Denne frittstående eiendommen ligger i Cabo Roig i Alicante-regionen og tilbyr en bolig plassert direkte ved sjøen. Prosjektet omfatter en villa med seks soverom og seks bad, bygget på en tomt på 1 649 m² med en bruksareal på 479 m². Beliggenheten gir umiddelbar tilgang til kysten, da Playa Cala la Caleta ligger innen kort gangavstand. Bygget er utstyrt med et sentralt klimaanlegg, sentralvarme og heis. Det utendørsområdet inkluderer en privat pool og overbygde terrasser. Designet integrerer gulv-til-tak vinduer for å maksimere dagslyset og utsikten over havet. Eiendommen er fullt møblert og inkluderer en kjeller og et privat treningssenter.
I sammenhengen med Costa Blanca plasserer denne eiendommen i Cabo Roig seg i en høyere prisklasse sammenlignet med lignende villaer i mer innlandsområder som Torrevieja eller Benijófar på grunn av dens plassering direkte ved sjøen. I motsetning til prosjekter i lukkede urbaniseringer (resorts), lever man her i et konsolidert urbant miljø. Sammenlignet med byer som La Manga tilbyr Cabo Roig en lettere tilgang til daglige tjenester til fots. Prisen på €4 750 000 er i linje med luksusvillaer i Altea, selv om Altea tilbyr et mer landskapelig og mindre turistisk-kommersielt miljø. Sammenlignet med villaer i Benissa (f.eks. FALCO 8), utveksler denne eiendommen landlig privatliv mot direkte nærhet til sjøen og byfasiliteter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i en posisjon direkte ved stranden i Cabo Roig, et urbanisert område på Costa Blanca. Eiendommen ligger ca. 77 meter fra strandkanten ved Playa Cala la Caleta. Det omkringliggende området er tett bebygd med høy tilgjengelighet av tjenester i nærheten. Beliggenheten tilbyr en direkte forbindelse med det maritime miljøet, men fortsatt innenfor et aktivt bymessig område. Høyden over havet er minimal, noe som plasserer eiendommen på strandnivå.
Denne eiendommen oppfyller boligbehov som krever store og adskilte rom, med seks soverom og seks bad. Tilstedeværelsen av et privat treningssenter og en kjeller imøtekommer behovet for rom dedikert til velvære og lagring. Overflatene inkluderer termoruter og klimasystemer for hele året, noe som støtter boligkomforten både sommer og vinter. Eiendommen er fullt møblert, noe som reduserer behovet for å kjøpe møbler.
Klassifisert som en eiendom med nybygg- eller nylig renoverte standarder, presenterer villaen moderne tekniske kjennetegn, inkludert en heis og termoruter. Den private poolen og de utstyrte utendørsarealene antyder en moderne planlegging med fokus på det utendørs livet. Inkluderingen av et spillrom og et område i poolen for barn indikerer en familievennlig planlegging oppdatert til dagens standarder.
Eiendommen tilbyr ingen fellesarealer, da det er en frittstående villa uten eksterne felles fasiliteter. Det er ingen felles hager. Fraværet av jordbruksland eller store private naturområder innenfor tomten på 1 649 m² begrenser storskala landbruk. Nærheten til det urbane området kan medføre høyere støynivåer sammenlignet med isolerte landsbygder.
Denne eiendommen passer for familier som søker et primærbolig eller et stort feriehus ved kysten. Den er egnet for de som trenger flere soverom for hyppige gjester eller utvidet familiebruk. Tilstedeværelsen av et spillrom og utstyrte utendørsarealer gjør den egnet for familier med barn. Beliggenheten er indikert for de som ønsker å bo nær sjøen uten å være avhengig av bilen for daglige ærend. Den er også egnet for de som søker høy grad av privatliv, da konfigurasjonen unngår direkte innsyn fra naboer. Til slutt gjør den fulde møbleringen den klar for umiddelbar bruk uten ventetid for flytting eller innkjøp av møbler.
Byggingen bruker teknologier som termoruter for termisk og akustisk isolasjon. Klimasystemet inkluderer både aircondition og sentralvarme, noe som garanterer termisk komfort i alle sesonger. Den interne heisen er et viktig funksjonelt element som letter mobiliteten mellom etasjene. De utendørs overflatene inkluderer en infinity pool med et grunt område for barn, noe som indikerer et design med fokus på sikkerhet. Kjøkkenet er moderne og utstyrt med en øy. Bruken av utendørs peiser antyder en utvidelse av boligarealet utendørs med værbestandige materialer.
