Denna fristående fastighet är belägen i Cabo Roig i regionen Alicante och erbjuder en bostad placerad direkt vid havet. Projektet omfattar en villa med sex sovrum och sex badrum, byggd på en tomt på 1 649 m² med en bostadsyta på 479 m². Läget ger omedelbar tillgång till kusten, då Playa Cala la Caleta ligger inom kort gångavstånd. Byggnaden är utrustad med ett centralt klimatsystem, centralvärme och hiss. Det utomhusområdet inkluderar en privat pool och täckade terrasser. Designen integrerar fönster från golv till tak för att maximera dagsljuset och havsutsikten. Fastigheten är fullt möblerad och inkluderar en källare och ett privat gym.
I sammanhanget med Costa Blanca placerar denna fastighet i Cabo Roig sig i en högre prisklass jämfört med liknande villor i mer inland områden som Torrevieja eller Benijófar på grund av dess placering direkt vid havet. Till skillnad från projekt i slutna urbaniseringar (resorts), lever man här i ett konsoliderat urbant miljö. Jämfört med städer som La Manga erbjuder Cabo Roig en lättare tillgång till dagliga tjänster till fots. Priset på €4 750 000 är i linje med lyxvillor i Altea, även om Altea erbjuder en mer landskapsmässig och mindre turistisk-kommersiell miljö. Jämfört med villor i Benissa (t.ex. FALCO 8), utbyter denna fastighet landsbygdens integritet mot direkt närhet till havet och stadsfaciliteter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i en läge direkt vid stranden i Cabo Roig, ett urbaniserat område på Costa Blanca. Fastigheten ligger cirka 77 meter från strandkanten vid Playa Cala la Caleta. Det omgivande området är tätt bebyggt med hög tillgänglighet till tjänster i närheten. Läget erbjuder en direkt koppling till det marina miljön, men ändå inom ett aktivt stadsmiljö. Höjden över havsytan är minimal, vilket placerar fastigheten på strandnivå.
Denna fastighet uppfyller bostadsbehov som kräver stora och separata utrymmen, med sex sovrum och sex badrum. Närvaron av ett privat gym och en källare möter behovet av utrymmen dedikerade till välmående och förvaring. Ytskikten inkluderar termogrupper och klimatsystem för hela året, vilket stöder bostadskomforten både sommar och vinter. Fastigheten är fullt möblerad, vilket minskar behovet av att köpa möbler.
Klassificerad som en fastighet med nybyggnation- eller nyligen renoverade standarder, presenterar villan moderna tekniska kännetecken, inklusive en hiss och termogrupper. Den privata poolen och de utrustade utomhusområdena antyder en modern planering med fokus på det utomhuslivet. Inkluderingen av ett spelrum och ett område i poolen för barn indikerar en familjevänlig planering uppdaterad till nuvarande standarder.
Fastigheten erbjuder inga gemensamma utrymmen, då det är en fristående villa utan externa gemensamma faciliteter. Det finns inga gemensamma trädgårdar. Avsaknaden av jordbruksmark eller stora privata naturområden inom tomten på 1 649 m² begränsar storskaligt jordbruk. Närheten till det urbana området kan medföra högre ljudnivåer jämfört med isolerade landsbygder.
Denna fastighet passar familjer som söker ett primärt hem eller ett stort fritidshus vid kusten. Den är lämplig för de som behöver fler sovrum för frekventa gäster eller utvidgat familjebruk. Närvaron av ett spelrum och utrustade utomhusområden gör den lämplig för familjer med barn. Läget är indicerat för de som önskar bo nära havet utan att vara beroende av bilen för dagliga ärenden. Den är också lämplig för de som söker hög integritet, då konfigurationen undviker direkt insyn från grannar. Slutligen gör den fulla möbleringen den redo för omedelbar användning utan väntetid för flytt eller inköp av möbler.
Byggandet använder teknologier som termogrupper för termisk och akustisk isolering. Klimatsystemet inkluderar både luftkonditionering och centralvärme, vilket garanterar termisk komfort i alla säsonger. Den interna hissen är ett viktigt funktionellt element som underlättar rörligheten mellan våningarna. De utomhus ytbehandlingarna inkluderar en infinity pool med ett grunt område för barn, vilket indikerar en design med fokus på säkerhet. Köket är modernt och försett med en ö. Användningen av utomhus spisar antyder en utökning av bostadsutrymmet utomhus med väderbeständiga material.
