Dit object betreft een vrijstaande villa gesitueerd aan de kustlijn van Cabo Roig, in de provincie Alicante. Met een woonoppervlak van 479 m² en een perceel van 1649 m² biedt de woning zes slaapkamers en zes badkamers. De ligging is direct aan zee, waarbij de eerste stranden, zoals Playa Cala la Caleta, zich op minder dan 100 meter afstand bevinden. De villa is voorzien van een privézwembad, een lift en airconditioning.
Vergelijking met omliggende projecten toont aan dat de vraagprijs van €4.750.000 in lijn is met vergelijkbare exclusieve villa's in de regio, maar zit aan de bovenkant van het marktbereik. Projecten zoals 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' in Benissa (vanaf €4.250.000) en 'VILLA ROMA 15' in Finestrat (vanaf €4.450.000) bieden vergelijkbare prijzen, maar vaak zonder de directe 'beachfront' ligging die dit object in Cabo Roig biedt. 'VILLA IN ALTEA' (vanaf €6.490.000) ligt significant hoger in prijs, wat vaak te maken heeft met de status van Altea als chique bestemming. Uniek aan dit object in Cabo Roig is de combinatie van de zeer hoge bevolkingsdichtheid en voorzieningen (84.560 inwoners in de omgeving) met de privacy van een groot perceel aan het water. In tegenstelling tot landelijke projecten in de omgeving van Benissa of Finestrat, waar de afstanden tot voorzieningen groter kunnen zijn, biedt deze locatie de 'urban convenience' terwijl men toch op een groot perceel woont.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in een stedelijke omgeving aan de kust van Cabo Roig. Voorzieningen zoals supermarkten en horeca zijn bereikbaar op loopafstand (335 meter tot de supermarkt). De omliggende bebouwing is vast, wat zorgt voor een directe woonomgeving nabij de Middellandse Zee. De ligging is zonnelijk en vlak, gelegen op circa 23 meter boven zeeniveau.
De indeling van de villa ondersteunt een groot huishouden of intensief gebruik, met zes slaapkamers en zes badkamers. De aanwezigheid van een lift en een eigen sportschool maakt het object functioneel voor bewoners met mobiliteitsbehoeften of die hun fitnessregime thuis willen onderhouden. De grote afmetingen (479 m² woonoppervlak) bieden voldoende ruimte voor werkkamers of logeerruimtes.
Dit betreft een bestaande woning die volledig is gemeubileerd en direct betrekbaar is. De technische installaties, waaroner centrale verwarming en airconditioning, zijn reeds geïmplementeerd. Voor de renovatie of modernisering van specifieke onderdelen, zoals de keuken of sanitair, dient de huidige status ter plaatse te worden geïnspecteerd.
Het object is niet gesitueerd in een afgelegen of landelijke omgeving, maar in een stedelijke kustwijk. Hierdoor is de mate van privacy afhankelijk van de directe buren en de aanwezigheid van toeristen in het seizoen. De afstand tot internationale luchthavens is aanzienlijk (circa 40 km tot Alicante-Elche), wat betekent dat transferheden van 30 tot 45 minuten normaal zijn.
Dit object past bij bewoners die de hectiek van een stadscentrum willen vermijden, maar niet willen inleveren op directe toegang tot voorzieningen. De villa is geschikt voor grote gezinnen of situaties waarbij meerdere generaties onder één dak wonen, gezien de zes slaapkamers en de mogelijkheid tot stafbouw. De aanwezigheid van een lift maakt het toekomstbestendig voor ouderen of mensen met een lichamelijke beperking. Ook voor personen die veel thuiswerken en ruimte nodig zijn voor een kantoor aan huis, biedt de afmeting en de indeling uitkomst. De ligging in Cabo Roig trekt verder degenen die een actief sociaal leven willen leiden met directe toegang tot het strand en de jachthaven. Tot slot is dit een optie voor investeerders of eigenaren die op zoek zijn naar een exclusieve 'trophy' woning aan de Spaanse Costa Blanca.
