Cette villa exclusive offre une emplacement direct sur le front de mer à Cabopino, avec des vues panoramiques sur la Méditerranée. Située sur un terrain de 2 400 m², la propriété dispose d'une surface habitable de 700 m² avec une orientation sud. La disposition comprend huit chambres et dix salles de bains réparties sur plusieurs niveaux. L'architecture vise à maximiser la lumière naturelle et l'espace, utilisant de grandes surfaces vitrées offrant un accès direct aux espaces extérieurs. La villa est équipée de diverses installations techniques, notamment un système domotique, la climatisation et le chauffage au sol.
La comparaison avec les projets environnants montre que les prix à Cabopino sont considérablement plus bas qu'au centre de Marbella, malgré la proximité physique. Des projets comme Waterfall Residences à Fuengirola offrent des appartements à partir de 720 000 €, mais la combinaison unique de style de vie villa et d'emplacement direct en bord de mer à Cabopino est rare. Alors que Arosa à Mijas et Astra Homes à Fuengirola se concentrent sur la vie dans des complexes résidentiels, ce projet offre l'autonomie d'une villa détachée. Les distances aux terrains de golf sont comparables à d'autres projets de luxe côtiers, mais la densité des équipements est ici plus élevée que dans les zones plus rurales de Mijas Pueblo.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement côtier urbain à Cabopino. Elle est directement au bord de la mer, la Playa de Cabopino se trouvant à 137 mètres. Le quartier environnant est développé avec des installations résidentielles et récréatives. L'altitude du terrain est d'environ 16 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 3,3 % vers la plage. La proximité du Puerto Cabopino contribue à l'atmosphère maritime des environs immédiats.
Avec huit chambres et dix salles de bains, cette propriété convient aux grandes familles ou aux résidents nécessitant un hébergement important pour les invités. La présence d'une piscine intérieure privée et d'un espace de salle de sport permet le sport et la détente dans les jardins privés. La disposition comprend une grande salle à manger et un salon avec cheminée, facilitant l'accueil de groupes plus nombreux. Le quartier pour le personnel offre un espace supplémentaire pour les employés ou le stockage.
Il s'agit d'une propriété existante (revente) en excellent état. Les finitions sont de haut niveau, y compris des sols en marbre et des placards intégrés. La villa est équipée de systèmes modernes tels qu'une alarme et une vidéosurveillance, ce qui indique que l'infrastructure technique est à jour. Il n'y a pas de délai de construction; la maison est disponible pour occupation immédiate.
La villa est située dans une zone urbaine, ce qui signifie que le bruit environnemental des routes et de l'activité environnante est présent. L'implantation au bord de la mer peut impliquer des exigences d'entretien pour les façades et le jardin en raison de l'air salin et du vent. L'importante vitrage et l'orientation sud nécessitent une climatisation pour maintenir le confort intérieur pendant les mois d'été. La grande surface nécessite un entretien, tant à l'intérieur que pour le jardin paysager de 2 400 m².
Cette résidence convient aux acheteurs qui privilégient l'accès direct à la plage plutôt que l'isolement d'une ferme isolée. La grande capacité des chambres la convient aux grandes familles ou comme maison secondaire pour des familles élargies. La proximité de Marbella (environ 10 minutes en voiture) attire les acheteurs souhaitant combiner les équipements urbains avec la tranquillité d'une situation balnéaire. La présence de logements pour le personnel et d'une piscine intérieure suggère un mode de vie où le confort et les installations sur place sont prioritaires. Les personnes accordant une grande valeur à l'espace extérieur et à la vue trouveront ici des conditions appropriées.
La finition intérieure comprend des sols en marbre, contribuant à un effet de fraîcheur en été et à une esthétique classique. La cuisine est entièrement équipée d'appareils modernes. Des caractéristiques spécifiques incluent l'escalier en acier et marbre, servant de point focal dans le hall. Les salles de bains sont équipées à la fois d'une baignoire et d'une douche. La technologie domestique est extensive, avec domotique pour le contrôle de la lumière et du climat. La sécurité est bien gérée avec des stores électriques, un système d'alarme et un coffre-fort. Le jardin est paysagé et comprend un système d'irrigation, essentiel dans ce climat.
