Αυτή η κατοικία βρίσκεται στην περιοχή Cala del Moral, στα ανατολικά του Málagα, χαρακτηριζόμενη από την απευθείας θέα στη θάλασσα και την εγγύτητα στις αστικές παροχές. Το ακίνητο είναι ένα διαμερισμάτων τύπου penthouse (duplex) με συνολικό εμβαδόν 205 τ.μ., διανεμημένο σε δύο επίπεδα που προσφέρουν ζωντανό χώρο καθιστικού και ιδιωτική κορυφή για εξωτερική χρήση. Η τοποθεσία συνδυάζει την παραλιακή ζωή με την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, ενώ παρέχει θέα προς τον κόλπο της Μάλαγα.
Σε σύγκριση με το έργο Arosa στο Mijas (από €490.000), το συγκεκριμένο ακίνητο είναι ακριβότερο λόγω της θέας και της εγγύτητας στη θάλασσα. Το Waterfall Residences στο Fuengirola (από €720.000) προσφέρει παρόμοια τιμή αλλά αστική οικιστική πυκνότητα, ενώ το Cala del Moral παραμένει πιο τοπικό. Το Astra Homes στο Fuengirola (από €364.000) είναι μια πιο οικονομική επιλογή χωρίς την θέα του penthouse.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η περιοχή Cala del Moral αποτελεί μέρος του αστικού συμπλέγματος της ανατολικής ακτής της Μάλαγα. Η θέση του ακινήτου είναι κοντά στην ακτογραμμή, με μετρήσεις απόφασης να δείχνουν απόσταση περίπου 1.4 έως 2.1 χιλιόμετρα (καθετώς) από τις πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa Canina Arroyo Totalán και η Playa Victoria.
Η κατοικία καλύπτει ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση χάρη στους τρεις χώρους υδραυλικού (3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια). Η διάταξη σε δύο επίπεδα επιτρέπει τον διαχωρισμό των χώρων νυχτερινής ξεκούρασης από τους χώρους ημέρας και ψυχαγωγίας στην ταράτσα.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε κατάσταση 'Εξαιρετική' κατάσταση και λειτουργεί ως ολοκληρωμένη κατοικία. Δεν αναφέρεται φάση υπό κατασκευή, αλλά η ύπαρξη κλιματισμού ζεστού/κρύου υποδεικνύει πλήρη εξοπλισμό για άμεση διαβίωση.
Το ακίνητο δεν παρέχει αυτόνομη πισίνα εντός του τμήματος, αλλά βασίζεται στις κοινόχρηστες ή παραλιακές υποδομές. Η θέση σε υψόμετρο 442 μέτρων σημαίνει ότι η πρόσβαση στην παραλία απαιτεί κατέβασμα με κλίση 9.8%, οπότε δεν είναι κατάλληλο για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα που αναζητούν επίπεδη πρόσβαση.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε ατόμα που αναζητούν διαμονή με θέα θάλασσα χωρίς να βρίσκονται στο κέντρο του τουρισμού. Η ύπαρξη εξωτερικού χώρου (κήπος/ταράτσα) υποδεικνύει χρήση για φιλοξενία ή ξεκούραση. Επίσης, η δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες (όπως αναφέρεται στη περιγραφή) το καθιστά合适的 για επενδυτές που θέλουν να εκμεταλλευτούν την τουριστική ζήτηση.
Η κατασκευή περιλαμβάνει κλιματισμό Ζεστού/Ψυχρού, προσφέροντας θερμική άνεση όλο το χρόνο. Η φινίρισμα περιγράφεται ως εξαιρετική, με έμφαση στους χώρους ντουλαπιών (dressing rooms) και στην ηχομόνωση της θέας. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν χώρο στάθμευσης.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €780.000 για τη συγκεκριμένη ιδιοκτησία 205 τ.μ. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται σε περίπου €3.805. Η τιμή δεν περιλαμβάνει φόρους αγοράς, δικαστικά έξοδα ή τέλη καταχώρησης, τα οποία επιβαρύνουν τον αγοραστή.
