וילה נפרדת זו ממוקמת ישירות לאורך קו החוף בקבופינו, מאלגה. היא תוכננה עם תקרות גבוהות וחלונות רחבים כדי למקסם את אור היום הטבעי ואת הנוף הפנורמי לים. הנכס ממוקם בגובה של 16 מטרים מעל פני הים, מה שמציע נוף לים התיכון ולחוף אפריקה. הפריסה מעוצבת כדי ליצור תחושה של מרחב ואחדות בין הפנים לחוץ, לרבות טרסת הגג.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו Arosa ב-Mijas (מ-490,000 €) או Waterfall Residences בפואנחירולה (מ-720,000 €), וילה זו יקרה באופן ניכר. בזמן ש-Arosa צפוף יותר וחברתי יותר, וילה זו מציעה פרטיות רבה יותר וגישה ישירה לחוף. Waterfall Residences הוא פיתוח חדש, אך וילה זו כבר מוכנה ומציעה שטח מגורים גדול יותר (700 מ"ר לעומת ממוצע של 150-200 מ"ר בפרויקטים חדשים). מבחינת מיקום, קבופינו שקטה יותר ממרכז מרבלה, אך נגישה בקלות. בזמן שבתים של Astra Homes בפואנחירולה מיועדים להשקעה, וילה זו מיועדת למגורים קבועים או חופשה יוקרתית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם ישירות ליד אחד החופים הטובים באזור (Playa de Cabopino). הוא ממוקם באזור אורבני עם מלונות, וילות ודירות. המרחק לנמל התעופה מאלגה הוא כ-30 ק"מ, מה שמבטיח נגישות תחבורתית טובה. היעדר שיפועים משמעותיים בשטח עצמו (3.3%) מקל את הגישה לים, בעוד שהקרבה למרינה פוארטו קבופינו נותנת לסביבה אופי ימי ספציפי.
תואם את הצורך במגורים נפרדים וגדולים עם מספר רב של חדרי שינה (8) וחדרי אמבטיה (10), מה שמתאים למשפחות גדולות או לאלו המארחים אורחים. הוילה מציעה אורח חיים פרטי, כאשר חדרי השינה מפוזרים ברמות שונות. קיומו של בריכה פרטית, חדר כושר וחדר משחקים עונה על הצורך בפנאי פעיל ובילויים בבית.
זהו פרויקט גמור (מצב: מצוין) המצויד בטכנולוגיה מודרנית. הוילה תוכננה בהתאם ליעילות אנרגטית, אם כי לא צוין תעודת אנרגיה ספציפית. הריהוט כלול כאפשרות (Furniture: Optional), מה שמאפשר לבעלים להתאים את החלל לטעמו. טרסת הגג והחצר המתוחזקת מעידים על מראה חיצוני גמור.
הפרויקט אינו ממוקם באזור כפרי מבודד; הוא חלק מאזור עירוני קבופינו, מה שעלול להביא לחיים ערים יותר בחודשי הקיץ. המגרש הגדול דורש תחזוקה (גינון, בריכה). בסיס הנתונים אינו מציין מגבלות ספציפיות, אך המיקום ישירות לחוף דורש תחזוקה של חומרים החשופים ללחות המלוחה.
מתאים לכל מי שמחפש מגורים קבועים ליד הים באקלים של קוסטה דל סול, אך רוצה להימנע מהרעש של מרכזי התיירות. אידיאלי עבור משפחות גדולות או אנשים העובדים מהבית הזקוקים למשרדים (חדרי משרתים). הקרבה למרבלה (10 נסיעה בדקות) מציעה גישה לשירותי יוקרה, אבל החיים היומיומיים מתרכזים סביב קבופינו והמרינה המקומית.
המחיר המשוער מתחיל מ-4,950,000 אירו, מה שמציב אותו בפלח היוקרתי של השוק. המחיר משקף הן את שטח המגורים העצום (700 מ"ר) והן את המיקום הראשוני לחוף. האלטרנטיבות באזור הן בעיקר דירות קטנות יותר, מה שהופך את ההצעה הזו לנדירה בגלל גודל המגרש והנוף הישיר. הריהוט הוא אופציונלי, מה שעלול להשפיע על העלות הסופית.
