Cala del Moral je městská čtvrť na východním pobřeží Málagy, která kombinuje městský život s pobřežním komfortem. Tento projekt představuje dvoupodlažní penthouse o velikosti 205 m² situovaný v první linii u moře. Oblast je známá svým klimátem s průměrnou teplotou 18,5 °C a ročním slunečním svitem 3 911 hodin. Díky blízkosti mezinárodního letiště a centra Málagy jde o lokalitu s dobrou dostupností, která si zároveň zachovává klidnější atmosféru pobřežního městečka.
Cala del Moral je jedinečný díky blízkosti k městu Málaga. Ve srovnání s Arosa v Mijas (od 490 000 €) je blíže k centru. Ve srovnání s Waterfall Residences ve Fuengirole (od 720 000 €) nabízí Cala del Moral lokálnější charakter. Ceny nemovitostí v oblasti odrážejí blízkost moře a kvalitu výhledu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v oblasti Cala del Moral na východě provincie Málaga, přímo u mořského pobřeží. Je součástí městské zástavby, která těsně sousedí s pobřežní čarou. Poloha je charakteristická integrací mořského výhledu do městského prostředí.
Klíčovými atributy tohoto bydlení jsou výhled na moře a exteriérové prostory. Jižní orientace teras maximalizuje využití ročního slunečního svitu. Dispozice o 3 ložnicích a 2 koupelnách uspokojuje požadavky na standardní rodinné bydlení. Dvouúrovňové řešení poskytuje oddělení denní a noční části.
Tato nemovitost je kategorie 'resale' a je v 'excellentním' stavu. Nejedná se o developerský projekt ve výstavbě. Stavba je dokončena a kolaudována. Předání je možno realizovat v rámci standardního kupního procesu.
Parkovací stání není v údajích výslovně uvedeno. Dostupnost hromadné dopravy zajišťuje 17 autobusových linek v okolí. Nejbližší golfové hřiště se nachází ve vzdálenosti 16 km. Terén směrem k moři má sklon 9,8 %.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce o bydlení v první linii u moře s panoramatickým výhledem. Je ideální pro ty, kteří chtějí žít blízko města, ale přece na pobřeží. Dvouúrovňová dispozice poskytuje soukromí a prostor pro rodinu nebo práci z domova. Možnost rozdělení na dva samostatné byty nabízí potenciál pro investory.
Interiér zahrnuje prostorný obývací pokoj s přístupem na terasu, 3 ložnice a 2 koupelny. V druhém patře se nachází soukromá zahrada a další místnost. K dispozici je klimatizace (topení a chlazení). Materiály a technický stav odpovídají klasifikaci 'excellent'.
Tržní hodnota této nemovitosti začíná na 780 000 €. Cenotvorba odráží poměr ceny k podlahové ploše. Dvoupatrová konstrukce a velká terasa jsou faktory ovlivňující cenu. Nemovitosti v této lokalitě jsou ceněny podle blízkosti moře a kvality výhledu.
Cala del Moral není jen turistickou destinací, ale místem pro celoroční život. Ačkoliv je blízko rušnějšímu centru Málagy (cca 15 minut autem), má vlastní vybavenost v podobě obchodů a restaurací. V létě může být plážová zóna rušnější, ale orientace bytu k moři a soukromá terasa nabízejí ústup. Nadmořská výška 442 m přispívá k příjemnému proudění vzduchu. V obci se koná 32 místních svátků ročně.
Oblast disponuje základními službami v docházkové vzdálenosti, včetně restaurací a obchodů. V okruhu 2 km je 363 restaurací a 81 lékáren. Centrum Málagy je vzdáleno 12 km. Oblast slouží jako rezidenční čtvrť pro místní obyvatele.
Mapa znázorňuje polohu nemovitosti v první linii u moře a vzdálenost k centru Málagy a letišti.
Cala del Moral leží na východ od centra Málagy. Je součástí východního pobřeží Costa del Sol. Oblast nabízí přístup jak do města, tak k moři. Je integrována s okolními obcemi.
Letiště je vzdáleno 18 km. Nejbližší pláže jsou Playa Canina Arroyo Totalán (1,4 km), Playa Victoria (1,9 km) a Playa de La Araña (2,1 km). Nejbližší golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador je vzdáleno 16 km. K zastávkám hromadné dopravy lze dojít pěšky.
| Vzdálenost k pláži | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast má roční sluneční svit 3 911 hodin. Průměrná roční teplota je 18,5 °C. Koupací sezóna, kdy teplota vody přesahuje 20 °C, trvá 4 měsíce. Léta jsou horká a suchá, zimy mírné.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost se nachází v první linii u moře. V okolí jsou pláže s modrou vlajkou. Golfové možnosti zahrnují Club de Golf Málaga Parador (16 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (19 km) a Club de Golf de Guadalhorce (20 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Cala del Moral leží na východ od centra Málagy. Je součástí východního pobřeží Costa del Sol. Oblast nabízí přístup jak do města, tak k moři. Je integrována s okolními obcemi.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.6°C | 51 mm |
| Únor | 15.1°C | 45 mm |
| Březen | 16.8°C | 63 mm |
| Duben | 18.6°C | 40 mm |
| Květen | 21.4°C | 20 mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.6°C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Prosinec | 15.5°C | mm |
Strmý
Ref: VL204882
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Díky hlubokým znalostem oblastí Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a životnosti a poskytuje čestné, založené na datech poradenství.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
