मालागा के पूर्वी तट पर स्थित यह पेंटहाउस भूमध्य सागर का सामना करता है। 205 वर्ग मीटर के रहने के स्थान, 3 शयनकक्षों और 2 स्नानागारों के साथ, यह व्यापक आवासीय सुविधा प्रदान करता है। दक्षिण की ओर मुखी छत से भूमध्य सागर का विहंगम दृश्य दिखाई देता है और शहर की सुविधाओं तक पहुंच सुविधाजनक है।
मालागा के पश्चिमी तट (मिहास कोस्टा या फ्यूएंगिरोला) की तुलना में, यह घर मालागा शहर के केंद्र के अधिक करीब है। पश्चिमी तट पर बड़े रिसॉर्ट परिसर हैं, जबकि काला डेल मोरल स्थानीय जीवन शैली पर अधिक केंद्रित है। कीमत समान आकार के पेंटहाउस के अनुरूप है, लेकिन स्थान और शहर तक पहुंच को ध्यान में रखते हुए निर्धारित की गई है। यह एक पुनर्विक्रय (resale) घर है, इसलिए इसकी विशेषताएं और ऊर्जा दक्षता वर्तमान मानकों के अनुसार हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी काला डेल मोरल (Cala del Moral) क्षेत्र में स्थित है, जहां सुपरमार्केट (लगभग 580 मीटर), फार्मेसी (लगभग 344 मीटर) और अस्पताल जैसी बुनियादी सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर हैं। सबसे करीबी समुद्र तट की सीधी दूरी लगभग 1.4 किमी है। आसपास का क्षेत्र शहरी आवासीय और व्यावसायिक गतिविधियों का मिश्रण है।
205 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो अधिक स्थान और गोपनीयता चाहते हैं। निजी बगीचा और छत घर के बाहरी जीवनशैली वाले स्थान का विस्तार करते हैं, जो आराम और मनोरंजन की जरूरतों को पूरा करते हैं।
यह एक मौजूदा इमारत है जो अपनी वर्तमान स्थिति में बेची जा रही है। इसकी स्थिति 'उत्कृष्ट (Excellent)' के रूप में दर्ज की गई है, लेकिन खरीदार अपनी प्राथमिकताओं के अनुसार आंतरिक सुधार या अपडेट कर सकते हैं।
यह प्रॉपर्टी एक स्वतंत्र घर नहीं है, बल्कि एक इमारत का हिस्सा (पेंटहाउस) है, इसलिए संपत्ति के नियमों का पालन करना होगा। समुद्र तट के पास होने के बावजूद, इलाके में ढलान होने के कारण पैदल यात्रा के लिए कुछ शारीरिक श्रम की आवश्यकता हो सकती है।
यह घर उन परिवारों या सेवानिवृत्त व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट के करीब रहना चाहते हैं लेकिन शहर की सुविधाओं से भी दूर नहीं होना चाहते। यह निवेशकों के लिए भी एक विकल्प है क्योंकि इसे दो स्वतंत्र आवासीय इकाइयों में विभाजित किया जा सकता है।
प्रॉपर्टी की स्थिति 'उत्कृष्ट' है। लिविंग रूम समुद्र की ओर जाता है, जिससे प्राकृतिक प्रकाश आता है। एयर कंडीशनिंग (हीट और कूलिंग) स्थापित है, जो पूरे वर्ष आरामदायक माहौल सुनिश्चित करता है। घर के अंदर एक सीढ़ी निजी छत और बगीचे तक ले जाती है, जो घर के आंतरिक और बाहरी हिस्से को जोड़ती है।
कीमत €780,000 से शुरू होती है। 205 वर्ग मीटर के क्षेत्र और निजी बगीचे को देखते हुए, यह कीमत इस आकार और स्थान के अन्य घरों के बाजार मूल्य के अनुरूप है। मूल्य में रियल एस्टेट शुल्क शामिल है, लेकिन स्टांप ड्यूटी, रजिस्ट्रेशन शुल्क या नोटरी शुल्क शामिल नहीं है।
काला डेल मोरल एक शांत मछुआरे गांव का वातावरण और मालागा शहर तक की पहुंच का संयोजन है। यहां के दैनिक जीवन में सुबह छत पर बैठकर कॉफी पीना और भूमध्य सागर का नजारा लेना शामिल है। दोपहर में आप पैदल चलकर बंदरगाह और स्थानीय रेस्तरां जा सकते हैं। यह मालागा शहर के केंद्र से लगभग 15 मिनट की दूरी पर है, जहां आप सप्ताहांत पर सांस्कृतिक स्थलों की यात्रा कर सकते हैं। सर्दियों में जलवायु उदार रहता है।