Le prix demandé pour cette villa est fixé à 4 950 000 €. C'est un tarif fixe pour l'ensemble de la propriété et de la résidence. Pour ce montant, 700 m² d'espace de vie et 2 400 m² de terrain sont offerts. Les prix de location dans les environs immédiats de Cabopino varient considérablement en fonction des facteurs saisonniers, mais le prix d'achat positionne cette propriété dans le segment haut de gamme du marché immobilier local. Les prix des propriétés en front de mer dans cette région sont généralement plus stables que ceux à l'intérieur des terres.
L'environnement de vie quotidien ici est défini par la proximité immédiate de la mer. Le matin, la côte africaine est souvent visible par temps clair. L'emplacement à Playa de Cabopino assure une brise marine constante. Puerto Cabopino se trouve à distance de marche, offrant des possibilités d'activités maritimes ou de dîner au port. La région bénéficie d'une moyenne de 3 889 heures d'ensoleillement par an, rendant la vie en plein air sur les terrasses possible la majeure partie de l'année. Le quartier est à vocation touristique, offrant une atmosphère animée en saison. Une voiture est recommandée pour les longues distances, mais les courses quotidiennes et la restauration peuvent être accessibles localement.
Le quartier de Cabopino offre un mélange de résidence permanente et de tourisme. La présence de Puerto Cabopino crée une atmosphère nautique avec des restaurants et des sports nautiques. Plusieurs terrains de golf sont à proximité, dont le Cabopino Golf à 1,1 km. Pour les commodités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies, il faut parcourir quelques kilomètres, ce qui est considéré comme court dans cette région. La forte densité d'établissements de restauration à proximité indique un environnement animé. La disponibilité de divers centres sportifs et gymnases à proximité soutient un mode de vie actif.
La carte montre l'emplacement côtier direct. La villa est marquée près de la marina de Cabopino, directement adjacente à la zone de dunes protégée de la plage.
Cabopino est situé du côté est de Marbella, bordant la municipalité de Mijas. C'est une partie de la Costa del Sol caractérisée par une combinaison de forte densité le long de la côte et de parcelles plus importantes à l'intérieur des terres. La situation est centrale entre Malaga et Marbella, la rendant stratégique pour ceux cherchant l'accès aux deux villes. La région est adaptée aux voitures et bien connectée via l'autoroute AP-7.
La plage la plus proche, Playa de Cabopino, est à 137 mètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à une distance de 30 kilomètres. Les échangeurs les plus proches vers Marbella ou Málaga se trouvent à quelques kilomètres. Les transports en commun sont disponibles avec 4 lignes et 50 arrêts dans la région, mais une voiture est considérée comme pratique pour les déplacements efficaces. Les commodités telles que les supermarchés (1,1 km) et les soins médicaux (1,4 km pharmacie, 7,9 km hôpital) sont rapidement accessibles en voiture.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitude à 16 mètres au-dessus du niveau de la mer et l'orientation sud assurent une exposition maximale au soleil. Avec une moyenne historique de 3 889 heures d'ensoleillement par an, le climat est l'un des plus ensoleillés d'Europe. Les températures fluctuent en moyenne entre 12°C et 26°C. La saison de baignade dure environ 5 mois, la température de l'eau dépassant 20°C. La proximité de la mer modère les températures estivales, rendant l'agrément sur la terrasse même pendant les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Playa de Cabopino et Playa de Calahonda sont à distance de marche. Ces plages sont connues pour leur système de dunes et leur cadre naturel. Deux plages au Pavillon Bleu sont présentes dans la région. Pour les golfeurs, la situation est optimale avec Cabopino Golf à 0,9 km et Santa María Golf à 3,7 km. Le port de Puerto Cabopino à 0,2 km offre des possibilités de voile et de sports nautiques. Les options récréatives sont élargies par divers clubs sportifs à proximité, comme le La Siesta Golf Club.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Cabopino est situé du côté est de Marbella, bordant la municipalité de Mijas. C'est une partie de la Costa del Sol caractérisée par une combinaison de forte densité le long de la côte et de parcelles plus importantes à l'intérieur des terres. La situation est centrale entre Malaga et Marbella, la rendant stratégique pour ceux cherchant l'accès aux deux villes. La région est adaptée aux voitures et bien connectée via l'autoroute AP-7.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 69 mm |
| Février | 12.5°C | 69 mm |
| Mars | 14.3°C | 54 mm |
| Avril | 16.1°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.1°C | 5 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Décembre | 12.9°C | 79 mm |
Modéré
Ref: VL584138
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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