Startpriset för denna fastighet är €4 750 000. Denna prisklass placerar bostaden i lyxsegmentet av marknaden i Cabo Roig. Kostnaden återspeglar kombinationen av den betydande ytan (479 m² boarea) och läget vid havet. Underhållskostnaderna för en fristående villa med privat pool och trädgård är ägarens ansvar. Det finns inga gemensamma avgifter för externa tjänster, men kostnaderna för drift av fastigheten (klimat, poolrengöring, trädgårdsarbete) måste räknas in i den totala budgeten.
Det dagliga livet i denna fastighet definieras av dess placering direkt vid stranden. Morgarna börjar med direkt naturligt ljus som strömmar in genom fönsterna från golv till tak. Den dagliga rutinen kräver inte nödvändigtvis användning av bil för att nå havet, eftersom avståndet är några få meter till fots. Tillgång till tjänster som stormarknader och apotek är möjligt till fots eller med cykel. Den interna strukturen möjliggör separation av dag- och nattområden, med ett modernt kök och ett separat spelrum för fritid. Eftermiddagen kan tillbringas på den täckta terrassen eller i den oändliga poolen, medan privatlivet behålls tack vare designen som undviker direkt insyn från grannar. På kvällen erbjuder de utomhusområdena med öppen spis en samlingsplats.
Den omgivande miljön är tätt bebyggd med ett stort antal tjänster. Det finns 38 restauranger och 28 kaféer inom en radie av 2 km. Det finns 7 skolor och 16 apotek i samma område, vilket indikerar en stark boende- och turistkaraktär. Det kollektiva trafiknätet består av 15 linjer med 8 hållplatser i närheten, vilket möjliggör förflyttning utan bil. Tågstationen Orihuela Miguel Hernández ligger 0,9 km bort. Den specifika platsen erbjuder dock visuell och akustisk isolering från stadstrafiken tack vare orienteringen mot havet.
Kartan visar villans placering på spetsen av Cabo Roig. Den framhäver den omedelbara närheten till kustlinjen och isoleringen från huvudtrafikleder. Tjänster som stormarknad och apotek är synligt inom en radie av 500 meter. Golfbanor och sjukhuset är placerad längre inåt landet.
Cabo Roig ligger i den södra delen av Costa Blanca i provinsen Alicante. Dess position erbjuder en kompromiss mellan stadsliv och semester vid havet. Jämfört med andra områden på Costa Blanca kännetecknas detta område av en högre bebyggelsetäthet, men med tjänster av hög nivå. Kopplingen till motorvägen möjliggör snabb nåbarhet till andra kuststäder. Närheten till Torrevieja och Orihuela ger tillgång till större stadsfaciliteter.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området njuter av ett medelhavsklimat med 3 844 soltimmar per år. Den genomsnittliga årstemperaturen är 18,9°C med ett intervall som varierar från 10°C till 27°C. Badssäsongen, med en vattentemperatur på 20°C eller högre, varar cirka 6 månader. Höjden på 23 meter över havsytan garanterar en naturlig ventilation från havet. Det sydvända läget främjar direkt solexponering större delen av dagen, vilket påverkar husets interna temperatur och användningen av de utomhusområdena.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tillgången till stranden är omedelbar tack vare närheten till Playa Cala la Caleta (77 meter) och Playa Fósil (491 meter). Cabo Roig är känt för sina klippkuster och kristallklara vatten. De tre närliggande stränderna erbjuder möjligheter för simning och snorkling direkt från kusten. Sportanläggningarna inkluderar Palacio del Agua 600 meter bort. För golf finns det tre banor inom 5 km avstånd (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor). Närvaron av en elektrisk laddningsstation inom 1 km underlättar användningen av elbilar för att utforska kusten.
Källa: OpenStreetMap
Cabo Roig ligger i den södra delen av Costa Blanca i provinsen Alicante. Dess position erbjuder en kompromiss mellan stadsliv och semester vid havet. Jämfört med andra områden på Costa Blanca kännetecknas detta område av en högre bebyggelsetäthet, men med tjänster av hög nivå. Kopplingen till motorvägen möjliggör snabb nåbarhet till andra kuststäder. Närheten till Torrevieja och Orihuela ger tillgång till större stadsfaciliteter.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 29 mm |
| Februari | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| Augusti | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL586031
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