החיים בווילה זו מוגדרים על ידי אורח החיים החופי והנוף לים. העיצוב מדגיש את החיים החברתיים בסלון עם האח והמטבח הפתוח, בעוד שהקומות העליונות מציעות פרטיות בחדרי השינה עם מרפסות. טקס יומי עשוי לכלול הרפייה בג'קוזי בגג עם נוף לחוף אפריקה או שחייה בבריכה המקורה במהלך החודשים הקרירים יותר. הכיוון הדרומי מבטיח אור שמש לאורך כל היום בטרסות. למרות גודל הנכס, הארגון שלו מאפשר תחושה של ביתיות.
הסביבה היא גבעתית קלות (עד 16 מטר מעל פני הים), מה שמבטיח אוורור ונופים. הבנייה הסובבת היא מעורבת: וילות יוקרה שכנות ואתרי תיירות. הקניות היומיות אפשריות בסופרמרקט הקרוב (1.1 ק"מ), אך המסלול עובר בשיפוע קל. השכונה בטוחה (מערכות מעקב וידאו, אזעקה), אך צפוי נוכחות של מסעדות ובתי קפה מקומיים, במיוחד סביב המרינה.
המפה מציגה את מיקום הווילה ישירות על קו החוף, ליד הדיונות והנמל קבופינו. מסומנים גם שני מגרשי הגולף העיקריים (קבופינו וסנטה מריה) וכן החיבור הכבישי למרבלה (כביש A-7). האזורים הירוקים מצביעים על שמורת הטבע המוגנת של הדיונות.
קבופינו ממוקמת בין מאלגה למרבלה, מציעה פשרה בין שניהם. זוהי הגבול המזרחי של מרבלה, שבו יש יותר נופש ופחות עירוניות מאשר במרכז העיר, אך עדיין נגיש בקלות לשירותי יוקרה. המיקום מציעה אווירה שקטה יותר ממרכז מרבלה, אך מספיק קרובה להגעה לעיר תוך 10 דקות.
החוף הקרוב ביותר (Playa de Cabopino) נגיש בהליכה (137 מטר), אך הדרך היא בעלת שיפוע קל (3.3%). חובבי הגולף ימצאו את מגרש Cabopino Golf (1.1 ק"מ) ואת מועדון Santa María Golf Club (3.7 ק"מ). שדה התעופה הוא במרחק של כ-30 ק"מ, מה שמהווה כ-25-30 דקות נסיעה. באזור יש 50 תחנות אוטובוס, מה שמאפשר שימוש בתחבורה ציבורית, אך מומלץ רכב עבור קניות גדולות יותר.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.8°C, המאפשרת עונת שחייה של חמישה חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). ישנם כ-3889 שעות שמש בשנה, מה שתומך באורח חיים פעיל בחוץ. החשיפה הדרומית ממקסמת את אור השמש במהלך היום. הגובה של 16 מטר מעל פני הים מונע בעיות לחות האופייניות לאזורים נמוכים יותר, אם כי הקרבה לים עדיין מורגשת.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
Playa de Cabopino הוא החוף הקרוב ביותר (137 מטר) ונושא דגל כחול, המצביע על מים נקיים ואיכות שירות גבוהה. החוף חולי ומתאים למשפחות. בנוסף לים, ישנם שני מגרשי גולף ברדיוס של 4 ק"מ, כאשר Cabopino Golf הוא רק 1.1 ק"מ. המרינה Puerto Cabopino (200 מטר) מציעה אפשרויות לספורט ימי ונופש.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קבופינו ממוקמת בין מאלגה למרבלה, מציעה פשרה בין שניהם. זוהי הגבול המזרחי של מרבלה, שבו יש יותר נופש ופחות עירוניות מאשר במרכז העיר, אך עדיין נגיש בקלות לשירותי יוקרה. המיקום מציעה אווירה שקטה יותר ממרכז מרבלה, אך מספיק קרובה להגעה לעיר תוך 10 דקות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.3°C | 54 mm |
| אפריל | 16.1°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.1°C | 5 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.9°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL584138
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע עמוק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויִשְׂרָאֵלִיוּת, ונותן ייעוץ הגון מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
