおいて、この広大な敷地面積（1649平方メートル）と6つの寝室を有する detached Villa は、供給数が限られている区分に属します。類似する規模の物件（BenissaやAlteaエリアの物件）と比較しても、価格帯はハイエンドセグメントに位置しており、ターゲット層は限定的です。販売価格は現在の市場状況における固定資産価値と立地条件を反映しています。
このカボ・ロイグの物件は、昼夜を問わず海の近くに滞在することを重視するライフスタイルを想定しています。朝は最寄りのPlaya Cala la Caletaまでの散歩や、テラスでの日光浴が可能です。日中は、専用のプールエリアで過ごすか、3.8キロメートル圏内にあるゴルフクラブ（Villamartínなど）でのスポーツ活動が考えられます。敷地内の屋外キッチンやファイヤープレースを備えたラウンジエリアは、夜間のリラックスタイムに利用できます。周辺にはレストランやカフェが複数店舗あり（半径2キロメートル圏内に38軒）、外食をする頻度が高い世帯や、リゾートエリア特有の賑わいを求める居住者に適しています。一方で、敷地内のプライベートガーデンは外部からの視線を遮る設計となっているため、観光地の喧騒から離れた静かな時間も確保可能です。
カボ・ロイグはアリカンテ県のオリウエラ・コスタ地域に位置する海岸部のリゾートエリアです。直接海に面しているため、海洋性気候の影響を受け、夏季は暑くなりますが、海風による通風が期待できます。最寄りの主要都市であるオリウエラまでは約9キロメートル、アリカンテ空港までは直線距離で約40キロメートルの位置にあります。周辺にはゴルフクラブ（Villamartín, Las Ramblas, Campoamor）が近接しており、ゴルフ愛好家の拠点として機能しています。公共交通機関に関しては、約900メートルの距離に「Orihuela Miguel Hernández」駅があり、鉄道を利用した移動も可能です。また、周辺の道路網は沿岸の主要道路（N-332やAP-7高速道路）への接続を容易にしています。
この物件はカボ・ロイグの海岸沿いに位置します。地図上、海（西側）に面した前面に建ち、背後（東側）は既存の都市部と住宅街区に囲まれています。直線距離で約77メートルの位置にビーチが存在し、約900メートル南南西には「Villamartín Golf Club」が位置しています。
カボ・ロイグは、アリカンテ県の南東部海岸にある「Costa Blanca」沿いのリゾート地です。ベニドルムのような大規模な観光都市とは異なり、住宅とリゾートが調和したエリアです。北側にはPlaya FlamencaやLa Zeniaエリアが広がり、南側にはDehesa de Campoamorがあります。地域全体として、ゴルフ場と海岸別荘が集積するエリアとして認識されています。
最寄りのPlaya Cala la Caletaまでは直線距離で約77メートル、徒歩でのアクセスが可能です。日常の買い物は335メートル先のスーパーマーケットで賄えます。医療機関については、直近の薬局が614メートル、病院が約11キロメートルの距離に位置しており、緊急時のアクセスには車の利用が必要です。ゴルフ場はVillamartín (3.8キロメートル)、Las Ramblas (4.0キロメートル)、Campoamor (4.6キロメートル) があり、ドライバー数分の範囲です。電気自動車用充電ステーションは988メートル以内にあります。アリカンテ空港へは直線距離で約40キロメートル、バレンシア空港へは約161キロメートルです。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このエリアは標高37メートルの地中海沿岸に位置します。年平均気温は約18.9℃、夏季は27℃前後、冬季は10℃前後となる地域です。年間日照時間は3,844時間と非常に多く、6ヶ月間は水温が20℃を超えるため、水泳などのマリンスポーツが可能です。乾燥した気候特性を持ち、降水は主に冬場に見られます。海に面した立地のため、塩害への対策（定期保守）が必要な環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件に隣接するCala la Caleta海滩は、徒歩圏内にあるビーチです。また、約491メートル離れたPlaya Fósilも利用可能です。これらのビーチは、地中海の海洋レジャーの拠点となります。近接する3つのゴルフクラブ（Villamartín, Las Ramblas, Campoamor）は、四季を通じて活動可能なスポーツ施設です。市内には「Palacio del Agua」を含むスポーツセンターも600メートル圏内にあり、室内での運動機会も提供しています。
出典: OpenStreetMap
カボ・ロイグは、アリカンテ県の南東部海岸にある「Costa Blanca」沿いのリゾート地です。ベニドルムのような大規模な観光都市とは異なり、住宅とリゾートが調和したエリアです。北側にはPlaya FlamencaやLa Zeniaエリアが広がり、南側にはDehesa de Campoamorがあります。地域全体として、ゴルフ場と海岸別荘が集積するエリアとして認識されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL586031
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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