De beschrijving en kenmerken wijzen op een afwerking met oog voor comfort en luxe. De 'infinity pool' en de glazen schuifpuien (floor-to-ceiling windows) zijn elementen die ontwerp en integratie met de omgeving benadrukken. Voorzieningen zoals een domotica-systeem, airconditioning en centrale verwarming wijzen op modern wooncomfort. De keuken is omschreven als 'state-of-the-art', wat doorgaans wijst op hoogwaardige inbouwapparatuur en materialen zoals natuursteen of composiet. De aanwezigheid van een lift is een belangrijk technisch detail dat bijdraagt aan het gebruiksgemak van de verschillende verdiepingen. Het perceel is volledig omheind en bevat een tuin die privacy moet bieden, ondanks de stedelijke omgeving. Voor een gedetailleerde inspectie van de afwerking (zoals de tegels, sanitair en houtsoorten) is een bezichtiging noodzakelijk.
De vraagprijs voor dit object is vastgesteld op €4.750.000. Dit positioneert de woning in het hoogste segment van de lokale vastgoedmarkt voor Cabo Roig. De prijsstelling weerspiegelt de combinatie van de royale perceelgrootte (1649 m²), de leefoppervlakte (479 m²) en de directe ligging aan het strand. Vergelijkbare objecten in deze regio variëren sterk in prijs afhankelijk van de afstand tot de zee en de staat van onderhoud, maar voor dit specifieke type villa aan de kustlijn is dit een representatief startniveau.
Cabo Roig presenteert zich als een bestemming waar wonen en recreatie samenkomen aan de kust. De dagelijkse realiteit hier wordt bepaald door de nabijheid van de zee; de wandeling naar het strand is een korte aangelegenheid van enkele minuten. De directe omgeving biedt voldoende faciliteiten voor dagelijkse boodschappen en uitjes, met een supermarkt op 335 meter en diverse restaurants binnen een straal van twee kilometer. De sfeer in de wijk is levendig, mede door de aanwezigheid van appartementencomplexen en toeristische faciliteiten in de omgeving. Voor wie behoefte heeft aan rust en groen, zijn er parken en sportcentra in de buurt, zoals het Palacio del Agua op 600 meter. De levensstijl is bij uitstek buiten gericht; terrassen en strandpaviljoens bepalen het straatbeeld. De bewoner van deze villa ervaart het gemak van stedelijke voorzieningen gecombineerd met de vrijheid van een privéwoning aan het water.
De omgeving van Cabo Roig is ontwikkeld en biedt een volledig scala aan voorzieningen. Op loopafstand (335 meter) bevindt zich een supermarkt voor dagelijkse boodschappen. Voor gezondheidszorg is er een apotheek op 614 meter en een ziekenhuis op 11 kilometer, wat betekent dat basiszorg dichtbij is en specialistische zorg op een korte rijafstand ligt. Cultuur en sport zijn vertegenwoordigd door sportcentra zoals het Palacio del Agua en diverse sportscholen in de directe omgeving. De jachthaven van Cabo Roig is een centraal punt in de wijk en biedt een plek voor wandelingen en horeca. De infrastructuur is goed; de N-332 snelweg is dichtbij, wat de toegang tot nabijgelegen steden zoals Torrevieja en Orihuela Costa vergemakkelijkt. Het openbaar vervoer is aanwezig met 15 OV-lijnen en 8 haltes in de directe omgeving, wat de mobiliteit zonder auto bevordert.
De kaart toont de ligging van de villa direct aan de kustlijn van Cabo Roig, omringd door stedelijkebebouwing. De nauwkeurige positering toont de minimale afstand tot Playa Cala la Caleta en de nabijheid van de jachthaven.
Cabo Roig ligt in de regio Vega Baja del Segura, in het zuiden van de provincie Alicante. Het is een van de meest ontwikkelde kustplaatsen van Orihuela Costa. De positering is centraal ten opzichte van de grotere steden Torrevieja in het noorden en Cartagena in het zuiden. Dit zorgt voor een balans tussen het toeristische karakter van de kust en de faciliteiten van historische steden in het achterland. De Costa Blanca als geheel staat bekend om haar witte kustlijn en is een populaire bestemming binnen Spanje. Cabo Roig zelf onderscheidt zich door zijn luxere uitstraling vergeleken met sommige omliggende urbanizaciones, mede door de jachthaven en de chique horeca.
