Táto samostatne stojaca vila so šiestimi spálňami sa nachádza priamo na pobreží v Cabo Roig, provincie Alicante. Nehnuteľnosť sa rozkladá na pozemku o výmere 1649 m² s obytnou plochou 479 m², bezprostredne pri pláži Cala la Caleta. Vila je oplotená a zaisťuje úplné súkromie napriek tomu, že sa nachádza v husto zastavanej mestsej časti. Ponúka sa panoramatický výhľad na more a priamy prístup k plážam. Vila obsahuje šesť spální a šesť kúpeľní, vrátane miestností pre personál. Vybavenie zahŕňa súkromný bazén, fitnescentrum a výťah. Objekt je navrhnutý pragmaticky, s dôrazom na výhľad a prístup k vode pri zachovaní úplného súkromia.
V porovnaní s vilou v Benisse (4,25 milióna eur) je variant v Cabo Roige mestský a ponúka prístup k viacerým každodenným službám pešo. Variant v Altei (6,49 milióna eur) je viac na severe a zvyčajne drahší, ponúkajúc malebné prostredie polostrova, ale Cabo Roig je ľahšie dostupný z letísk. Finestrat (4,45 milióna eur) sa nachádza na horskom svahu, čo ponúka rozdielne výhľady, ale výhodou Cabo Roigu je priame spojenie s vodou. Celkovo je trh s nehnuteľnosťami v juhovýchodnej časti Alicante stabilný a tento projekt ponúka vzácnu príležitosť pre bezprostrednú blízkosť pláže, ktorá často chýba aj vo vyššom cenovom segmente.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita je definovaná bezprostrednou blízkosťou pláže Cala la Caleta, ktorá je vzdialená asi 77 metrov. Nachádza sa v mestskom prostredí s vysokou hustotou bývania. Nehnuteľnosť je umiestnená vo výške 23 metrov nad morom, čo vytvára prirodzenú eleváciu pre výhľady. Infraštruktúra je orientovaná na chodcov: najbližší supermarket je vo vzdialenosti 335 metrov, lekáreň 614 metrov a početné kaviarne a reštaurácie sú v okruhu 500 metrov.
Zodpovedá požiadavkám na kúpu veľkého samostatného domu, kde je potrebný väčší počet spální. Umožňuje zamestnávanie personálu alebo využívanie izieb pre hostí. Dispozícia domu rieši otázky súkromia a zdieľania spoločných plôch. VHodná pre tých, ktorí potrebujú špeciálne oddelené a vybavené priestory pre bežné funkcie (fitness, kuchyňa, deti).
Predstavuje nové obdobie výstavby, pri ktorom sa používajú moderné architektonické prvky, ako sú okná od podlahy po strop a otvorené životné priestory. Spôsob výstavby sa opiera o úplnú izoláciu, pričom systémy vykurovania a chladenia sú integrované do štruktúry budovy. Projekt je úplne dokončený a zariadený, čo umožňuje okamžité používanie bez prác na úprave.
Projekt nenabúka čiastočné využívanie verejných bazénov alebo služieb, pretože všetko je určené len pre používateľov tejto nehnuteľnosti. Dom nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú život bez údržby záhrady, pretože vonkajšie priestory vyžadujú aktívnu údržbu. Poloha je v oblasti, ktorú navštevujú turisti, čo môže znamenať väčšiu dopravnú záťaž v porovnaní s izolovanými dedinami. Svah terénu si môže vyžadovať osobitnú pozornosť pre menších členov rodiny.
Vhodná je pre rodiny, ktoré potrebujú veľa oddelených spální, ako je napríklad veľká rodina alebo zloženie, v ktorom žijú viaceré generácie. Možnosť ubytovania personálu (oddelená spálňa a kúpeľňa v suteréne) ju robí vhodnou pre tých, ktorí potrebujú každodennú pomoc alebo často prijímajú hostí. Vysoká úroveň pohodlia (výťah, klimatické systémy, centrálne kúrenie) zabezpečuje bezstarostný život v každom ročnom období. Keďže je nehnuteľnosť dokončená a zariadená, je vhodná pre tých, ktorí sa chcú nasťahovať okamžite bez strávenia času rekonštrukciou.
Materiály boli vybrané pre odolnosť v morských podmienkach. Používajú sa dvojité sklá na zníženie tepelných strát a úrovne hluku. Vonkajšie povrchy majú materiály, ktoré nevyžadujú veľkú údržbu vonkajšieho prostredia. Vnútorné priestory majú špeciálne podlahové krytiny prispôsobené intenzívnemu pohybu, ako v herničke a fitnescentre. Kuchyňa je vybavená profesionálnejšie, prispôsobená obsluhovaní väčších skupín. Kúpeľne sú riešené v hotelovom štýle s dôrazom na praktickosť a ľahkú údržbu. Celý komplex má hydroizoláciu a ventiláciu prispôsobenú miestnemu klimatu.
Cena začína na 4 750 000 eurách. Toto pozicionuje nehnuteľnosť do luxusného segmentu, kde sa očakávajú výrazne vylepšené vybavenie, ako je výťah, klimatizácia a súkromný bazén. Na trhu je konkurencieschopná z hľadiska veľkosti a polohy v porovnaní s podobnými projektami v Altei a Finestratu, ktorých ceny sa pohybujú medzi 4,25 a 6,49 milióna eur. Nákup vyžaduje kapitálovú investíciu do životného prostredia vysokej úrovne.
