말라가 서부 연안의 미하스 코스타(Arosa 등)나 푸엔히롤라(Waterfall Residences 등)와 비교할 때, 이 부동산은 말라가 시내로의 접근성이 돋보입니다. 서부 연안은 대규모 리조트 단지가 많은 반면, 칼라 델 모랄은 현지화된 생활 기반이 잘 갖춰져 있습니다. 가격 측면에서는 유사 면적의 펜트하우스와 비교하여 해변 접근성과 도시 접근성을 반영한 설정입니다. 다만 서부 연안의 신축 건물과 달리 이 부동산은 기존 매물이므로 건물 사양과 에너지 효율은 현재의 기준을 따릅니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
해당 부동산은 칼라 델 모랄(Cala del Moral) 지역에 위치하며, 슈퍼마켓(약 580m), 약국(약 344m)이 도보 거리 내에 있습니다. 해변까지는 직선거리로 약 1.4km 떨어져 있어 해안 생활을 즐길 수 있는 위치입니다. 주변은 도시화된 주거 지역으로 형성되어 있습니다.
205제곱미터의 넓은 면적은 3개의 침실을 필요로 하는 가족 거주나 장기 체류에 적합합니다. 프라이빗 정원과 테라스는 옥외 생활 공간을 확장하며, 전망을 고려한 배치설계는 휴식과 프라이버시를 제공합니다.
이 주택은 기존 건축물로서 현재 상태 그대로 인도됩니다. '우수(Excellent)'한 상태로 기록되어 있으나, 구매 후 인테리어 변경이나 설비 업데이트에 대해서는 개별적인 확인이 필요합니다.
이 부동산은 단독 주택이 아닌 건물 내 펜트하우스 단위이므로, 건물 관리 규정을 준수해야 합니다. 또한 해변이 근처에 있지만 지형적으로 경사가 있어 도보 이동 시 계단이나 언덕길이 포함될 수 있습니다.
이 주택은 해경을 중시하는 주거 거주자나 은퇴자, 또는 도시 접근성이 좋은 해변 리조트 라이프스타일을 원하는 분들에게 적합합니다. 또한, 추후 두 개의 독립된 주거 공간으로 분할 가능한 구조는 투자 목적으로 고려하는 구매자에게도 선택지가 될 수 있습니다.
부동산 상태는 '우수(Excellent)'합니다. 거실은 해측을 향해 배치되어 채광이 좋습니다. 냉난방 시설(에어컨)이 갖춰져 있어 연중 쾌적한 실내 온도를 유지할 수 있습니다. 내부 계단은 개인 정원으로 이어지는 동선을 확보하여 실내와 실외의 연결성을 고려한 레이아웃입니다.
가격은 780,000유로부터 시작됩니다. 205제곱미터의 전용 면적과 프라이빗 가든을 고려할 때, 주변 유사 매물과 비교하여 가격 대비 면적의 효율성을 분석할 필요가 있습니다. 판매 가격에는 부동산 중개 수수료가 포함되지만, 세금 및 등록 비용은 별도입니다.
칼라 델 모랄은 고요한 어촌의 분위기와 말라가 도시 생활의 편리함을 결합한 곳입니다. 일상적인 모습으로 아침에 테라스에서 커피를 마시며 지중해를 바라보고, 점심에는 도보로 항구 근처 레스토랑을 이용할 수 있습니다. 주말에는 약 15분 거리인 말라가 시내로 나가 문화 시설을 이용하거나 쇼핑을 즐길 수 있습니다. 겨울철 기후는 온화하여 연중 야외 활동이 가능합니다.
거주 지역은 기본적인 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 최근거 슈퍼마켓은 직선거리 약 580m, 약국은 344m 거리에 있어 생활 편의성이 높습니다. 의료 기관(병원)까지는 약 3.3km 떨어져 있습니다. 대중교통은 지역 내 17개 노선의 버스가 운행되고 있어 이동 수단으로 활용 가능합니다.
지도는 부동산의 해발 고도(442m)와 직선거리 약 1.4km 떨어진 해안선과의 위치 관계를 보여줍니다.
말라가 현의 동부 연안(악사르키아 지역 서쪽 끝)에 위치하며, 말라가 도심과 지중해 사이에 있는 지역입니다. 리조트 지역으로서의 정숙함과 말라가 도시 생활의 편리함이 균형을 이루는 곳입니다.
말라가 코스타 델 솔 공항까지 직선거리 약 18km, 차량으로 약 25분 거리에 위치합니다. 시내 중심부까지는 약 12km입니다. 최근거 골프장(Club de Golf Málaga Parador)까지는 약 16km 떨어져 있습니다. 이 거리는 '직선거리'이므로 실제 도로 상황에 따라 이동 시간이 달라질 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 442미터 높이에 위치하여 주변보다 높은 곳에서 전망을 즐길 수 있습니다. 연평균 기온은 약 18.5도, 연간 일조 시간은 3,911시간으로 온화한 기후가 특징입니다. 수온이 20도 이상인 '해수욕 시즌'은 연간 약 4개월간 지속됩니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 직선거리로 약 1.4km 떨어진 'Playa Canina Arroyo Totalán'입니다. 또한 1.9km 거리에 'Playa Victoria'가 있습니다. 이 해변으로의 접근은 약 9.8%의 경사도를 가진 언덕길을 내려가야 하므로 도보 이동 시 다소의 체력이 필요할 수 있습니다. 근처에는 마리나 시설이 갖춰져 있어 해양 활동과 산책이 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
말라가 현의 동부 연안(악사르키아 지역 서쪽 끝)에 위치하며, 말라가 도심과 지중해 사이에 있는 지역입니다. 리조트 지역으로서의 정숙함과 말라가 도시 생활의 편리함이 균형을 이루는 곳입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.6°C | 51 mm |
| 2월 | 15.1°C | 45 mm |
| 3월 | 16.8°C | 63 mm |
| 4월 | 18.6°C | 40 mm |
| 5월 | 21.4°C | 20 mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | 26.8°C | 0 mm |
| 8월 | 27.6°C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | 22.0°C | mm |
| 11월 | 17.6°C | mm |
| 12월 | 15.5°C | mm |
가파름
Ref: VL204882
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 연안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로, 구매자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성에 기초하여 매물을 분석하며, 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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