カボピノ周辺には、より小規模なアパートメントやヴィラが多数ありますが、この物件は規模と立地において際立っています。例えば、ミハスのアロサ（€490,000～）は主にアパートメント型の開発であり、フエンギロラの「Astra Homes」（€364,000～）はタウンハウス中心です。この物件は、それらの開発プロジェクトとは異なり、分離した大規模な邸宅であり、特に「海に最も近い（Frontline）」という特性を持っています。価格差は主に敷地の広さ（2400㎡）と、プライベートなビーチへのアクセス権利に近い立場に起因します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、プレイヤ・デ・カボピノから約137メートル（直線距離）、プエルト・デ・カボピノから約200メートルの位置にあります。マラガ空港までの直線距離は約30kmです。周辺は都市化されたエリアで、レストランやカフェなどの施設が近隣に点在しており、生活に必要なサービスへのアクセスが確保されています。
大規模な家族構成や接待を頻繁に行う需要に対応するため、8室のバスルーム付きベッドルームと、ジム、ゲームルームを備えています。メインスイートにはウォークインクローゼットとバルコニーがあり、プライベートな空間が確保されています。屋外には私家庭とテラスがあり、南向きの配置により日当たりは良好です。
分譲地ではなく、既存の物件（Resale）として販売されています。竣工時点での設備として、空調、床暖房、ホームオートメーションシステムが導入されています。現在の状態は「Excellent」と評価されており、大規模な改修工事を必要とせず、すぐに居住可能です。
この物件は海沿いの低地にあるため、標高は約16メートルです。邸宅内部における多層構造（階段の昇降）があるため、バリアフリーへの対応は限定的です。また、大規な敷地とプールの維持管理には、定期的なメンテナンスとそれに伴う費用が発生します。
この物件は、プライベートビーチへの近接性と、ホテルのような設備を自宅で求める方に適しています。大規な家族旅行や、複数のゲストを宿泊させる可能性がある場合、10のバスルームと多数のリビングエリアは高い利便性を提供します。また、在宅勤勤務をするオーナーにとっても、セキュリティシステムと専用の作業スペースを確保しやすい環境です。地域の特性として、夏季は観光客で賑わいますが、物件自体が敷地内に完結した施設を持っているため、外部の混雑に影響されない生活が可能です。
内部は「クリアなライン」と現代的なデザインに基づいて設計されています。メインホールから続く大理石と鋼鉄の階段は、構造的な美しさを強調しています。キッチンは最新設備が整っており、独立したランドリールームを併設しています。床暖房が各部屋に行き渡り、冷暖房エアコンと組み合わせることで、年間を通じて快適な室内気候を維持します。オプションで家具付きの購入も可能です。
価格は€4,950,000（約4億9500ユーロ）から設定されています。カボピノ周辺の物件と比較すると、この価格帯はこのエリアのトップセグメントに位置します。例えば、ミハスのアロサ（€490,000～）やフエンギロラの物件（€364,000～）と比較すると、この別邸は敷地面積、建物サイズ、そして前衛的な立地条件を反映したプライシングです。この価格には、2700㎡に及ぶ敷地と、高レベルの内装仕上げが含まれています。
この物件の中心にあるのは「光と海」の関係です。南向きの大きな窓からは、床から天井まで光が差し込み、地中海の眺望が一日を通して変化します。朝は東側のテラスで日を浴び、午後は屋上テラス（ソラリウム）からアフリカ海岸方面まで眺めることができます。室内プールは冬場の泳ぎを可能にし、ジムやゲームルームは屋内でのアクティビティを支えます。プレイヤ・デ・カボピノまで歩いてアクセス可能な距離（約137メートル）にありながら、敷地内はプライベートな空間として機能しています。
カボピノは「都市部とリゾートの中間」に位置します。アパートメントやレストランが近くにあるため、完全な閉鎖性はありませんが、この物件は敷地内に庭とプールを完備しています。公共交通機関は4路線あり、バス停は50箇所ありますが、日常的な移動（特にスーパーマーケットやゴルフ場への移動）には自動車が推奨されます。周辺には17軒のレストラン、2軒の薬局、5つの銀行があり、実利的な生活基盤が整っています。
この地図は、物件が地中海に面する位置関係を示しています。プエルト・デ・カボピノへのアクセスと、周辺のゴルフコース（カボピノゴル）との位置関係を確認できます。
カボピノは、マラガとマルベリャ（約30km）の間に位置する戦略的なポイントです。マルベリャの繁華街へ車で約10分という距離は、都市の利便性を保ちながら、高級リゾートの静寂を楽しむことを可能にします。エル・ポルティージョやカラホンダなどのエリアと接続し、コスタ・デル・ソルの中央部における重要な居住エリアの一部です。
最寄りの「プレイヤ・デ・カボピノ」までは直線距離で137メートル、「プレイヤ・デ・カラホンダ」は718メートルです。これらは徒歩または短時間の車移動で到達可能です。マラガ空港までは約30km、ジブラルタル空港までは約66kmです。周辺3.9km以内に3つのゴルフコース（カボピノゴル、サンタマリア、グリーンライフ）があり、ゴルフ愛好家にとって重要なロケーションです。国際学校（English International College）までは約5.3kmです。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間平均気温は18.8℃です。歴史的な日照時間は年間3,889時間に達し、水温が20℃を超えるシーズンは5ヶ月続きます。標高16メートルの場所に位置し、海への傾斜は約3.3%と穏やかです。南向きの配置と海風の影響により、特に夏季の熱を和らげる効果があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プレイヤ・デ・カボピノとプレイヤ・デ・カラホンダは近接しており、カサブランカやエル・カブレなどの「ブルーフラッグ（環境基準を満たした清浄なビーチ）」に指定されたエリアも利用可能です。マリーナ「プエルト・デ・カボピノ」は近く、ボート愛好家に利便性を提供します。近隣には「La Siesta Golf Club」などのスポーツクラブがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
カボピノは、マラガとマルベリャ（約30km）の間に位置する戦略的なポイントです。マルベリャの繁華街へ車で約10分という距離は、都市の利便性を保ちながら、高級リゾートの静寂を楽しむことを可能にします。エル・ポルティージョやカラホンダなどのエリアと接続し、コスタ・デル・ソルの中央部における重要な居住エリアの一部です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 69 mm |
| 2月 | 12.5°C | 69 mm |
| 3月 | 14.3°C | 54 mm |
| 4月 | 16.1°C | 33 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.1°C | 5 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 56 mm |
| 11月 | 15.5°C | 84 mm |
| 12月 | 12.9°C | 79 mm |
やや傾斜
Ref: VL584138
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびその他の人気海岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるお手伝いをします。立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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