De strategische ligging aan de Costa Blanca zorgt voor een goede bereikbaarheid. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is Alicante-Elche (ALC), gelegen op een afstand van ongeveer 40 kilometer hemelsbreed. Dit betekent dat de reistijd met de auto doorgaans tussen de 30 en 45 minuten ligt, afhankelijk van het verkeer. De luchthaven van Valencia (VLC) is verder weg, op circa 161 kilometer. Voor strandliefhebbers liggen de eerste baaitjes, Playa Cala la Caleta en Playa Fósil, respectievelijk op 77 meter en 491 meter hemelsbreed. Golfers kunnen terecht bij drie gerenommeerde golfbanen op korte afstand: Club de Golf Villamartín (3,8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) en Real Club de Golf Campoamor (4,6 km). Het openbaar vervoer is vertegenwoordigd door het treinstation Orihuela Miguel Hernández op 0,9 kilometer, wat verbindingen biedt naar grotere steden in de regio.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Cabo Roig is typisch mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C. De regio geniet van circa 3.844 zonuren per jaar, wat resulteert in een zonnig leefklimaat. Het zwemseizoen strekt zich uit over zes maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C, wat maakt dat van april tot oktober wateractiviteiten mogelijk zijn. De hoogte van het terrein is laag (23 meter boven zeeniveau), wat zorgt voor een milde variatie in het landschap zonder steile hellingen. De ligging aan de open kust zorgt voor een constante zeebries, wat de hitte in de zomermaanden aangenaam houdt. De hoeveelheid lokale feestdagen (32 per jaar) weerspiegelt de rijke culturele traditie van de regio, wat het jaarlijks ritme van de bewoners bepaalt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddeld)
De kustlijn van Cabo Roig is een van de belangrijkste trekpleisters. De directe ligging aan Playa Cala la Caleta (77 meter) geeft toegang tot de Middellandse Zee. Hoewel specifieke Blue Flag-status niet in de data is vermeld, staan de stranden in deze regio (Orihuela Costa) bekend om hun netheid en faciliteiten. Voor actieve recreatie zijn er drie golfbanen binnen een straal van vijf kilometer, variërend in ontwerp en moeilijkheidsgraad. Daarnaast biedt de omgeving diverse sportscholen en een palacio voor wateractiviteiten. De jachthaven van Cabo Roig biedt mogelijkheden voor watersport en wandelingen langs de boulevard. De combinatie van strand, golf en jachthaven maakt de recreatiemogelijkheden divers en gericht op buitenleven.
Bron: OpenStreetMap
Cabo Roig ligt in de regio Vega Baja del Segura, in het zuiden van de provincie Alicante. Het is een van de meest ontwikkelde kustplaatsen van Orihuela Costa. De positering is centraal ten opzichte van de grotere steden Torrevieja in het noorden en Cartagena in het zuiden. Dit zorgt voor een balans tussen het toeristische karakter van de kust en de faciliteiten van historische steden in het achterland. De Costa Blanca als geheel staat bekend om haar witte kustlijn en is een populaire bestemming binnen Spanje. Cabo Roig zelf onderscheidt zich door zijn luxere uitstraling vergeleken met sommige omliggende urbanizaciones, mede door de jachthaven en de chique horeca.
Cabo Roig is de naam van een urbanisatie, zandstrand en jachthaven in de deelgemeente Orihuela-Costa binnen de gemeente Orihuela aan de Costa Blanca in de provincie Alicante in de spaanse autonome regio Valencia. Cabo Roig ligt ongeveer 9,5 km ten zuiden van de havenstad Torrevieja aan de spaanse oostkust. In 2010 telde Cabo Roig 700 inwoners.(Bron INE 2010)
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 29 mm |
| Februari | 11.0°C | 22 mm |
| Maart | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mei | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| Augustus | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL586031
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