आवासीय क्षेत्र में आवश्यक बुनियादी ढांचे मौजूद हैं। निकटतम सुपरमार्केट 580 मीटर और फार्मेसी 344 मीटर की दूरी पर है। अस्पताल लगभग 3.3 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन के रूप में 17 बस मार्गों का संचालन किया जाता है, जो आपको आसपास की यात्रा में मदद करता है।
नक्शा दिखाता है कि प्रॉपर्टी समुद्र तल से 442 मीटर की ऊंचाई पर है और तट से लगभग 1.4 किमी दूर है।
यह प्रॉपर्टी मालागा प्रांत के पूर्वी तट (Axarquía क्षेत्र के पश्चिमी छोर) पर स्थित है, जो मालागा शहर और भूमध्य सागर के बीच में है। यह एक रिज़ॉर्ट क्षेत्र की शांति और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन बनाता है।
मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे की सीधी दूरी लगभग 18 किमी है, जो कार से लगभग 25 मिनट की दूरी है। शहर के केंद्र से यह लगभग 12 किमी दूर है। निकटतम गोल्फ कोर्स (क्लब डे गोल्फ मालागा पाराडोर) लगभग 16 किमी दूर है। याद रखें, ये दूरी 'सीधी रेखा' में हैं, इसलिए वास्तविक यात्रा का समय भिन्न हो सकता है।
| समुद्र तट की दूरी | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह घर समुद्र तल से 442 मीटर की ऊंचाई पर है, जिससे आपको आसपास के क्षेत्र की तुलना में बेहतर दृश्य दिखाई देते हैं। औसत वार्षिक तापमान लगभग 18.5 डिग्री सेल्सियस है और वर्ष में 3,911 घंटे धूप रहती है। जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होता है, तो तैरने का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सबसे नजदीकी समुद्र तट 'Playa Canina Arroyo Totalán' है, जो सीधी दूरी में 1.4 किमी दूर है। एक अन्य समुद्र तट 'Playa Victoria' 1.9 किमी दूर है। समुद्र तट तक पहुंचने के लिए लगभग 9.8% की ढलान वाले रास्ते से गुजरना होगा, जिससे पैदल चलना थोड़ा कठिन हो सकता है। पास ही मरीना सुविधाएं भी हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह प्रॉपर्टी मालागा प्रांत के पूर्वी तट (Axarquía क्षेत्र के पश्चिमी छोर) पर स्थित है, जो मालागा शहर और भूमध्य सागर के बीच में है। यह एक रिज़ॉर्ट क्षेत्र की शांति और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन बनाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.6°C | 51 mm |
| फरवरी | 15.1°C | 45 mm |
| मार्च | 16.8°C | 63 mm |
| अप्रैल | 18.6°C | 40 mm |
| मई | 21.4°C | 20 mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | 26.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.6°C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | 22.0°C | mm |
| नवंबर | 17.6°C | mm |
| दिसंबर | 15.5°C | mm |
खड़ी
Ref: VL204882
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेनी आवास बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उनके लिए उपयुक्त घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर प्रॉपर्टी का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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