Situată în Cabo Roig, provincia Alicante, această vilă detașată oferă o poziționare directă pe malul mării. Cu o suprafață construită de 479 m² și un teren de 1649 m², proprietatea dispune de 6 dormitoare și 6 băi. Designul interior include multiple zone de locuit, o bucătărie utilată complet și spații dedicate relaxării și activităților sportive. Vila este gândită pentru a oferi intimitate maximă, profitând de orientarea sa față de coastă.
Comparativ cu zonele mai nordice precum Altea sau Benissa, Cabo Roig oferă un climat ușor mai uscat și temperaturi medii mai ridicate. Prețurile de aici sunt, în general, mai accesibile decât în zona Altea Hills, dar pozitia primară (first line) o scoate în evidență.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află la o distanță de 77 metri de plaja Playa Cala la Caleta, în zona urbană a stațiunii Cabo Roig. În imediata apropiere (335 m) există un supermarket, iar o farmacie este situată la 614 metri. Zona permite deplasarea pe jos către principalele facilități, însă traficul auto din sezonul estival poate fi intens.
Dispunerea camerelor este ideală pentru familiile numeroase sau pentru găzduirea oaspeților. Cele 6 dormitoare au băi proprii, ceea ce asigură un grad ridicat de confort. Utilitățile includ aer condiționat, încălzire centrală și un lift, facilitând accesul între niveluri. Există de asemenea spații de depozitare și o pivniță.
Proprietatea este finalizată și se încadrează în segmentul de locuințe noi. Construcția respectă normele actuale, fiind dotată cu ferestre termopan și sisteme moderne de control al climei. Vila se predă mobilată complet.
Fiind situată într-o zonă turistică, liniștea poate fi afectată de activitatea de pe plajă și din vecinătăți. Întreținerea grădinii și a piscinei necesită resurse și timp constante. Datorită apropierii de mare, există riscul ridicării umidității în interior.
Această vilă este potrivită pentru o familie extinsă sau pentru persoane care doresc o casă de vacanță spațioasă pentru a primi mulți oaspeți. De asemenea, investiția poate fi atractivă pentru închirieri de lux pe termen scurt sau lung, dat fiind poziționarea pe malul mării. Golfistii vor aprecia proximitatea față de 3 terenuri de golf.
Finisajele interioare și exterioare folosesc materiale rezistente la condițiile marine. Pardoselile sunt prevăzute cu gresie și piatră naturală. Bucătăria și băile sunt dotate cu echipamente moderne. Izolația termică și fonică este asigurată de geamurile duble.
Prețul de 4.750.000 € poziționează această vilă în segmentul de lux al zonei. Valoarea este justificată de poziționarea primară pe malul mării și de dimensiunea terenului, care sunt rare în această zonă construită. Comparativ cu alte proprietăți din regiune, prețul reflectă caracterul exclusivist.
Cabo Roig este o stațiune balneară urbană pe Costa Blanca, unde viața socială se desfășoară preponderent în aer liber. A locui aici înseamnă acces imediat la plajă și la promenada maritime. Zona este animată în timpul verii, oferind multe opțiuni de dining și entertainment. Pentru familiile cu copii, facilitățile precum piscina cu zonă de mică adâncime și terenurile de joacă sunt un avantaj. Iarna, atmosfera devine mai liniștită, fiind preferată de cei care doresc o evadare din frigul nordic.
Mediul înconjurător este unul urbanizat, cu o densitate mare de locuințe. În rază de 2 km există 38 de restaurante și numeroase cafenele. Infrastructura este bine dezvoltată, având acces facil la servicii medicale și educaționale (școli în apropiere).
Harta ilustrează poziția viliei în raport cu linia țărmului și facilitățile urbane din apropiere. Distanțele sunt menționate în linie dreaptă.
Cabo Roig face parte din comarca Vega Baja del Segura, pe coasta de sud a provinciei Alicante. Este bine conectată cu orașele Torrevieja și Orihuela. Poziționarea sa oferă un echilibru între liniștea unei stațiuni și accesul la serviciile marilor orașe.
Aeroportul Internațional Alicante-Elche se află la aproximativ 40 km distanță. Gara Orihuela Miguel Hernández este la 900 m. Transportul public este disponibil (15 linii), însă utilizarea unei mașini personale este recomandată pentru flexibilitate. Distanța până la cele mai apropiate 3 terenuri de golf este între 3,8 și 4,6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,9°C. Sezonul de înot durează aproximativ 6 luni. Zona beneficiază de 3844 de ore de soare pe an. Altitudinea redusă (23 m) contribuie la un microclimat blând, fără variații extreme de temperatură.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja Playa Cala la Caleta este la 77 m. Aceasta este o plage cu stânci și nisip. În zonă se practică golful, tennis-ul și sporturile nautice. Există de asemenea centre sportive în apropiere (Palacio del Agua la 600 m).
Sursă: OpenStreetMap
Cabo Roig face parte din comarca Vega Baja del Segura, pe coasta de sud a provinciei Alicante. Este bine conectată cu orașele Torrevieja și Orihuela. Poziționarea sa oferă un echilibru între liniștea unei stațiuni și accesul la serviciile marilor orașe.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.2°C | 29 mm |
| Februarie | 11.0°C | 22 mm |
| Martie | 14.2°C | 28 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Iunie | 24.2°C | 11 mm |
| Iulie | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 37 mm |
| Noiembrie | 14.4°C | 34 mm |
| Decembrie | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL586031
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare, specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol și Costa Blanca, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Oferă analize bazate pe date și sfaturi oneste.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
