Cala del Moral este un cartier urban pe coasta de est a Malagei, care combină viața urbană cu confortul de coastă. Acest proiect reprezintă un penthouse duplex de 205 m² situat în prima linie pe malul mării. Zona este cunoscută pentru clima sa temperată, cu o temperatură medie anuală de 18,5 °C și 3.911 de ore de soare pe an. Datorită proximității față de aeroportul internațional și centrul orașului Málaga, este o locație cu accesibilitate bună care păstrează totodată atmosfera mai liniștită a unui oraș costier.
Cala del Moral este unic prin proximitatea sa față de orașul Málaga. În comparație cu Arosa în Mijas (de la 490.000 €), este mai aproape de centru. Comparativ cu Waterfall Residences în Fuengirola (de la 720.000 €), Cala del Moral oferă un caracter mai local. Prețurile imobiliarelor din zonă reflectă apropierea de mare și calitatea vederii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în zona Cala del Moral, în estul provinciei Málaga, direct pe coasta Mării Mediterane. Face parte dintr-un peisaj urban care se îmbină direct cu țărmul mării. Poziția este caracterizată prin integrarea vederii la mare în mediul urban.
Atributele cheie ale acestui stil de viață sunt vederea la mare și spațiile exterioare. Orientarea sudică a teraselor maximizează utilizarea soarelui pe tot parcursul anului. Dispunerea cu 3 dormitoare și 2 băi satisface cerințele pentru o locuință standard. Soluția pe două niveluri oferă o separare între zona de zi și cea de noapte.
Această proprietate este de tip 'resale' și este într-o stare 'excelentă'. Nu este un proiect de construcție nouă. Clădirea este finalizată. Predarea poate fi realizată în cadrul procesului standard de cumpărare.
Locurile de parcare nu sunt menționate explicit în date. Accesibilitatea transportului public este asigurată de 17 linii de autobuz din zonă. Cel mai apropiat teren de golf se află la o distanță de 16 km. Terenul spre mare are o pantă de 9,8%.
Această proprietate este potrivită pentru cei care caută o locuință în prima linie pe malul mării cu o vedere panoramică. Este ideală pentru cei care doresc să trăiască aproape de oraș, dar pe coastă. Dispunerea pe două niveluri oferă intimitate și spațiu pentru o familie sau pentru lucru de acasă. Posibilitatea împărțirii în două apartamente separate oferă un potențial pentru investitori.
Interiorul include un dormitor spațios cu acces la terasă, 3 dormitoare și 2 băi. La etajul al doilea există o grădină privată și o cameră suplimentară. Aerul condiționat (încălzire și răcire) este disponibil. Materialele și starea tehnică corespund clasificării 'excelent'.
Valoarea de piață a acestei proprietăți începe de la 780.000 €. Prețul reflectă raportul dintre preț și suprafața utilă. Construcția pe două niveluri și terasa spațioasă sunt factori care influențează prețul. Proprietățile din această zonă sunt evaluate în funcție de apropierea de mare și calitatea vederii.
Cala del Moral nu este doar o destinație turistică, ci un loc pentru viața pe tot parcursul anului. Deși este aproape de centrul mai aglomerat al Malagei (aproximativ 15 minute cu mașina), are propriile facilități, cum ar fi magazine și restaurante. Vară, zona plajei poate fi mai aglomerată, dar orientarea spre mare și terasa privată oferă un refugiu. Altitudinea de 442 m asigură o briză plăcută. În localitate au loc 32 de sărbători locale pe an.
Zona dispune de servicii de bază la distanță de mers pe jos, inclusiv restaurante și magazine. În raza de 2 km există 363 de restaurante și 81 de farmacii. Centrul orașului Málaga este la 12 km distanță. Zona funcționează ca un cartier rezidențial pentru localnici.
Harta arată poziția proprietății în prima linie pe malul mării și distanța față de centrul orașului Málaga și aeroport.
Cala del Moral se află la est de centrul orașului Málaga. Face parte din coasta de est a Costa del Sol. Zona oferă acces atât la viața de oraș, cât și la cea de coastă. Este integrată cu localitățile învecinate.
Aeroportul este la o distanță de 18 km. Cele mai apropiate plaje sunt Playa Canina Arroyo Totalán (1,4 km), Playa Victoria (1,9 km) și Playa de La Araña (2,1 km). Cel mai apropiat teren de golf, Club de Golf Málaga Parador, este la 16 km distanță. Se poate ajunge pe jos la stațiile de transport public.
| Distanță până la plajă | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona are 3.911 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18,5 °C. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20 °C, durează 4 luni. Verile sunt calde și uscate, iernile sunt blânde.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proprietatea este situată în prima linie pe malul mării. În zonă există plaje cu Steag Albastru. Posibilitățile de golf includ Club de Golf Málaga Parador (16 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (19 km) și Club de Golf de Guadalhorce (20 km).
Sursă: OpenStreetMap
Cala del Moral se află la est de centrul orașului Málaga. Face parte din coasta de est a Costa del Sol. Zona oferă acces atât la viața de oraș, cât și la cea de coastă. Este integrată cu localitățile învecinate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.6°C | 51 mm |
| Februarie | 15.1°C | 45 mm |
| Martie | 16.8°C | 63 mm |
| Aprilie | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | 22.0°C | mm |
| Noiembrie | 17.6°C | mm |
| Decembrie | 15.5°C | mm |
Abrupt
Ref: VL204882
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în piața imobiliară spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și habitabilității, oferind consultanță onestă, bazată pe date.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