Život vo vile v Cabo Roig je spojený s priamym prístupom k moru. Hoci sa nachádza v oblasti s vysokou hustotou, nehnuteľnosť je však oddeleným pozemkom. Ranné hodiny môžu začínať v kuchyni na otvorenom pri bazéne, kde je možné obslúžiť rodinu bez vstupu do budovy. Počas dňa je možné využívať fitnes centrum, ktoré sa nachádza priamo v budove. Deti sa môžu hrať na súkromnom ihrisku a trampolíne, ktoré sú umiestnené na pozemku, aby sa zabezpečila bezpečnosť. Večery sa trávia na terasách, kde klimatizácia a otvorené krby upravujú teplotu vzduchu. Veľký pozemok o výmere 1649 m² umožňuje organizovanie rôznych aktivít bez rušenia. V víkendové dni môže rodina chodiť pešo do blízkych reštaurácií alebo využívať chodníky, ktoré ich spájajú so susediskami. Rytmus života charakterizuje zmena výhľadu medzi denným svetlom a večerným súmrakom, ktorý sa odhaľuje cez okná.
Cabo Roig je známy svojimi nákupnými centrech a pobrežnou promenádou. V susedstve je 38 reštaurácií a 28 kaviarní v okruhu 2 km, čo ponúka možnosti na bežné stravovanie. Najbližšie obchody sa nachádzajú na 335 metrov. Oblast obsluhuje 16 lekární a 18 bánk, čo ukazuje na dobre rozvinutú finančnú a zdravotnícku infraštruktúru. Golfové kluby sú na krátkej jazde autom: Villamartín (3,8 km), Las Ramblas (4,0 km) a Campoamor (4,6 km). Verejná doprava tvorí 15 autobusových liniek, ktoré prepájajú oblasť s ostatnými mestami.
Mapa zobrazuje pozíciu nehnuteľnosti priamo pri pobrežnej čiare. Žlté značky naznačujú množstvo miest na jedlo a obchodov v meste, zatiaľ čo zelené značky predstavujú golfové ihriská vzdialené niekoľko kilometrov.
Cabo Roig sa nachádza v juhovýchodnej časti Costa Blanca, v oblasti Orihuela Costa. Je to južnejšie než Benidorm, ale v menej urbanizovanom mieste než Torrevieja. Poloha umožňuje prístup do týchto väčších miest, ale zachováva charakter predmestia s vílami. Nachádza sa na rovnakej vzdialenosti od letísk Alicante a Murcia, hoci Alicante je geograficky bližšie. Oblasť je súčasťou väčšieho pobrežného pásma, ktoré pritahuje tak stálych obyvateľov, ako aj turistov.
Najbližšie pláže, Cala la Caleta a Fósil, sú na menej ako 500 metrov, čo umožňuje pešie dopraviť sa k vode. Golfoví hráči môžu dojsť do troch najbližších klubov za 5-10 minút jazdy. Letisko Alicante sa nachádza približne 40 km ďaleko. Železničná stanica Orihuela Miguel Hernández je na 0,9 km, čo umožňuje spojenie s hlavnými železničnými trasami. Oblasť je vybavená nabíjacími stanicami pre elektrické vozidlá, pričom najbližšia je v okruhu 1 km. Na rozdiel od vidieckych oblastí sú autoservisy a športové centrá ako Palacio del Agua (0,6 km) rýchlo dostupné.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa nachádza vo výške 37 metrov nad morom, čo umožňuje dobrú vetranie a znižuje vplyv vlhkosti. Priemerná ročná teplota je 18,9°C, čo umožňuje život vonku takmer celý rok. Historicky sa zaznamenáva približne 3844 slnečných hodín, čo zaisťuje dobré osvetlenie. Kúpacia sezóna trvá 6 mesiacov, keď je teplota vody najmenej 20°C. Poloha poskytuje ochranu pred silnými vetrami, ale bezprostredná blízkosť mora prináša vzdušné hmoty, ktoré robia letá teplejšími a zimy miernejšími.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže Cala la Caleta a Fósil sú na dohľad chôdze. Prvá je úzka zátoka populárna medzi návštevníkmi s loďami. Ďalšie blízke miesta ako Mirador del Palmeral (1,3 km) ponúkajú výhľad na pobrežie. Možnosti na golf sú rozmanité, v blízkych kluboch sú zelené ihriská a priestranné výhľady. V oblasti sú aj športové centrá ako CAF - Centro de acondicionamiento físico (0,7 km), ktoré umožňujú aktívny oddych bez ohľadu na počasie.
Zdroj: OpenStreetMap
Cabo Roig sa nachádza v juhovýchodnej časti Costa Blanca, v oblasti Orihuela Costa. Je to južnejšie než Benidorm, ale v menej urbanizovanom mieste než Torrevieja. Poloha umožňuje prístup do týchto väčších miest, ale zachováva charakter predmestia s vílami. Nachádza sa na rovnakej vzdialenosti od letísk Alicante a Murcia, hoci Alicante je geograficky bližšie. Oblasť je súčasťou väčšieho pobrežného pásma, ktoré pritahuje tak stálych obyvateľov, ako aj turistov.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| Apríl | 16.7°C | 30 mm |
| Máj | 19.9°C | 31 mm |
| Jún | 24.2°C | 11 mm |
| Júl | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL586031
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Poskytuje hlboké poradenstvo pre Costa del Sol, Costa Blancu a iné populárne pobrežné regióny. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a životných podmienok, pričom poskytuje úprimné a založené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