Startprisen for denne eiendommen er €4 750 000. Denne prisklassen plasserer boligen i luksussegmentet av markedet i Cabo Roig. Kostnaden reflekterer kombinasjonen av det betydelige arealet (479 m² beboelig) og beliggenheten ved sjøen. Vedlikeholdskostnadene for en frittstående villa med privat pool og hage er eiers ansvar. Det er ingen felles kostnader for eksterne tjenester, men kostnadene for drift av eiendommen (klima, poolrengjøring, hagearbeid) må regnes i det totale budsjettet.
Hverdagen i denne eiendommen er definert av dens plassering direkte ved stranden. Morgenen starter med direkte naturlig lys som strømmer inn gjennom gulv-til-tak vinduene. Den daglige rutinen krever ikke nødvendigvis bruk av bil for å nå havet, da avstanden er noen få meter til fots. Tilgang til tjenester som supermarkeder og apotek er mulig til fots eller med sykkel. Den interne strukturen gjør det mulig å skille dag- og nattområder, med et moderne kjøkken og et eget spillrom for fritid. Ettermiddagen kan tilbringes på den overbygde terrassen eller i den uendelige poolen, mens privatlivet beholdes takket være designet som unngår direkte innsyn fra naboer. Om kvelden tilbyr de utendørsarealene med peis et møtested.
Det omgivende miljøet er tett bebygd med et stort antall tjenester. Det er 38 restauranter og 28 kafeer innen en radius på 2 km. Det er 7 skoler og 16 apotek i samme område, noe som indikerer en sterk boende- og turistpreg. Kollektivtrafikknettverket består av 15 linjer med 8 stopp i nærheten, noe som muliggjør bevegelse uten bil. Togstasjonen Orihuela Miguel Hernández ligger 0,9 km unna. Den spesifikke plasseringen tilbyr imidlertid visuell og akustisk isolasjon fra bytrafikken takket være orienteringen mot havet.
Kartet viser villaens plassering på spissen av Cabo Roig. Det fremhever den umiddelbare nærheten til kystlinjen og isolasjonen fra hovedtrafikkårer. Tjenester som supermarked og apotek er synlig innen en radius på 500 meter. Golfbaner og sykehuset er plassert lenger inn i landet.
Cabo Roig ligger i den sørlige delen av Costa Blanca i provinsen Alicante. Dets posisjon tilbyr et kompromiss mellom byliv og ferie ved sjøen. Sammenlignet med andre områder på Costa Blanca, er dette området kjennetegnet av en høyere bebyggelsestetthet, men med tjenester på høyt nivå. Forbindelsen til motorveien muliggjør rask tilgjengelighet til andre kystbyer. Nærheten til Torrevieja og Orihuela gir tilgang til større byfasiliteter.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter et middelhavsklima med 3 844 soltimer per år. Gjennomsnittstemperaturen er 18,9°C med et intervall som varierer fra 10°C til 27°C. Badesesongen, med en vanntemperatur på 20°C eller høyere, varer ca. 6 måneder. Høyden på 23 meter over havet garanterer naturlig ventilasjon fra havet. Den sydvendte beliggenheten fremmer direkte sol eksponering størstedelen av dagen, noe som påvirker husets interne temperatur og bruken av de utendørsarealene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tilgangen til stranden er umiddelbar takket være nærheten til Playa Cala la Caleta (77 meter) og Playa Fósil (491 meter). Cabo Roig er kjent for sine klippekyster og krystallklare vann. De tre nærliggende strendene tilbyr muligheter for svømming og snorkling direkte fra kysten. Sportsfasilitetene inkluderer Palacio del Agua 600 meter unna. For golf er det tre baner innen 5 km avstand (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor). Nærværet av en elektrisk ladestasjon innen 1 km letter bruken av elbiler for å utforske kysten.
Kilde: OpenStreetMap
Cabo Roig ligger i den sørlige delen av Costa Blanca i provinsen Alicante. Dets posisjon tilbyr et kompromiss mellom byliv og ferie ved sjøen. Sammenlignet med andre områder på Costa Blanca, er dette området kjennetegnet av en høyere bebyggelsestetthet, men med tjenester på høyt nivå. Forbindelsen til motorveien muliggjør rask tilgjengelighet til andre kystbyer. Nærheten til Torrevieja og Orihuela gir tilgang til større byfasiliteter.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Desember | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL586031
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
