Ovaj se smještaj nalazi u Cala del Moralu, na istočnoj obali Malage. Pozicioniran je tako da nudi izravan pogled na more, a udaljen je oko 1,4 km (zračne linije) od najbliže plaže. Riječ je o urbaniziranom području s oko 17 551 stanovnikom, gdje su osnovne usluge lako dostupne. Najbliži supermarket nalazi se na 580 metara, a ljekarna na 344 metara, što olakšava svakodnevni život.
U usporedbi s 'Waterfall Residences' u Fuengiroli (od 720k €) i 'Arosa' u Mijasu (od 490k €), ovaj penthouse je skuplji, ali nudi pravi 'front line' pogled i površinu veću od prosjeka za taj segment.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija je mješavina stambenog i turističkog dijela, neposredno uz obalu. Nalazi se otprilike 12 km od centra Malage, omogućujući brzu vezu s gradskim sadržajima. Zračna luka Malaga udaljena je 18 km. Područje je povezano prometnicama, ali nudi i šetnice uz more za rekreaciju.
Penthouse je dizajniran na dvije razine. Donji kat sadrži dnevni boravak s izlazom na terasu okrenutu prema jugu, tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Gornja razina nudi dodatnu sobu i prostranu terasu s panoramskim pogledom, što pruža privatnost. Ov raspored je pogodan za obitelji ili za one koji traže odvojeni prostor za goste ili rad.
Kako je riječ o postojećem nekretnini, kupnja ne uključuje građevinske faze. Sustavi za klimatizaciju (hlađenje i grijanje) su već instalirani. Stanje nekretnine je opisano kao odlično, što sugerira da je spremano za useljenje bez većih adaptacija.
Ova nekretnina nema zajedničke prostorije poput bazena koje su tipične za novije komplekse. Parkiranje u urbanim zonama može biti otežano. Također, blizina mora može značiti povećanu vlažnost i prisutnost soli u zraku, zahtijevajući redovito održavanje fasade i prozora.
Ovo je idealan izbor za obitelji koje traže stalni boravak s pogledom na more ili za kupce koji traže drugi dom. Također je zanimljiv za investitore zbog mogućnosti diobe prostora na dvostraku jedinicu za iznajmljivanje.
Nekretnina je očigledno održavana, s naglaskom na funkcionalnost. Postojanje klimatizacije ključno je za udobnost ljeti. Materijali su vjerojatno prilagođeni morskoj klimi, ali je pregled stanja bitan.
Cijena nekretnine je od 780 000 €. Za stan od 205 m² s pogledom na more u ovoj lokaciji, ovo je tržišna cijena koja odražava rijetkost prvog reda do mora. U usporedbi s drugim projektima na Costa del Solu, cijena je konkurentna s obzirom na veličinu i mogućnost podjele na dva stanova.
Život u ovom penthouseu odvija se u ritmu mora. Jutarnja kava na terasi s pogledom na horizont postaje svakodnevna rutina. Zbog blizine trgovina i restorana, automobil nije uvijek potreban za svakodnevne obaveze. Područje je živahno, ali ne i kaotično, nudeći balans između turističke energije i mirnijeg stambenog ambijenta.
Okolica nudi bogatstvo sadržaja. U radijusu od 2 km nalazi se 363 restorana i 81 ljekarna. Plaže su na oko 1,4 km, a golf tereni na 16 km. Dobro je povezana javnim prijevozom s 50 stanica u blizini.
Karta pokazuje kako je nekretnina smještena neposredno uz obalu, s laganim uzdizanjem koje omogućuje panoramski pogled. U blizini su prometnice za brzu poveznicu s gradom.
Cala del Moral je dio istočne obale Malage, koja je manje razvijena turistički od zapadne obale, ali zato pruža autentičniji doživljaj. Povezanost s Malagom je ključna prednost.
Do zračne luke Malaga može se doći za 20-25 minuta vožnje (18 km). Golf igrališta su malo dalje, oko 16-20 km, pa je za njih potreban automobil. Plaže su dostupne pješice ili kratkom vožnjom.
| Udaljenost od plaže | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponosi s više od 3911 sati sunca godišnje. Prosječna godišnja temperatura je 18,5°C. Sezona kupanja, kada je temperatura mora iznad 20°C, traje oko 4 mjeseca. Ovo omogućuje korištenje terasa veći dio godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su pješčane i šljunčane. Ponuda aktivnosti uključuje šetnje obalom i vodene sportove. Za ljubavnike golfa, pristup terenima je autom, ali zato je priroda u blizini dostupna za šetnje.
Izvor: OpenStreetMap
Cala del Moral je dio istočne obale Malage, koja je manje razvijena turistički od zapadne obale, ali zato pruža autentičniji doživljaj. Povezanost s Malagom je ključna prednost.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.6°C | 51 mm |
| Veljača | 15.1°C | 45 mm |
| Ožujak | 16.8°C | 63 mm |
| Travanj | 18.6°C | 40 mm |
| Svibanj | 21.4°C | 20 mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | 26.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.6°C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | 22.0°C | mm |
| Studeni | 17.6°C | mm |
| Prosinac | 15.5°C | mm |
Strmo
Ref: VL204882
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim poznavanjem Costa del Sola, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima u pronalaženju pravog doma. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život, dajući iskrene savjete temeljene na podacima.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
