يقع هذا البنتهاوس المكون من طابقين مباشرة على البحر المتوسط في كالا ديل مورال. تبلغ المساحة الصالحة للاستخدام 205 متر مربع. توفر الشقة إطلالات واسعة على البحر. توفر البنية التحتية للمدينة إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام، ويبعد مطار مالاغا حوالي 18 كم. تتكون الشقة من ثلاث غرف نوم وحمامين.
مقارنة بمشاريع جديدة في ميخاس أو فوينخيرولا، مثل Waterfall Residences (أسعار تبدأ من 720,000 يورو) أو Arosa (من 490,000 يورو)، يوفر هذا العقار في كالا ديل مورال مساحة أكبر بسعر مماثل أو أعلى قليلاً. Astra Homes في فوينخيرولا أرخص (من 364,000 يورو)، ولكن الشقق أصغر. يتميز كالا ديل مورال بالوصول المباشر إلى الشاطئ والقرب السريع من مالاغا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على الساحل الجنوبي في منطقة سكنية في كالا ديل مورال. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 580 مترًا. أقرب الشواطئ، مثل بلايا كانينا أرويو توتالان وبلايا فيكتوريا، تبعد حوالي 1.4 إلى 1.9 كم في خط مستقيم. توجد العديد من المرافق مثل المطاعم والصيدليات في غضون 2 كم.
توفر مساحة الـ 205 مترًا مربعًا ظروف معيشية واسعة. يوجد في الطابق الأرضي غرفة معيشة مشمسة تطل على تراس جنوبية. في الطابق العلوي، توجد غرفة إضافية وتراس واسع يعمل كمنصة مراقبة. المجموع ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يضمن راحة العائلة.
تقع العقار في منطقة حضرية كثيفة، لذلك فهي ليست مناسبة لمن يبحثون عن العزلة التامة والهدوء. يمكن سماع ضوضاء من المطاعم والشوارع القريبة في المساء والليل. يتطلب الاهتمام بنمط حياة المدينة.
هذه الشقة مناسبة لعائلة أو زوجين يبحثان عن المساحة وإطلالة البحر. ستكون أيضًا شراءًا جيدًا للمستثمر المهتم بالإيجار قصير الأجل. الموقع مناسب للأشخاص النشطين الذين يريدون الوصول السريع إلى الشاطئ والمدينة. ومع ذلك، فهي ليست مناسبة لمن يبحث عن منزل ريفي كبير أو عزلة.
تصل مساحة العقار إلى 205 مترًا مربعًا وتوزعها على مستويين. تفتح غرفة المعيشة في الطابق السفلي على المطبخ وعلى تراس. تؤدي السلالم الداخلية إلى الطابق العلوي حيث توجد غرفة وتراس كبير يطل على البحر. حالة المبنى جيدة. تم تصميم النوافذ والأبواب لتعزيز إطلالات البحر. يضمن نظام تكييف الهواء الراحة الحرارية طوال العام.
سعر البيع لهذا العقار هو 780,000 يورو. هذا نطاق سعري نموذجي لشقق البنتهاوس الكبيرة الموجودة في الصف الأول على شاطئ البحر. يتم احتساب عمولة الوسيط في السعر. يرجى ملاحظة أنه بالإضافة إلى السعر، يجب مراعاة التكاليف القانونية مثل الضرائب ورسوم كاتب العدل والرسوم التسجيلية. يمكن أن تزيد قيمة الاستثمار الإمكانية تقسيم الشقة إلى شقتين منفصلتين.
كالا ديل مورال هي منطقة ساحلية حيوية وجزء من رينكون دي لا فيكتوريا. الحياة اليومية هنا ديناميكية ومرتبطة بالبحر. الصباحات تكتسب نشاطًا في المقاهي المحلية. المزيج بين السكان المحليين والأجانب creates ثقافة فريدة. القرب من مالاغا يسمح بالوصول بسهولة إلى المسارح والمتاحف، لكن المنطقة تحافظ على هويتها الخاصة. الشتاء معتدل، مما يتيح المشي في الهواء الطلق. هذا المكان مناسب للعائلات والمتقاعدين على حد سواء. المنطقة آمنة ومتصلة جيدًا.
كالا ديل مورال هي منطقة حضرية للغاية مع مرافق كاملة في الجوار. المتاجر والحانات والمطاعم في متناول اليد. النقل العام متطور جيدًا، مما يسمح بالتنقل بدون سيارة. يستغرق الوصول إلى وسط مدينة مالاغا حوالي 15 دقيقة بالقطار أو الحافلة. يستغرق الوصول إلى مطار مالاغا حوالي 25 دقيقة بالسيارة. الشاطئ قريب، ولكن نظرًا للتضاريس، يجب الانحدار قليلاً للوصول إليه.
توضح الخريطة موقع العقار في كالا ديل مورال. تشير العلامات إلى القرب من الشاطئ والطرق الرئيسية ومنطقة الخدمات. كما يتم توضيح المسافة إلى المطار ومالاغا.
تقع كالا ديل مورال شرق مالاغا، وهي جزء من رينكون دي لا فيكتوريا. تعمل كجسر بين مالاغا وباقي شرق كوستا ديل سول. يوفر الموقع الاستراتيجي بالقرب من الطريق السريع A-7 اتصالاً سريعًا بوسط مدينة مالاغا والبلدات الشرقية.
| مسافة الشاطئ | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يسود المناخ المتوسطي في المنطقة. تبلغ درجة الحرارة السنوية المتوسطة حوالي 18.5 درجة مئوية. تشرق الشمس حوالي 4000 ساعة في السنة. موسم السباحة حوالي 4 أشهر في السنة عندما تتراوح درجة حرارة الماء بين 20 درجة مئوية فما فوق. يمكن أن يكون نسيم البحر ملحوظًا، خاصة في الطوابق العليا. تضفي المنطقة الجبلية جمالاً على المشهد، ولكنها تعني أيضًا وجود منحدرات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ القريبة رملية وحصوية. المنطقة ليست منتجع جولف نموذجي، ولكن في مدى قصير بالسيارة توجد ملاعب جولف مثل نادي مالاغا بارادور للجولف. الترفيه يدور في المقام الأول حول الرياضات المائية والمشي على طول الكورنيش.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كالا ديل مورال شرق مالاغا، وهي جزء من رينكون دي لا فيكتوريا. تعمل كجسر بين مالاغا وباقي شرق كوستا ديل سول. يوفر الموقع الاستراتيجي بالقرب من الطريق السريع A-7 اتصالاً سريعًا بوسط مدينة مالاغا والبلدات الشرقية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
حاد
Ref: VL204882
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وإمكانية العيش، وقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
