Cala del Moral Málaga keleti partjának városi része, amely az urbanikus életet tengerparti kényelemmel ötvözi. Ez a projekt egy 205 m² alapterületű, duplex típusú penthouse lakást képvisel, közvetlen tengerparti elhelyezkedéssel. A terület klímája mérsékelt, évi átlaghőmérséklete 18,5 °C, évi 3911 napsütéses órával. A nemzetközi repülőtérhez és Málaga központjához való közelsége miatt jó megközelíthetőségű, miközben megőrzi a tengerparti városrész nyugodtabb hangulatát.
Cala del Moral egyedi Málaga városközpontjának közelsége miatt. A nyugati Mijasban található Arosával (490 000 €-tól) összehasonlítva közelebb van a központhoz. A fuengirolai Waterfall Residences-szel (720 000 €-tól) összevetve Cala del Moral helyibb karaktert mutat. A környéki ingatlanárak a tenger közelségét és a kilátás minőségét tükrözik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga tartomány keleti részén, Cala del Moralban található, közvetlenül a Földközi-tenger partján. A városi beépítés részét képezi, amely közvetlenül egybefügg a tengerparttal. A pozíció jellemzője a tengerkilátás integrációja a városi környezetbe.
Az életmód kulcsfontosságú elemei a tengerkilátás és a külső terek. A teraszok déli tájolása maximalizálja az évi napsütéses órák kihasználását. A 3 hálószobás és 2 fürdőszobás elrendezés kielégíti a standard családi lakás követelményeit. A kétszintes megoldás elkülöníti a nappali és az éjszakai részt.
Ez az ingatlan 'másodlagos' (resale) kategóriájú, és 'kiváló' állapotú. Nem újépítésű projekt. Az épület kész állapotú van. Az átadás a standard vásárlási folyamat részeként történik.
A parkolóhelyek nincsenek kifejezetten feltüntetve az adatokban. A tömegközlekedési kapcsolatot a környék 17 autóbuszvonala biztosítja. A legközelebbi golfpálya 16 km távolságra található. A tengerpart felé lejtő terep meredeksége 9,8%.
Ez az ingatlan alkalmas azok számára, akik közvetlen tengerparti lakhelyet és panoráma kilátást keresnek. Ideális azoknak, akik a város közelében, de a parton szeretnének élni. A kétszintes elrendezés magánszférát és teret biztosít a családnak vagy az otthoni munkavégzéshez. A két külön lakásra történő oszthatóság befektetőknek kínál lehetőséget.
A belső tér tágas nappalit teraszhoz való közvetlen hozzáféréssel, 3 hálószobát és 2 fürdőszobát foglal magában. A második emeleten van egy privát kert és egy további helyiség. A légkondicionálás (fűtés és hűtés) rendelkezésre áll. Az anyagok és a műszaki állapot a 'kiváló' besorolásnak megfelelőek.
Az ingatlan piaci értéke 780 000 €-tól indul. Az ár a négyzetméterár arányát tükrözi. A kétszintes konstrukció és a nagy terasz árbefolyásoló tényezők. A környéki ingatlanok értéke a tenger közelsége és a kilátás minősége alapján alakul.
Cala del Moral nemcsak turistacélpont, hanem egész évben lakott hely. Bár közeli a nyüzsgősebb Málaga központjához (kb. 15 perc autóval), van saját ellátottsága, például boltok és éttermek. Nyáron a partszakasz zsúfoltabb lehet, de a tengerre néző fekvés és a privát terasz menedéket nyújt. A 442 méteres tengerszint feletti magasság kellemes légáramlatot biztosít. A településen évente 32 helyi ünnepséget tartanak.
A terület gyalog elérhető alapvető szolgáltatásokkal rendelkezik, beleértve éttermeket és boltokat. 2 km sugarú körzetben 363 étterem és 81 gyógyszertár található. Málaga központja 12 km távolságra van. A terület a helyiek lakóövezeteként funkcionál.
A térkép az ingatlan közvetlen tengerparti fekvését és a távolságot Málaga központjához és a repülőtérhez mutatja.
Cala del Moral Málaga központjától keletre helyezkedik el. A Costa del Sol keleti partjának része. A terület hozzáférést biztosít a városi élethez és a tengerparthoz egyaránt. Integrálódik a szomszédos településekkel.
A repülőtér 18 km távolságra van. A legközelebbi strandok: Playa Canina Arroyo Totalán (1,4 km), Playa Victoria (1,9 km) és Playa de La Araña (2,1 km). A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf Málaga Parador 16 km-re található. A tömegközlekedési megállók gyalog elérhetők.
| Távolság a strandidő | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület évi 3911 óra napsütéssel rendelkezik. Az évi átlaghőmérséklet 18,5 °C. Az úszószezon, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20 °C-ot, 4 hónapig tart. A nyarak melegek és szárazak, a telek enyhék.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan közvetlen tengerparti fekvésű. A környéken Kék Zászlós strandok találhatók. A golflehetőségek közé tartozik a Club de Golf Málaga Parador (16 km), a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (19 km) és a Club de Golf de Guadalhorce (20 km).
Forrás: OpenStreetMap
Cala del Moral Málaga központjától keletre helyezkedik el. A Costa del Sol keleti partjának része. A terület hozzáférést biztosít a városi élethez és a tengerparthoz egyaránt. Integrálódik a szomszédos településekkel.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Március | 16.8°C | 63 mm |
| Április | 18.6°C | 40 mm |
| Május | 21.4°C | 20 mm |
| Június | °C | mm |
| Július | 26.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.6°C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Meredek
Ref: VL204882
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanpiaci szakértő Spanyolországban. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásároknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat a helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
