Този имот се намира в Калa дел Морал, част от източното крайбрежие на Малага. Позицията предлага пряка визуална връзка с морето и удобен достъп до плажа, който се намира на около 1,4 км по права линия. Районът е урбанизиран с население от около 17 551 души, което осигурява наличието на основни услуги в близост. С точност до метри, най-близкият супермаркет е на 580 м, а аптека на 344 м, което улеснява ежедневните нужди.
В сравнение с проектите във Фуенхирола като 'Waterfall Residences' (от 720 000 €), този пентхаус е по-скъп, но предлага по-изявена морска гледка и по-голяма площ (205 кв.м). В сравнение с по-евтините опции като 'Astra Homes' (от 364 000 €), тук се плаща за локация 'на първа линия' и за видът морския пейзаж.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в зона със смесено предназначение, близо до морския бряг. Намира се на около 12 км от центъра на Малага, което позволява лесен достъп до градските удобства, без да се намира в центъра на града. Летище Малага е на 18 км, а разстоянието до голф игрищата е между 16 и 20 км. Близостта до магистралата е предимство за по-бързи връзки.
Планировката на имота включва три спални и две бани, разпределени на две нива. Основният етаж разполага с дневна, свързана с тераса с южно изложение, което е важно за естественото осветление. Второто ниво предлага допълнителна стая и голяма тераса с панорама, което може да служи като зона за почивка или работно място. Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи простор.
Тъй като става въпрос за съществуваща сграда, покупката не включва строителни рискове. Инсталациите като климатизация (за топло и студено) са вече монтирани и функционални. Състоянието на имота е описано като отлично, което означава, че не се налагат големи ремонти преди нанасяне.
Имотът не разполага със собствена басейна или градина, характерни за новите затворени комплекси. Намирането на паркомясто в градската среда може да бъде предизвикателство. Освен това, близостта до морето може да доведе до по-висока влажност и засоляване, което изисква редовна поддръжка.
Подходящ е за семейства или двойки, които търсят постоянно жилище с морски елемент. Също така е подходящ за инвеститори, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем, благодарение на близостта до плажа и града. Конфигурацията на две нива предлага уединение за членовете на семейството.
Качеството на изпълнение е в стандарт за испанското крайбрежие. Използването на материали, устойчиви на влага и слънце, е характерно. Климатичната инсталация позволява контрол на температурата през цялата година, което е важно в климат с горещи лета. Дограмата вероятно е с добра изолация, въпреки че трябва да се провери енергийният клас.
Цената на пентхауса е от 780 000 €. За този регион и тип имот с изглед към морето и разгъната площ от 205 кв.м., това е пазарна стойност, отразяваща както размера, така и локацията. Въпреки това, в региона могат да се намерят по-малки имоти на по-ниски цени, особено ако нямат директна морска гледка. Възможността за разделяне на имота на две отделни жилища може да увеличи доходността от инвестицията.
Животът тук е баланс между градската динамика и морския релакс. Сутрините могат да започват с кафе на терасата с изглед към хоризонта, а следобедите – с разходка по плажа. Наличието на магазини и заведения на пешеходно разстояние (600 м) намалява зависимостта от колата за ежедневни задачи. През лятото районът става по-оживен поради посещението на туристи, но като цяло запазва своята местна атмосфера.
Околността предлага пълна гама от услуги: 81 аптеки и 363 ресторанта в радиус от 2 км показват наситеност. Въздушните линии до близките плажове са около 1,4 - 2 км, но реалният път може да е малко по-дълъг. За любителите на голфа, клубът Мálaga Parador е на 16 км. Транспортната връзка е добра с 50 автобусни спирки в района, което позволява придвижване без кола.
Картата показва стратегическото разположение на имота – близо до брега и магистралата. Вижда се, че големите плажни ивици са на изток, докато на запад е връзката с града и летището.
Източното крайбрежие на Малага (Axarquía) е по-тиха алтернатива на западните курорти като Марбеля. Калa дел Морал е резидентен район с характерна испанска атмосфера, разположен близо до големия град Малага, но с по-бавен ритъм на живот.
Автомобилът е препоръчителен за по-далечни разстояния като голф игрищата или летището, но за ежедневните нужди може да се разчита на пешеходна достъпност. Магистралата е наблизо за бърз достъп до Малага. Летище Малага е ключова точка за пътувания, намирайки се само на 18 км.
| До плажа | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с над 3911 слънчеви часове годишно и средна годишна температура от 18,5°C. Периодът за плаж (вода над 20°C) продължава около 4 месеца. Това позволява използване на терасите почти през цялата година, макар че зимите могат да бъдат по-хладни поради височината и вятъра от морето.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките плажове като Playa Canina Arroyo Totalán и Playa Victoria са основната атракция. Те са естествени и по-малко претъпкани от тези в западните курорти. Районът не е голям туристичен център, но предлага спокойна атмосфера за почивка.
Източник: OpenStreetMap
Източното крайбрежие на Малага (Axarquía) е по-тиха алтернатива на западните курорти като Марбеля. Калa дел Морал е резидентен район с характерна испанска атмосфера, разположен близо до големия град Малага, но с по-бавен ритъм на живот.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.6°C | 51 mm |
| Февруари | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | 22.0°C | mm |
| Ноември | 17.6°C | mm |
| Декември | 15.5°C | mm |
Стръмен
Ref: VL204882
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и пригодност за живеене, предоставяйки честни съвети, базирани на данни.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