Το Cala del Moral λειτουργεί ως αστικό κέντρο με πυκνότητα 17.551 κατοίκων. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την αμεσότητα: ο σταθμός τρένου Atarazanas βρίσκεται σε απόσταση 8.1 χλμ, αλλά οι τοπικές παροχές (φαρμακεία, σούπερ μάρκετ) είναι προσβάσιμες πεζή. Το κλίμα με 3.911 ώρες ηλίου ετησίως ευνοεί δραστηριότητες εξωτερικού χώρού, αν και το υψόμετρο φέρνει πιο δροσερούς αέρα το βράδυ σε σχέση με την ακτή.
Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο παροχών: 363 εστιατόρια, 81 φαρμακεία και 64 τράπεζες σε ακτίνα 2χλμ. Αυτό σημαίνει ότι οι ανάγκες για ψώνια, ιατρική φροντίδα και διασκέδαση καλύπτονται άμεσα. Ωστόσο, η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο, οπότε η πρόσβαση στην παραλία απαιτεί χρήση οχήματος ή περπάτημα σε κλίση.
Ο χάρτης δείχνει την απόσταση του ακινήτου από την ακτογραμμή. Παρόλο που βρίσκεται σε υψόμετρο, η θέα προς τη θάλασσα είναι απεριόριστη λόγω της μπροστινης θέσης. Σημειώστε την απόσταση 1.4 χλμ από την πλησιέστερη παραλία.
Το Cala del Moral βρίσκεται στην Ανατολική Ακτή (Axarquía Coast) της Μάλαγα, σε πιο ήσυχη τοποθεσία σε σχέση με το κέντρο της πόλης, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε αυτό (12 χλμ). Η περιοχή είναι δημοφιλής για τα τοπικά ψαροχώρια και την ηπειρωτική ατμόσφαιρα.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 16 χλμ (καθετώς). Η πιο κοντή παραλία, Playa de El Palo, είναι 4.5 χλμ μακριά, αλλά οι πιο κοντινές προσβάσιμες είναι Playa Canina Arroyo Totalán (1.4 χλμ) και Playa Victoria (1.9 χλμ). Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται 580 μέτρα μακριά, επιτρέποντας τα καθημερινά ψώνια με τα πόδια.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Το υψόμετρο των 442 μέτρων επηρεάζει το μικροκλίμα, προσφέροντας πιο δροσερά βράδια. Η περιοχή δέχεται ισχυρή ηλιακή ακτινοβολία, με την κλίση προς τη θάλασσα να παίζει ρόλο στη διευκόλυνση του αερισμού.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες (Playa Canina Arroyo Totalán, Playa Victoria) δεν έχουν αναφορά για Γαλάζια Σημαία στα δεδομένα, αλλά λειτουργούν ως παραλιακοί χώροι. Για γκολφ, το Club de Golf Málaga Parador απέχει 16 χλμ, που είναι σχετικά κοντά για άτομα που αγαπούν το σπορ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Cala del Moral βρίσκεται στην Ανατολική Ακτή (Axarquía Coast) της Μάλαγα, σε πιο ήσυχη τοποθεσία σε σχέση με το κέντρο της πόλης, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε αυτό (12 χλμ). Η περιοχή είναι δημοφιλής για τα τοπικά ψαροχώρια και την ηπειρωτική ατμόσφαιρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.6°C | 51 mm |
| Φεβρουάριος | 15.1°C | 45 mm |
| Μάρτιος | 16.8°C | 63 mm |
| Απρίλιος | 18.6°C | 40 mm |
| Μάιος | 21.4°C | 20 mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | 22.0°C | mm |
| Νοέμβριος | 17.6°C | mm |
| Δεκέμβριος | 15.5°C | mm |
Απότομο
Ref: VL204882
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές βάσει της τοποθεσίας, της αγοραστικής αξίας, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, δίνοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
